Розглянувши технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянина Ніколаєва В.В., враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 11.11.2021 № 01-02/56377, відповідно до Закону України від 19 жовтня 2022 року № 2698-ІХ, статей 12, 19, 20, 40, 80, 81, 87, 91, 120, 122, 123, 124, 125, 126, 186 Земельного кодексу України, статтю 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та статтю 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 
1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) в межах існуючого домоволодіння по вул. Добровольчих батальйонів, 94/1 громадянина Ніколаєва В.В.
2. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку площею 0,0728 га в межах, визначених проєктом землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянина Ніколаєва В. В.
3. Передати громадянину Ніколаєву Віталію Вікторовичу земельну ділянку площею 0,0728 га  в межах  існуючого домоволодіння по вул. Добровольчих батальйонів, 94/1 в оренду строком на 49 років для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 11.11.2021 № 01-02/56377 відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою на земельну ділянку в межах  існуючого домоволодіння по вул. Добровольчих батальйонів, 94/1 площею 0,0728 га містобудівні обмеження відсутні.
4. Земельну ділянку віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01).
5. Встановити земельний сервітут (право проходу, проїзду) до доріг загального користування на земельній ділянці Черкаської міської ради площею 0,0065 га (див. документацію із землеустрою – Схема вул. Добровольчих батальйонів, 94/1) на користь суміжних землекористувачів. Власникам домоволодіння вчинити дії щодо укладення та реєстрації земельного сервітуту.
6. Встановити земельний сервітут (право проходу, проїзду) до доріг загального користування на земельній ділянці Черкаської міської ради  площею 0,0091 га (див. документацію із землеустрою – кадастровий план земельної ділянки по вул. Добровольчих батальйонів, 94/1) на користь суміжних землекористувачів. Власникам домоволодіння вчинити дії щодо укладення та реєстрації земельного сервітуту.
7. Громадянину, якому передано земельну ділянку в оренду укласти договори оренди землі з Черкаською міською радою протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
8. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради.
9. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).

Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про передачу земельної ділянки в оренду в межах існуючого
домоволодіння по вул. Добровольчих батальйонів, 94/1 громадянину
Ніколаєву В.В.»

Даним проєктом рішення передбачено передати громадянину Ніколаєву Віталію Вікторовичу земельну ділянку площею 0,0728 га в межах  існуючого домоволодіння по вул. Добровольчих батальйонів, 94/1 в оренду строком на 49 років для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 11.11.2021 № 01-02/56377 відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою на земельну ділянку в межах  існуючого домоволодіння по вул. Добровольчих батальйонів, 94/1 площею 0,0728 га містобудівні обмеження відсутні.
На земельних ділянках, які відводяться в межах домоволодіння розташовані об’єкти нерухомості, які належать гр. Ніколаєву В. В. на праві приватної власності.
Існуюче домоволодіння.