ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 4332-9-з

Проєкт рішення
№ 4332-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про розроблення детального плану території в межах бульвару Шевченка, вулиць Пастерівської, Гоголя та Богдана Хмельницького в місті Черкаси

З метою уточнення планувальної організації і функціонального призначення, просторової композиції і параметрів забудови та ландшафтної організації території, відповідно до ст. 26, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст. 16, 19 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», п. 63 розділу V «Прикінцеві положення» Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», керуючись ч. 34 Порядку розроблення, оновлення, внесення змін та затвердження містобудівної документації, затвердженого Постановою КМУ від 01.09.2021 № 926, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 
1. Розробити містобудівну документацію «Детальний план території в межах бульвару Шевченка, вулиць Пастерівської, Гоголя та Богдана Хмельницького в місті Черкаси», площею 5,8 га.
2. Залучити землекористувачів зазначеної території до фінансування робіт з розроблення проєкту містобудівної документації детального плану території включно з проведенням експертизи, як джерел не заборонених законом.
3. Визначити департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради замовником розроблення проєкту містобудівної документації.
4. Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради забезпечити:
3.1  Укладання договору з суб’єктом господарювання, який має у своєму складі архітектора, що має кваліфікаційний сертифікат на розробку містобудівної документації.
3.3 Врахування рекомендацій архітектурно-містобудівної ради при формуванні завдання на розроблення проєкту містобудівної документації.
3.4 Проведення громадського обговорення проекту містобудівної документації в порядку, затвердженому Постановою КМУ від 25.05.2011 № 555 «Про затвердження Порядку проведення громадських слухань щодо врахування громадських інтересів під час розроблення проектів містобудівної документації на місцевому рівні».
3.5 Замовлення проведення експертизи детального плану території.
3.6 Узгодження та затвердження детального плану території згідно з чинним законодавством.
4. Контроль за виконанням рішення покласти на директора департаменту архітектури та містобудування Савіна А. О. та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Моторний Р. В.).
Міський голова Анатолій Бондаренко
Пояснювальна записка
до проєкту рішення
 
«Про розроблення детального плану території в межах бульвару Шевченка, вулиць Пастерівської, Гоголя та Богдана Хмельницького в місті Черкаси»
 
 
Відповідно до частини 34 Постанови КМУ від 01.09.2021 № 926 «Про затвердження Порядку розроблення, оновлення, внесення змін та затвердження містобудівної документації» рішення про розроблення містобудівної документації на місцевому рівні (комплексного плану, генеральних планів населених пунктів, детальних планів території) щодо території територіальної громади, а також оновлення і внесення змін до неї приймає відповідна сільська, селищна, міська рада.
Серед підстав для початку розроблення детального плану території (ДПТ) є клопотання ТОВ «Буд-Партнер-Інвест» від 23.07.2024 № 2 (вх. № 18037-01-14 від 23.07.2024) щодо намірів будівництва багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної інфраструктури на земельній ділянці з кадастровим номером 7110136400:02:004:0034 по бул. Шевченка, 296 в м. Черкаси. На сьогодні реалізації містобудівних намірів забудовника заважає наявність санітарно-захисної зони від суміжного майнового комплексу – автобази Національної поліції України. Серед завдань ДПТ буде обґрунтувати можливість зменшення санітарно-захисної зони, що накладається на земельну ділянку забудовника.
Відповідно до п. 63 розділу V «Прикінцеві положення» Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» встановлено, що до 1 січня 2025 року функціональне призначення території може визначатися детальним планом території.
Згідно зі статтею 19 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» детальний план території розробляється за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради з метою визначення планувальної організації, просторової композиції і параметрів забудови та ландшафтної організації кварталу, мікрорайону, іншої частини території, призначених для комплексної забудови чи реконструкції, та підлягає стратегічній екологічній оцінці.
Відповідно до частини 3 Постанови КМУ від 25.05.2011 № 548 «Про затвердження Порядку проведення експертизи містобудівної документації» за рішенням замовників може проводитися також експертиза проектів детальних планів територій та змін до них.
Саме тому, замовником передбачено проведення експертизи детального плану території на відповідність діючим нормативно-правовим актам Українського законодавства.
Вказане рішення у відповідності до чинного законодавства і державних норм, враховує розроблення містобудівної документації з планування території на місцевому рівні. Детальний план території розробляється з метою:
  • забезпечення комплексності забудови території;
  • деталізації планувальної структури території, просторової композиції, параметрів забудови та ландшафтної організації частини території населених пунктів;
  • уточнення червоних, жовтих, блакитних, зелених ліній та ліній регулювання забудови, меж зон охорони пам’яток культурної спадщини;
  • уточнення меж всіх обмежень у використанні земель згідно із законодавством, державними будівельними нормами, санітарно-гігієнічними нормами, спеціальною документацією;
  • визначення параметрів забудови окремих земельних ділянок;
  • визначення містобудівних умов та обмежень.
Площа розроблення ДПТ – 5,8 га.
 
 
Директор департаменту архітектури та містобудування Артур САВІН
 
 
 
 
Балаба Федір 33-12-05
Погоджую: Віталій Чернуха