ОПИС ДОКУМЕНТУ
|
Автор:
Департамент архітектури та містобудування |
|
|
Доповідач:
Департамент архітектури та містобудування |
|
| Підготував: | Департамент архітектури та містобудування |
|---|---|
| Галузь: | Земельна |
| Статус: | Чинний |
| Дата: | 14.08.2024 |
ПРОЄКТ РІШЕННЯ
№ 4345-9-з
Про надання гр. Бучовській Ж.О. земельної ділянки в оренду по вул. Хрещатик, 225
| Проект рішення | ||||||||
| № 4345-9-з | ||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||
| Про надання гр. Бучовській Ж.О. земельної ділянки в оренду по вул. Хрещатик, 225 | ||||||||
| Розглянувши клопотання громадянки Бучовської Жанни Олександрівни щодо оформлення права оренди земельною ділянкою по вул. Хрещатик, 225, враховуючи розрахунок частки та площі для нарахування плати за земельну ділянку, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134 Земельного кодексу України, враховуючи Закон України «Про охорону культурної спадщини», Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», та враховуючи те, що земельна ділянка площею 0,1699 га (кадастровий номер 7110136700:03:026:0058) по вул. Хрещатик, 225 зареєстрована в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності Черкаської міської ради на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності: 14279611, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 908718371101, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Надати громадянці Бучовській Жанні Олександрівні земельну ділянку, без зміни її меж та цільового призначення площею 0,1699 га, яка за цільовим призначенням віднесена до земель житлової та громадської забудови (код КВЦПЗ 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі) по вул. Хрещатик, 225, в оренду на 49 років під нежиле приміщення офіс № 3-13 з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою у розмірі 0,00876729 за рахунок земель Черкаської міської ради. Площа для нарахування орендної плати складає 0,0015 га. Згідно Витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 23.07.2024 № 01-16/44082 на земельну ділянку наявні містобудівні обмеження землекористування, пов’язані із розміщенням земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій, зоні пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси», зоні рятівних археологічних досліджень, зоні регулювання забудови, зоні суворого регулювання забудови, зони охорони пам’яток архітектури, зоні поселень черняхівської культури, об’єднаній зоні охорони пам’яток археології, земельна ділянка в межах охоронної зони від пам’ятки архітектури місцевого значення. 2. Громадянці Бучовській Жанні Олександрівні: 2.1 Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення. 2.2 Укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) по вул. Хрещатик, 225 у порядку встановленому чинним законодавством 2.3 У зоні проходження інженерних мереж вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечувати безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту, експлуатації та прокладення нових інженерних мереж. 2.4 Землекористувач в ході освоєння земельної ділянки, повинен дотримуватись вимог пам’ятко-охоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт. Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико-культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки. 3. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради. 4. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України. 5. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України. 6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний). |
||||||||
| Міський голова | Анатолій БОНДАРЕНКО |
|||||||
|
Пояснювальна записка
до проекту рішення «Про надання гр. Бучовській Ж.О. земельної ділянки в оренду по вул. Хрещатик, 225» Підстава: клопотання від 17.07.2024 вх. № 01-16/44082.
Граничний термін прийняття рішення: 17.08.2024. Правоустановчі документи на нерухоме майно: інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 30.07.2024 № 388786220, реєстраційний номер нерухомого майна: 65150271101, договір дарування нежитлового приміщення від 10.07.2014 № 2748 (нежиле приміщення офіс № 3-13 загальною площею 16,6 кв.м.). Площа: 0,1699 га з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою у розмірі 0,00876729 за рахунок земель Черкаської міської ради. Площа для нарахування орендної плати складає 0,0015 га. В оренду на 49 років. Підтнежиле приміщення офіс № 3-13. Цільове призначення земельної ділянки: код КВЦПЗ 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. Пунктом 11 статті 120 Земельного кодексу України визначено, якщо об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), інша будівля або споруда), об’єкт незавершеного будівництва розміщений на земельній ділянці державної або комунальної власності, що не перебуває у користуванні, набувач такого об’єкта нерухомого майна зобов’язаний протягом 30 днів з дня державної реєстрації права власності на такий об’єкт звернутися до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт, що належить йому на праві власності, у порядку, передбаченому статтями 118, 123 або 128 цього Кодексу.
Орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, зобов’язаний передати земельну ділянку у власність або користування набувачу в порядку, встановленому цим Кодексом. Пропущення строку подання клопотання, зазначеного в абзаці першому цієї частини, не може бути підставою для відмови набувачу (власнику) такого об’єкта у передачі йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт. Відповідно до стаття 123 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою. Відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку площею 0,1699 га зареєстровано за Черкаською міською радою від 21.04.2016 за № 14279611. |
|||||
| Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування | Руслан ДОНЕЦЬ | ||||
ДОДАТКИ
| 1 | 4345-9-з.pdf | Переглянути |
|---|