Проект рішення
							№ 4292-9-з
		ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про надання ПВКП «ОГРАНТ» земельної ділянки в оренду по вул. Лейтенанта Мукана, 4
Розглянувши заяву ПРИВАТНОГО ВИРОБНИЧО-КОМЕРЦІЙНОГО  ПІДПРИЄМСТВА «ОГРАНТ» щодо оформлення права оренди земельною ділянкою по вул. Лейтенанта Мукана, 4, враховуючи розрахунок частки та площі для нарахування плати за земельну ділянку, рішення Черкаської обласної ради від 09.06.2017 № 15-2/VII «Про прийняття майна у комунальну власність», зі змінами від 28.11.2017 № 18-6/VII, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134 Земельного кодексу України, враховуючи Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 №  5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», та враховуючи те, що земельна ділянка площею 0,0386 га (кадастровий номер 7110136400:05:003:0046) по вул. Лейтенанта Мукана (Сурікова), 4 зареєстрована в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності Черкаської міської ради на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності: 49658634, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 2709326371101, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Надати ПРИВАТНОМУ ВИРОБНИЧО-КОМЕРЦІЙНОМУ  ПІДПРИЄМСТВУ «ОГРАНТ» (код ЄДРПОУ – 25208842) земельну ділянку, без зміни її меж та цільового призначення, площею 0,0386 га (кадастровий номер 7110136400:05:003:0046), яка за цільовим призначенням віднесена до земель житлової та громадської забудови (КВЦПЗ 03.10 для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку) по вул. Лейтенанта Мукана, 4 в оренду на 49 років під частину комплексу будівель (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна у ДРРП 1954306171101) з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою у розмірі 0,32297019 за рахунок земель Черкаської міської ради. Площа для нарахування орендної плати складає 0,0125 га. Згідно Витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 07.02.2024 № 01- 15/4773 на земельну ділянку наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, пов’язані із розміщенням частини земельної ділянки в межах санітарно-захисної зони від фармацевтичного підприємства – 100 м, реалізація містобудівної документації. 2. ПРИВАТНОМУ ВИРОБНИЧО-КОМЕРЦІЙНОМУ  ПІДПРИЄМСТВУ «ОГРАНТ»: 2.1 Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення. 2.2 Укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) по вул. Лейтенанта Мукана, 4, у порядку встановленому чинним законодавством 3. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та  містобудування Черкаської міської ради. 4. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України. 5. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України. 6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
Міський голова					Анатолій  БОНДАРЕНКО

 

 

Пояснювальна записка до проекту рішення  «Про надання ПВКП «ОГРАНТ» земельної ділянки в оренду по вул. Лейтенанта Мукана, 4»   Підстава: заява від 29.01.2024 № 01-15/4773. Граничний термін прийняття рішення: 29.02.2024. Правоустановчі документи на нерухоме майно: договір купівлі-продажу частини комплексу будівель від 21.11.2023 № 11407, що посвідчений приватним нотаріусом Левицькою Е.А., інформація з ДРРП від 23.07.2024 № 375525230, реєстраційний номер нерухомого майна у ДРРП: 1954306171101, запис про право власності: 52621227 (розмір частки у власності 18/125, що складають загальну площу нежитлових приміщень 251,4 кв.м.). Площа: 0,0386 га (кадастровий номер 7110136400:05:003:0046), з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою у розмірі 0,32297019 за рахунок земель Черкаської міської ради. Площа для нарахування орендної плати складає 0,0125 га. В оренду на 49 років. Під частину комплексу будівель (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна у ДРРП 1954306171101). Цільове призначення земельної ділянки: КВЦПЗ 03.10 для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку.            Відповідно до стаття 123 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою.          Відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку площею 0,0386 га (кадастровий номер 7110136400:05:003:0046) зареєстровано за Черкаською міською радою.
Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування					Руслан ДОНЕЦЬ

 
 
 
   
Розрахунок зроблений на підставі інформації з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 23.04.2024 № 375525230,  від 22.07.2024 № 387681511, від 18.07.2024 № 387435441, довідки КП «ЧОО БТІ» від 19.07.2024 № 54815
 
 
Площа земельної ділянки з кадастровим номером 7110136400:05:003:0046 – 386,0 кв. м.
 
Загальна площа будівлі Б-2, Б’-ІІ, б  – 1095,0 кв. м. (з якої площа нерухомого майна у власності ФОП Золотарьова О.М. – 316,6 кв.м., що розташована на сусідній земельній ділянці 7110136400:05:003:0009 та використовується згідно з договором оренди землі від 26.08.2003 за № 352).
 
Тому для розрахунку частки береться до уваги площа приміщень площею 778,4 кв.м.
(1095,0-316,6)
 
Площа приміщень з реєстраційним номером 1954306171101, які знаходяться у власності ПВКП «ОГРАНТ», що складає 251,4 кв. м.
 
Частка власності власника нежитлових приміщень в спільній частковій власності:
 
251,4/778,4 = 0,32297019
 
Частка землекористування (площа для нарахування плати за землю) складає: 125,0 кв.м.
 
0,32297019*386 = 125,0 кв. м.
 
 
Виконавець                                                                                                         Олена САРАТОВА