ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 4344-9-з
| Проект рішення | ||||||||
| № 4344-9-з | ||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||
| Про надання гр. Угнівенку А.В. земельних ділянок в оренду по вул. Сінна, 5 | ||||||||
| Розглянувши клопотання громадянина Угнівенка Анатолія Васильовича від 11.07.2024 № 01-15/42209 щодо оформлення права оренди земельними ділянками по вул. Сінна, 5, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134, 141 Земельного кодексу України, враховуючи Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», та враховуючи те, що земельні ділянки зареєстровані в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності Черкаської міської ради на які зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, площею 0,3034 га (реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 2960924371101, номер запису про право власності 55613103), площею 0,0364 га (реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 2055649571101, номер запису про право власності 35966071), керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Надати громадянину Угнівенку Анатолію Васильовичу в оренду на 49 років земельні ділянки, без зміни їх меж та цільового призначення площею 0,3034 га та площею 0,0364 га, які за цільовим призначенням віднесені до земель житлової та громадської забудови (код КВЦПЗ 03.10 для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку) під частину нежитлових приміщень громадського будинку по вул. Сінна, 5 з визначенням частки в межах спільного користування земельними ділянками у розмірі 0,50620352 за рахунок земель Черкаської міської ради. Площа для нарахування орендної плати складає 0,1720 га. Згідно Витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 18.07.2024 № 01-15/42209 на земельні ділянки наявні містобудівні обмеження: право проходу та проїзду, охоронна зона навколо інженерних комунікацій. 2. Громадянину Угнівенку Анатолію Васильовичу : 2.1. Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення. 2.2 Укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) по вул. Сінна, 5 у порядку встановленому чинним законодавством 2.3 У зоні проходження інженерних мереж вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечувати безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту, експлуатації та прокладення нових інженерних мереж. 3. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради. 4. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України. 5. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України. 6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний). |
||||||||
| Міський голова | Анатолій БОНДАРЕНКО |
|||||||
|
Пояснювальна записка
до проекту рішення «Про надання гр. Угнівенку А.В. земельних ділянок в оренду по вул. Сінна, 5» Підстава: клопотання від 11.07.2024 вх. № 01-15/42209.
Граничний термін прийняття рішення: 11.08.2024. Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 31.07.2024 № 388972984, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна 2711101771080, номер запису про право власності 54615450 від 12.04.2024 (28/55 часток у праві власності на нежитлове приміщення громадського будинку, що складають загальну площу 2443,90 кв.м.). Площа: загальна площа 0,3398 га (0,3034 га та 0,0364 га) з визначенням площі для нарахування орендної плати в межах спільного користування земельними ділянками у розмірі 0,09134406 за рахунок земель Черкаської міської ради. Площа для нарахування орендної плати складає 0,1720 га. В оренду на 49 років. Під частину нежитлових приміщень громадського будинку. Цільове призначення земельної ділянки: код КВЦПЗ 03.10 для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку. Пунктом 11 статті 120 Земельного кодексу України визначено, якщо об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), інша будівля або споруда), об’єкт незавершеного будівництва розміщений на земельній ділянці державної або комунальної власності, що не перебуває у користуванні, набувач такого об’єкта нерухомого майна зобов’язаний протягом 30 днів з дня державної реєстрації права власності на такий об’єкт звернутися до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт, що належить йому на праві власності, у порядку, передбаченому статтями 118, 123 або 128 цього Кодексу. Орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, зобов’язаний передати земельну ділянку у власність або користування набувачу в порядку, встановленому цим Кодексом. Пропущення строку подання клопотання, зазначеного в абзаці першому цієї частини, не може бути підставою для відмови набувачу (власнику) такого об’єкта у передачі йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт. Відповідно до статті 123 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою. Згідно з даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельні ділянки площею 0,3034 га та площею 0,0364 га зареєстровано за Черкаською міською радою. |
|||||
| Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування | Руслан ДОНЕЦЬ | ||||