Пояснювальна записка
до проекту рішення
«Про надання КП  «УПРАВЛІННЯ ПО ЕКСПЛУАТАЦІЇ БУДИНКУ РАД І ОБ'ЄКТІВ ОБЛАСНОЇ КОМУНАЛЬНОЇ ВЛАСНОСТІ» земельної ділянки в постійне користування по вул. Святителя-хірурга Луки, 8»

Підстава: клопотання від 17.07.2024 №  01- 15/43922.
Граничний термін прийняття рішення: 17.08.2024.
Правоустановчі документи на нерухоме майно: Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 02.08.2024 № 389376455, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 1254964471101 (нежитлова будівля судмедімунології), номер запису про право власності: 53282196 від 10.01.2024.
Площа: 0,1530 га за рахунок земель КОМУНАЛЬНОЇ УСТАНОВИ «ЧЕРКАСЬКЕ ОБЛАСНЕ БЮРО СУДОВО-МЕДИЧНОЇ ЕКСПЕРТИЗИ».
В постійне користування.
Під нежитлову будівлю.
Цільове призначення земельної ділянки: код КВЦПЗ 03.03 для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров’я та соціальної допомоги.
Відповідно до статті 92 Земельного кодексу України право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку.
Права постійного користування земельною ділянкою із земель державної та комунальної власності набувають підприємства, установи та організації, що належать до державної та комунальної власності.
Відповідно до пункту 14 статті 79-1 Земельного кодексу України наявність обмежень у використанні земель, у тому числі червоних ліній, в межах земельної ділянки, що формується для обслуговування існуючого об’єкта нерухомості (будівлі, споруди), не перешкоджає її формуванню та визначенню її цільового призначення для потреб, пов’язаних із функціонуванням зазначеного об’єкта з дотриманням встановлених обмежень щодо використання земельної ділянки.
Згідно з статтею 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам для містобудівних потреб допускається за умови, що відповідні земельні ділянки розташовані в межах території, щодо якої затверджено принаймні один із таких видів містобудівної документації на місцевому рівні:
комплексний план, складовою частиною якого є план зонування території;
генеральний план населеного пункту, складовою якого є план зонування території;
план зонування території як окремий вид містобудівної документації на місцевому рівні, затверджений до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель";
детальний план території.
Обмеження щодо передачі (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам, визначені цією частиною, не поширюються на випадки розташування на земельній ділянці будівлі (споруди), що перебуває у власності фізичної або юридичної особи.
Статтею 123 Земельного кодексу України регламентовано надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою.
Відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку площею 0,1530 га зареєстровано за Черкаською міською радою.
Окрім того, цим проєктом рішення передбачено припинити КОМУНАЛЬНІЙ УСТАНОВІ «ЧЕРКАСЬКЕ ОБЛАСНЕ БЮРО СУДОВО-МЕДИЧНОЇ ЕКСПЕРТИЗИ» (код ЄДРПОУ – 02004918) право постійного користування земельною ділянкою площею 0,1530 га, номер запису про інше речове право: 48403061.
Відповідно до статті 141 Земельного кодексу України підставами припинення права користування земельною ділянкою є набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці.