Розглянувши проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадян Чобітька М.В., Лагодзінської Є.М., враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 12.02.2024 № 01-02/5257, відповідно до Закону України від 19 жовтня 2022 року № 2698-ІХ, статей 12, 19, 20, 40, 54, 54¹, 80, 81, 87, 91, 118, 120, 121, 122, 123, 125, 126, 186 Земельного кодексу України, статей 14¹, 32 Закону України «Про охорону культурної спадщини», Закону України “Про оренду землі”,  статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та статтями 25, 26, 33, 59, 60 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Затвердити проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки в межах існуючого домоволодіння по вул. Гоголя, 195  громадян Чобітька М.В., Лагодзінської Є.М.
2. Передати громадянам Чобітьку Миколі Васильовичу, Лагодзінській Євгенії Миколаївні   в межах  існуючого домоволодіння по вул. Гоголя, 195:
2.1. Земельні ділянки загальною площею 0,0316 га, з них: земельну ділянку площею 0,0271 га та земельну ділянку площею 0,0045га  безоплатно у спільну часткову власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Визначення часток співвласників громадян Чобітька М.В., Лагодзінської Є.М. у спільній частковій власності земельних ділянок площею 0,0271 га та площею 0,0045 га становить:
гр. Чобітько Микола Васильович частка 1/2;
гр. Лагодзінська Євгенія Миколаївна частка 1/2.
2.2. Земельну ділянку площею 0,0072 га безоплатно у спільну часткову власність (Чобітько Микола Васильович 1/4, Лагодзінська Євгенія Миколаївна частка 1/4) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
3. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 12.02.2024 № 01-02/5257, відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою на земельні ділянки в межах існуючого домоволодіння по вул. Гоголя, 195 площею 0,0271 га, площею 0,0045 га та  площею 0,0072 га наявні містобудівні обмеження:
- зона регулювання забудови;
- охоронна зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;
- зона рятівних археологічних досліджень.
Оформлення прав на земельні ділянки необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
4. Земельні ділянки віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01).
5. Громадяни, в ході освоєння земельної ділянки, повинні дотримуватись вимог пам’яткоохоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт.
Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки.
6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 

Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про передачу земельних ділянок у власність в межах існуючого домоволодіння по  вул. Гоголя, 195 громадянам Чобітьку М.В.,
Лагодзінській Є.М.»

Даним проєктом рішення передбачено передати громадянам Чобітьку Миколі Васильовичу, Лагодзінській Євгенії Миколаївні  в межах  існуючого домоволодіння по вул. Гоголя, 195 земельні ділянки загальною площею 0,0316 га, з них: земельну ділянку площею 0,0271 га та земельну ділянку площею 0,0045га безоплатно у спільну часткову власність (Чобітько Микола Васильович частка 1/2; гр. Лагодзінська Євгенія Миколаївна частка 1/2) та земельну ділянку площею 0,0072 га безоплатно у спільну часткову власність (Чобітько Микола Васильович 1/4, Лагодзінська Євгенія Миколаївна частка 1/4) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 12.02.2024 № 01-02/5257, відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою на земельні ділянки в межах існуючого домоволодіння по вул. Гоголя, 195 площею 0,0271 га, площею 0,0045 га та  площею 0,0072 га наявні містобудівні обмеження:
- зона регулювання забудови;
- охоронна зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;
- зона рятівних археологічних досліджень.
Оформлення прав на земельні ділянки необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
Ділянки надаються в межах норм ст. 121 Земельного кодексу України та відповідно до ст. 118 Земельного кодексу України.
Земельні ділянки розташовані в межах існуючого домоволодіння.