Проект рішення
							№ 4294-9-з
		ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про надання ФОП Трофімовій С.В. земельної ділянки в оренду по вул. Смілянській, 23
Розглянувши клопотання фізичної особи-підприємця Трофімової Світлани Владиславівни щодо оформлення права оренди земельною ділянкою по вул. Смілянській, 23, враховуючи розрахунок частки та площі для нарахування плати за земельну ділянку, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134 Земельного кодексу України, враховуючи Закон України «Про охорону культурної спадщини», Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 №  5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», та враховуючи те, що земельна ділянка площею 0,0727 га (кадастровий номер 7110136400:01:003:0038) по вул. Смілянській, 23 зареєстрована в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності Черкаської міської ради на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності: 55926263, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 2973685971101, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Надати фізичній особі-підприємцю Трофімовій Світлані Владиславівні (ідентифікаційний код – 2741111247) земельну ділянку, без зміни її меж та цільового призначення площею 0,0727 га (кадастровий номер 7110136400:01:003:0038), яка за цільовим призначенням віднесена до земель житлової та громадської забудови (КВЦПЗ 03.10 для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку) по вул. Смілянській, 23, в оренду на 49 років під частину нежитлових приміщень з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою у розмірі 0,03697492 за рахунок земель Черкаської міської ради. Площа для нарахування орендної плати складає 0,0027 га. Згідно Витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 20.02.2024 № 01-15/7602 на земельну ділянку наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, пов’язані із розміщенням земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій, зоні пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси», зоні рятівних археологічних досліджень, зоні регулювання забудови, зоні суворого регулювання забудови. 2. Фізичній особі-підприємцю Трофімовій Світлані Владиславівні: 2.1 Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення. 2.2 У зоні проходження інженерних мереж вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечувати безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту, експлуатації та прокладення нових інженерних мереж. 2.3. Землекористувач в ході освоєння земельної ділянки, повинен дотримуватись вимог пам’ятко-охоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт. Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико-культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки. 3. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та  містобудування Черкаської міської ради. 4. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України. 5. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України. 6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
Міський голова					Анатолій  БОНДАРЕНКО

 

 

Пояснювальна записка до проекту рішення «Про надання ФОП Трофімовій С.В. земельної ділянки в оренду по вул. Смілянській, 23»   Підстава: заява від 13.02.2024 №  01- 15/7602. Граничний термін прийняття рішення: 13.03.2024. Правоустановчі документи на нерухоме майно: Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13.03.2024 № 369656566, реєстраційний номер нерухомого майна: 969526771101, договір купівлі-продажу від 14.03.2006 № 2029, який посвідчений приватним нотаріусом Плахою Т.І. Площа: 0,0727 га (кадастровий номер 7110136400:01:003:0038) з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою у розмірі 0,03697492 за рахунок земель Черкаської міської ради. Площа для нарахування орендної плати складає 0,0027 га. В оренду на 49 років. Під частину нежитлових приміщень. Цільове призначення земельної ділянки: код КВЦПЗ 03.10 для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку.            Пунктом 11 статті 120 Земельного кодексу України визначено, якщо об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), інша будівля або споруда), об’єкт незавершеного будівництва розміщений на земельній ділянці державної або комунальної власності, що не перебуває у користуванні, набувач такого об’єкта нерухомого майна зобов’язаний протягом 30 днів з дня державної реєстрації права власності на такий об’єкт звернутися до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт, що належить йому на праві власності, у порядку, передбаченому статтями 118, 123 або 128 цього Кодексу. Орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, зобов’язаний передати земельну ділянку у власність або користування набувачу в порядку, встановленому цим Кодексом. Пропущення строку подання клопотання, зазначеного в абзаці першому цієї частини, не може бути підставою для відмови набувачу (власнику) такого об’єкта у передачі йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт. Відповідно до стаття 123 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою. Відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку площею 0,0727 га (кадастровий номер 7110136400:01:003:0038) зареєстровано за Черкаською міською радою.
Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування					Руслан ДОНЕЦЬ

Розрахунок частки та площі для нарахування плати за земельну ділянку
по вул. Смілянській, 23 для ФОП Трофімової Світлани Владиславівни
 
Розрахунок зроблений на підставі інформації з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 13.03.2024, реєстраційний номер нерухомого майна: 969526771101 , довідка КП «ЧОО БТІ» від 29.05.2023 № 371, від 05.10.2020 № 694
 
 
Площа земельної ділянки кадастровий номер 7110136400:01:003:0038 – 727 кв. м.
 
Загальна площа приміщень – 3637,6 кв. м
 
Площа приміщень, які знаходяться у власності –134,5 кв. м.
 
Частка власності власника нежитлових приміщень в спільній частковій власності:
 
134,5/3637,6= 0,03697492
Частка землекористування (площа для нарахування плати за землю) складає: 27,0 кв. м.
 
0,03697492*727,0 = 27,0 кв. м.
 
 
Виконавець                                                                                                                Олена САРАТОВА
тел. (0472) 33 12 90