ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 4287-9-з

Проєкт рішення
 №  4287-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про затвердження технічної      документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки по просп. Хіміків, 74, яка перебуває в оренді ФОП Більди А.О.
Розглянувши технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельних ділянок ФОП Більді А.О. загальною площею 2,2433 га на земельні ділянки площею 0,7635 га та 1,4798 га за адресою Черкаська область, м. Черкаси, пр-т Хіміків, 74 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (під нежитлові будівлі), відповідно до статей 12, 79-1, 123, 186 Земельного кодексу України, статті 56 Закону України «Про землеустрій», ст. ст. 4-1, 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельних ділянок ФОП Більді А.О. загальною площею 2,2433 га на земельні ділянки площею 0,7635 га та 1,4798 га за адресою Черкаська область, м. Черкаси, пр-т Хіміків, 74 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (під нежитлові будівлі).
2. Поділити земельну ділянку загальною площею 2,2433 га (кадастровий номер 7110136400:05:004:0017) по просп. Хіміків, 74, яка перебуває в оренді ФОП Більди А.О. (ідентифікаційний код - 2721201797) на 2 (дві) окремі земельні ділянки, які за цільовим призначенням віднесені до земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення, код Класифікації видів цільового призначення земель 11.02 – для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, а саме:
- площею 1,4798 га кадастровий номер 7110136400:05:004:0034;
- площею 0,7635 га кадастровий номер 7110136400:05:004:0033.
Згідно з витягом з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 17.07.2024 №  01- 08/40335 наявні містобудівні обмеження землекористування:
- щодо земельної ділянки площею 1,4798 га – санітарно-захисна зона навколо об’єкта (від хімічного підприємства площею 1,4798 га, від ТЕЦ площею 0,0096 га та 0,1733 га), право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху площею 0,1010 га;
- щодо земельної ділянки площею 0,7635 га – санітарно-захисна зона навколо об’єкта (від хімічного підприємства площею 0,7635 га), право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху площею 0,2715 га.
3. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельні ділянки зазначені в пункті 2 цього рішення, в межах, визначених технічною документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки.
4. Зобов’язати ФОП Більду Андрія Олександровича внести зміни до договору оренди землі від 11.03.2010, право оренди зареєстровано у ДРРП від 03.08.2017 № 21848446.
5. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 
Міський голова Анатолій  БОНДАРЕНКО
 
           
Пояснювальна записка до проєкту рішення:
 
«Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки по просп. Хіміків, 74, яка перебуває в оренді ФОП Більди А.О.»
 
          Підстава: заява від 05.07.2024 № 01-08/40335.
          Граничний термін прийняття рішення: 05.08.2024
 
 ФОП Більда А.О. використовує на праві оренди земельну ділянку площею 2,2433 га кадастровий номер 7110136400:05:004:0017 по просп. Хіміків, 74 на підставі договору оренди землі від від 11.03.2010, право оренди зареєстровано у ДРРП від 03.08.2017 № 21848446.
Відповідно до статті 79 1 Земельного кодексу України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.
 Формування земельних ділянок здійснюється:
у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності;
шляхом поділу чи об'єднання раніше сформованих земельних ділянок;
шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проєктами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів.
Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі.
Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.
Формування земельних ділянок шляхом поділу та об'єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок.
Відповідно до статті 186 Земельного кодексу України технічна документація із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельних ділянок затверджується власником (розпорядником) земельних ділянок, а щодо земельних ділянок державної або комунальної власності - Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органом виконавчої влади, органом місцевого самоврядування, уповноваженими розпоряджатися земельними ділянками відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу.
Даним рішенням передбачено поділити земельну ділянку площу 2,2433 га кадастровий номер 7110136400:05:004:0017 по просп. Хіміків, 74 на 2 (дві) окремі земельні ділянки.
 
 
Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування Руслан ДОНЕЦЬ