Розглянувши заяву від 26.07.2024 року № 01-13/45890, лист управління планування та архітектури № 4389-06-01-25 від 06.08.2024, відповідно до статей 12, 127 та 128 Земельного кодексу України, статей 5, 13 та 22 Закону України «Про оцінку земель», рішення Черкаської міської ради від 23.06.2011 № 2-624 «Про затвердження Положення про порядок продажу земельних ділянок шляхом викупу», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Провести експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,6010 га по пров. С. Проскурні, 6 (кадастровий номер 7110136700:05:021:0022), яка перебуває в оренді у громадянина Рубашенка Володимира Івановича (згідно витягу з Державного реєстру речових прав - номер запису про інше речове право: 34586187, дата державної реєстрації 05.12.2019), для подальшого продажу у власність шляхом викупу. На земельній ділянці розміщено майно, право власності на яку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (номер запису про право власності: 27694488, дата державної реєстрації 30.08.2018).
Земельна ділянка віднесена до категорії земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення. Цільове призначення земельної ділянки – для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства (код КВЦПЗ – 12.04).
Згідно листа управління планування та архітектури № 4389-06-01-25 від 06.08.2024 відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території комунально-складських  підприємств під склади, бази. На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження: максимальна висота забудови – 37,5 м, земельна ділянка потрапляє в межі санітарно-захисної зони від м’ясокомбінату та в охоронну зону навколо інженерних комунікацій.
2. Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради:
2.1. Забезпечити укладення з громадянином Рубашенком Володимиром Івановичем  (РНОКПП 2758813296) договору про оплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки в розмірі двадцяти відсотків вартості земельної ділянки, визначеної за її нормативною грошовою оцінкою.
2.2. Після отримання авансового внеску замовити проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 0,6010 га по пров. С. Проскурні, 6 (кадастровий номер 7110136700:05:021:0022).
            3. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування (Артур САВІН) та комісію з питань земельних відносин та архітектури (Роман МОТОРНИЙ).

Пояснювальна записка
до проекту рішення: 
«Про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки по
пров. С. Проскурні, 6»

Громадянин Рубашенко Володимир Іванович звернувся до Черкаської міської ради із заявою про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 0,6010 га по пров. С. Проскурні, 6 (кадастровий номер 7110136700:05:021:0022), яка перебуває в оренді у даного громадянина згідно витягу з Державного реєстру речових прав - номер запису про інше речове право: 34586187, дата державної реєстрації 05.12.2019, для подальшого продажу у власність шляхом викупу для подальшого продажу у власність шляхом викупу.
На земельній ділянці розміщено майно, право власності на яку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (номер запису про право власності: 27694488, дата державної реєстрації 30.08.2018).
Відповідно до ст.134 Земельного кодексу України в такому випадку продаж земельної ділянки здійснюється без проведення земельних торгів.
Згідно листа управління планування та архітектури № 4389-06-01-25 від 06.08.2024 відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території комунально-складських  підприємств під склади, бази. На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження: максимальна висота забудови – 37,5 м, земельна ділянка потрапляє в межі санітарно-захисної зони від м’ясокомбінату та в охоронну зону навколо інженерних комунікацій.
Відповідно до ч.8 ст.128 Земельного кодексу України експертна грошова оцінка виготовляється на замовлення органу місцевого самоврядування за рахунок внесеного покупцем авансу, що не може бути більшим 20% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
Авансовий внесок сплачується на підставі відповідного договору (п.2 ст.128 Земельного кодексу України).