З метою виконання завдань по наповненню бюджету розвитку міста, враховуючи службову записку № 58-С-06 від 20.03.2024, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 1632 від 30.03.2023, розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-2100294782024 від 27.06.2024, звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 11.07.2024, рецензію на звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки, рішення Черкаської міської ради від 09.11.2021 року № 13-20 та від 28.05.2024 № 58-121, лист департаменту дорожньо-транспортної інфраструктури та екології Черкаської міської ради від 15.07.2024 № 3892-13-01-25, статті 80, 81, 82, 91, 135-139, 141 та 186 Земельного кодексу України, постанови КМУ № 1045 від 01.08.2006 та № 1013 від 22.09.2021, відповідно до ст. 26, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 

1. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки комунальної форми власності для продажу на земельних торгах у формі аукціону площею 0,1150 га по проспекту Хіміків  (ліворуч від будівлі № 74/1) в м. Черкаси для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства.

Земельну ділянку віднести до категорії земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення. Цільове призначення - для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства (код КВЦПЗ – 12.04).
Кадастровий номер земельної ділянки 7110136700:05:004:0031.
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 1632 від 30.03.2023 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території об’єктів транспортної інфраструктури (під станцію техобслуговування автомобілів, автомийку). Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси. На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:
- площею 0,1150 га – (03.01) Санітарно-захисна зона від АЗС – 50 м;
- площею 0,0101 га – (01.08.1) Санітарно-захисні смуги навколо інженерних комунікацій (ЛЕП);
- площею 0,0005 га – (01.08.1) Санітарно-захисні смуги навколо інженерних комунікацій (електрокабель);
- площею 0,0476 га – (01.08.1) Санітарно-захисні смуги навколо інженерних комунікацій (каналізація);
- площею 0,0475 га – (01.08.1) Санітарно-захисні смуги навколо інженерних комунікацій (водогін).
 
Застереження: рекомендація щодо врахування законних інтересів суміжних землекористувачів.

Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку площею 0,1150 га по проспекту Хіміків  (ліворуч від будівлі № 74/1)   в м. Черкаси (кадастровий номер 7110136400:05:004:0031).

3. Затвердити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,1150 га по проспекту Хіміків  (ліворуч від будівлі № 74/1) в м. Черкаси (кадастровий номер 7110136400:05:004:0031) від 11.07.2024.

4. Доручити департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради:
4.1. Укласти договір про організацію та проведення земельних торгів.
4.2. Провести земельні торги відповідно нормам чинного законодавства з продажу лота - права власності на земельну ділянку, зазначеної в пунктах 1 - 3 цього рішення, та затвердити умови проведення земельних торгів, а саме:
4.2.1. Встановити  стартову ціну продажу земельної ділянки у розмірі  595 750,00 грн (п’ятсот дев’яносто п’ять тисяч сімсот п’ятдесят гривень 00 копійок).
4.2.2. Право на земельну ділянку, набуте за результатами проведення земельних торгів, виникає з дня державної реєстрації такого права в порядку, встановленому законом.
4.2.3. Враховуючи лист департаменту дорожньо-транспортної інфраструктури та екології Черкаської міської ради від 15.07.2024 № 3892-13-01-25 та акт № 15/т технічного обстеження зелених насаджень від 12.07.2024, а саме інформацію про те, що за адресою проспект Хіміків  (ліворуч від будівлі № 74/1) (кадастровий номер 7110136400:05:004:0031) наявні зелені насадження, відновна вартість яких складає 313 669,50 грн (триста тринадцять тисяч шістсот шістдесят дев’ять гривень 50 копійок).
5. Затвердити проект договору купівлі-продажу земельної ділянки за результатами проведення земельних торгів (додаток).
6. Зобов’язати Переможця земельних торгів:
6.1. Виконати всі умови проведення земельних торгів відповідно до вимог чинного законодавства.
6.2. Укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки між Черкаською міською радою (організатором земельних торгів) і переможцем торгів в установленому законодавством порядку, після підписання якого два примірника оригіналу договору залишаються у організатора земельних торгів до моменту здійснення повної сплати коштів, зазначених в п. 6.3. цього рішення та до проведення державної реєстрації права власності земельної ділянки. Подання документів для державної реєстрації права власності на земельну ділянку здійснюється виключно уповноваженою особою Черкаської міської ради (організатора земельних торгів).
6.3. Сплатити протягом п’яти робочих днів з дня підписання договору купівлі-продажу земельної ділянки за результатами проведення земельних торгів на рахунки, зазначені в цьому договорі, ціну продажу лота, витрати (видатки), здійснені на підготовку лота до продажу та відновну вартість зелених насаджень у сумах, зазначених в протоколі та договорі купівлі-продажу земельної ділянки. Довідка департаменту фінансової політики Черкаської міської ради про повну сплату коштів, в строки, визначені чинним законодавством, разом з договором купівлі-продажу земельної ділянки є підставою для державної реєстрації права власності переможця земельних торгів на земельну ділянку. Договір купівлі-продажу земельної ділянки укладається у паперовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню 6.4. У зоні проходження інженерних комунікацій вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечити безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту та експлуатації інженерних комунікацій.
7. Доручити уповноваженим особам, згідно рішення Черкаської міської ради від 09.11.2021 № 13-20, бути представниками від департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради та Черкаської міської ради на земельних торгах та за результатами проведення земельних торгів підписувати протокол земельних торгів, укладати від імені Черкаської міської ради договір купівлі-продажу земельної ділянки, право на яку виставляється на земельні торги.
8. Контроль за  укладенням договору купівлі-продажу земельної ділянки з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права власності земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та  містобудування Черкаської міської ради.
9. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур САВІН) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман МОТОРНИЙ).

 
Міський голова                                                                                                   Анатолій БОНДАРЕНКО

 
Пояснювальна записка

Відповідно до ст. 135 Земельного кодексу України Порядок проведення земельних торгів, визначений цим Кодексом, є обов’язковим у разі, якщо на земельних торгах здійснюються продаж земельних ділянок державної та комунальної власності, передача їх у користування за рішенням Верховної Ради Автономної Республіки Крим, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, відповідних органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування.
Земельні торги будуть проведені у формі електронного аукціону в режимі реального часу в мережі Інтернет, за результатами проведення якого буде укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки з переможцем земельних торгів, який запропонував найвищий розмір плати за земельну ділянку.
Метою прийняття рішення є забезпечення виконання встановлених Земельним кодексом України повноважень Черкаської міської ради щодо продажу земельних ділянок чи прав на них на конкурентних засадах, а також реалізація прав осіб на набуття прав на земельні ділянки за результатами торгів.