Розглянувши технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянки Авласової-Бородуліної І.Т., враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 29.07.2025 № 01-29/37254 та інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави від 25.08.2025 № 01-08/44966-КС, відповідно до статей 12, 19, 20, 40, 54, 54¹, 80, 81, 87, 91, 118, 120, 121, 122, 123, 125, 126, 186 Земельного кодексу України, статей 14¹, 32 Закону України «Про охорону культурної спадщини» та статті 25, 26, 33, 59, 60 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 
1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) в межах  існуючого домоволодіння по вул. Андрія Терещенка, 3 громадянки   Авласової-Бородуліної І.Т.
2. Передати громадянці Авласовій-Бородуліній Ірині Тимофіївні земельну ділянку площею 0,0596 га (кадастровий номер 7110136700:03:003:0073) в межах  існуючого домоволодіння по вул. Андрія Терещенка, 3 безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
3. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 29.07.2025 № 01-29/37254, відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою земельна ділянка в межах існуючого домоволодіння по вул. Андрія Терещенка,3 площею 0,0596 га (кадастровий номер 7110136700:03:003:0073) відноситься до території садибної забудови та має наступні містобудівні обмеження:
- санітарно-захисна зона від кладовища – 50 м;
- зона регулювання забудови;
- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;
- об’єднана зона охорони пам’яток археології.
Оформлення прав на земельну ділянку необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
4. Враховуючи інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави і знаходяться у адміністративних межах Черкаської міської територіальної громади від 25.08.2025 № 01-08/44966-КС земельна ділянка в межах існуючого домоволодіння по вул. Андрія Терещенка, 3 площею 0,0596 га (кадастровий номер 7110136700:03:003:0073) має наступні містобудівні обмеження: заповідна територія «Черкаські берегові схили» та об’єднана зона охорони пам’яток археології.
5. Земельну ділянку віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01).
6. Громадянка, в ході освоєння земельної ділянки, повинна дотримуватись вимог пам’яткоохоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт.
Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки.
7. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).