Розглянувши заяву громадянки Кравченко Н.М. про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 16.07.2024 № 01-02/38570, відповідно до Закону України від 19 жовтня 2022 року № 2698-ІХ, керуючись статтями 12, 118, 121, 122, 123, 134 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:

1. Надати дозвіл на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в межах існуючого домоволодіння по вул. Пантелеймона Куліша, 13  громадянці Кравченко Наталії Миколаївні (див. викопіювання з плану міста від 15.07.2024):
 1.1. Земельну ділянку орієнтовною площею 0,0143 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
1.2. Земельну ділянку орієнтовною площею 0,0082 га безоплатно у спільну власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
2. Землевпорядній організації при розробці документації із землеустрою передбачити земельний сервітут (право проходу) на користь гр. Кравченко Н.М. за рахунок земельної ділянки гр. Авдєєвої Л.П.
3. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 16.07.2024 № 01-02/38570 та згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 на земельну ділянку в межах існуючого домоволодіння по вул. Пантелеймона Куліша, 13 наявні містобудівні обмеження:
- реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (територія вулично-дорожньої мережі орієнтовно 2%)
- об’єднана зона охорони  пам’яток археології; 
- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;
- зона регулювання забудови.
4. Розробнику документації із землеустрою в процесі землевпорядного проєктування врахувати наступне:
- дані Державного земельного кадастру;
- вільна від капітальної забудови частина земельної ділянки, що потрапляє у зону перспективного розширення вулиці, не може бути передана у приватну власність для обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка);
- документація із землеустрою передається сертифікованими інженерами-землевпорядниками до Черкаської міської ради перед затвердженням в електронному вигляді у форматі shape-файл (*shp) в місцевій системі координат міста Черкаси та в УСК-2000 після створення відповідного трансформаційного поля в системі містобудівного кадастру.
5. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).

Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку в межах існуючого домоволодіння по вул. Пантелеймона Куліша, 13 громадянці Кравченко Н.М.»

Даним проєктом рішення передбачено надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в межах існуючого домоволодіння по вул. Пантелеймона Куліша, 13  громадянці Кравченко Наталії Миколаївні (див. викопіювання з плану міста від 15.07.2024) орієнтовною площею 0,0143 га безоплатно у власність та орієнтовною площею 0,0082 га безоплатно у спільну власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Землевпорядній організації при розробці документації із землеустрою передбачити земельний сервітут (право проходу) на користь гр. Кравченко Н.М. за рахунок земельної ділянки гр. Авдєєвої Л.П.
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 16.07.2024 № 01-02/38570 та згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 на земельну ділянку в межах існуючого домоволодіння по вул. Пантелеймона Куліша, 13 наявні містобудівні обмеження:
- реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (територія вулично-дорожньої мережі орієнтовно 2%)
- об’єднана зона охорони  пам’яток археології; 
- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;
- зона регулювання забудови.
Дозвіл на розробку проєкту відведення надається керуючись статтями 12,  118, 121, 122 Земельного кодексу України.
Земельні ділянки розташовані в межах існуючого домоволодіння.
 
 
Дата надходження документації: 02.07.2024 (№ 01-02/38570)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 02.08.2024