Розглянувши технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянки Кухар Т.В., враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 05.08.2024 № 01-08/45227, відповідно до Закону України від 19 жовтня 2022 року № 2698-ІХ, статей 12, 19, 20, 40, 80, 81, 87, 91, 118, 120, 121, 122, 125, 126, 186 Земельного кодексу України, статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», статті 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:

1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) в межах  існуючого домоволодіння по вул. Ярослава Мудрого, 23 громадянки Кухар Т.В.
2. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку площею 0,0833 га  в межах, визначених документацією із землеустрою громадянки Кухар Т.В.
3. Передати громадянці Кухар Тетяні Вікторівні  в межах  існуючого домоволодіння по вул. Ярослава Мудрого, 23:
3.1. Земельну ділянку площею 0,1000 га  безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
3.2. Земельну ділянку площею 0,0833 га в оренду на 49 років для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
4. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 05.08.2024 № 01-08/45227, відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою на земельні ділянки в межах  існуючого домоволодіння по вул. Ярослава Мудрого, 23 площею 0,1000 га  та площею 0,0833 га  наявні містобудівні обмеження:
- частина земельної ділянки  розташована в межах прибережної захисної смуги (площею 0,0258 га) та водоохоронної зони (площею 0,0286 га);
- санітарно захисна зона навколо (уздовж) об’єкта енергетичної системи (на частині земельної ділянки  площею 0,0045 га та на частині земельної ділянки площею 0,0048 га).
Земельні ділянки потрапляють в підтоплені території з підвищеним рівнем грунтових вод (0,5-3,0 м), необхідність заходів проти підтоплення грунтовими водами.
Оформлення прав на земельні ділянки необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
5. Земельні ділянки віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва  і обслуговування  житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01).
6. Громадянці, якій передана земельна ділянка в оренду, укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
7. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради.
8. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний)

Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про передачу земельних ділянок у власність та в оренду в межах існуючого домоволодіння по вул. Ярослава Мудрого, 23 громадянці Кухар Т.В.»
 

Даним проєктом рішення передбачено передачу громадянці Кухар Тетяні Вікторівні в межах  існуючого домоволодіння по вул. Ярослава Мудрого, 23 земельної ділянки площею 0,1000 га безоплатно у власність та земельної ділянки площею 0,0833 га в оренду на 49 років для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 05.08.2024 № 01-08/45227, відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою на земельні ділянки в межах  існуючого домоволодіння по вул. Ярослава Мудрого, 23 площею 0,1000 га  та площею 0,0833 га  наявні містобудівні обмеження:
- частина земельної ділянки розташована в межах прибережної захисної смуги (площею 0,0258 га) та водоохоронної зони (площею 0,0286 га);
- санітарно захисна зона навколо (уздовж) об’єкта енергетичної системи (на частині земельної ділянки  площею 0,0045 га та на частині земельної ділянки площею 0,0048 га).
Земельні ділянки потрапляють в підтоплені території з підвищеним рівнем грунтових вод (0,5-3,0 м), необхідність заходів проти підтоплення грунтовими водами.
Ділянки надаються в межах норм ст. 121 Земельного кодексу України та відповідно до ст. 118 Земельного кодексу України.
Земельні ділянки розташовані в межах існуючого домоволодіння.
 
 
Дата надходження документації: 24.07.2024 (№ 01-08/45227)
          Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 24.08.2024