Розглянувши проєкт землеустрою щодо відведення земельних ділянок громадянина Михалка В.В., враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 14.09.2021 № 9301-2, постанову Шостого апеляційного адміністративного суду від 21.05.2024 справа №580/11043/23, рішення Черкаського адміністративного суду від 19.02.2024 справа № 580/11043/23, відповідно до Закону України від 19 жовтня 2022 року № 2698-ІХ, статей 12, 19, 20, 40, 54, 54^1, 80, 81, 87, 91, 118, 120, 121, 122, 123, 125, 126, 186 Земельного кодексу України, статей 14¹, 32 Закону України «Про охорону культурної спадщини», Закону України “Про оренду землі”,  статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та статтями 25, 26, 33, 59, 60 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:

1. Затвердити проєкт землеустрою щодо відведення земельних ділянок в межах  існуючого домоволодіння по вул. Петра Прокоповича, 27/1 громадянина Михалка В.В.
2. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку площею 0,0094 га (кадастровий номер 7110136700:02:014:0093) в межах, визначених документацією із землеустрою громадянина Михалка В.В.
3. Передати громадянину Михалку Валентину Віталійовичу (ідентифікаційний номер 2681601737) в межах  існуючого домоволодіння по вул. Петра Прокоповича, 27/1:
3.1. Земельну ділянку площею 0,0906 га (кадастровий номер 7110136700:02:014:0092) безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
3.2. Земельну ділянку площею 0,0094 га (кадастровий номер 7110136700:02:014:0093) в оренду на 25 років для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
4. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 14.09.2021 № 9301-2 відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою на земельні ділянки в межах  існуючого домоволодіння по вул. Петра Прокоповича, 27/1 площею 0,0906 га (кадастровий номер 7110136700:02:014:0092) та площею 0,0094 га (кадастровий номер 7110136700:02:014:0093) наявні містобудівні обмеження:
- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;
- реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (кадастровий номер 7110136700:02:014:0093) (територія вулично-дорожньої мережі площею 0,0094 га).
Оформлення прав на земельні ділянки необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
5. Громадянин, в ході освоєння земельної ділянки, повинен дотримуватись вимог пам’яткоохоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт.
Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки.
6. Земельні ділянки віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва  і обслуговування  житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01).
7. Громадянину, якому передана земельна ділянка в оренду, укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
8. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради.
9. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).

Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про передачу земельних ділянок у власність та в оренду в межах існуючого домоволодіння по вул. Петра Прокоповича, 27/1 громадянину Михалку В.В.»
 

Даним проєктом рішення передбачено передачу громадянину Михалку Валентину Віталійовичу в межах  існуючого домоволодіння по вул. Петра Прокоповича, 27/1 земельну ділянку площею 0,0906 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та земельної ділянки  площею 0,0094 га (на якій розташований об’єкт нерухомого майна) в оренду на 25 років для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 14.09.2021 № 9301-2 відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою на земельні ділянки в межах  існуючого домоволодіння по вул. Петра Прокоповича, 27/1 площею 0,0906 га (кадастровий номер 7110136700:02:014:0092) та площею 0,0094 га (кадастровий номер 7110136700:02:014:0093) наявні містобудівні обмеження:
- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;
- реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (кадастровий номер 7110136700:02:014:0093) (територія вулично-дорожньої мережі площею 0,0094 га).
Оформлення прав на земельні ділянки необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
Ділянка надається в межах норм ст. 121 Земельного кодексу України та відповідно до ст. 118 Земельного кодексу України.
Земельні ділянки розташовані в межах існуючого домоволодіння.