ОПИС ДОКУМЕНТУ

Автор:

Департамент архітектури та містобудування
Доповідач:

Департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Чинний
Дата:

24.07.2024

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 4286-9-з
Про надання ТОВ «ТОПБІР» земельних ділянок в оренду по вул. Будіндустрії,1/ вул. Чигиринська, 68

Проєкт рішення
№ 4286-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про надання ТОВ «ТОПБІР» земельних ділянок в оренду по вул. Будіндустрії,1/ вул. Чигиринська, 68
Розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок загальною площею 0,1904 га в оренду ТОВ «ТОПБІР» під частину комплексу будівель з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою площею 0,0235 га із цільовим призначенням 11.02 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, що розташовані за адресою м. Черкаси, вул. Будіндустрії, 1/вул. Чигиринська, 68 в межах населеного пункту, беручи до увагу той факт, що частина нерухомого майна ТОВ «ТОПБІР» також розташована на земельній ділянці площею 0,0235 га (кадастровий номер 7110136400:03:004:0010), відповідно до статей 12, 19, 79- 1, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134, 156, 157 Земельного кодексу України, статтей 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 Закону України «Про оренду землі», Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, статті 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», та враховуючи те, що земельна ділянка площею 0,0235 га (кадастровий номер 7110136400:03:004:0010) по вул. Будіндустрії, 1/вул. Чигиринська, 68 зареєстрована в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності Черкаської міської ради на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності: 30440016, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 1772951071101, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку площею 0,1669 га (кадастровий номер 7110136400:03:004:0023) в межах, визначених документацією із землеустрою.
2. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок загальною площею 0,1904 га в оренду ТОВ «ТОПБІР» під частину комплексу будівель з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою площею 0,0235 га із цільовим призначенням 11.02 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, що розташовані за адресою м. Черкаси, вул. Будіндустрії, 1/вул. Чигиринська, 68 в межах населеного пункту.
3. Надати ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ТОПБІР» (код ЄДРПОУ – 44193583) в оренду на 49 років земельні ділянки загальною площею 0,1904 га, з них:
-земельну ділянку площею 0,1669 га (кадастровий номер 7110136400:03:004:0023);
-земельну ділянку площею 0,0235 га (кадастровий номер 7110136400:03:004:0010) з визначенням частки в розмірі 34/100 у межах спільного користування земельною ділянкою,
під частину комплексу будівель (реєстраційний номер у ДРРП 1453382471101) по вул. Будіндустрії, 1/вул. Чигиринська, 68 за рахунок земель Черкаської міської ради.
 На земельні ділянки загальною площею 0,1904 га наявні містобудівні обмеження землекористування, пов’язані із наявністю санітарно-захисної смуги навколо інженерних комунікацій загальною площею 0,0587 га, санітарно-захисної зони навколо об’єкта загальною площею 0,1904 га.
Земельні ділянки віднести до категорії земель землі промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення.
Цільове призначення земельних ділянок – для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, код КВЦПЗ – 11.02.
4. ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ТОПБІР»:
4.1 Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
4.2 Укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) по вул. Будіндустрії, 1/вул. Чигиринська, 68, у порядку встановленому чинним законодавством.
4.3 У зоні проходження інженерних мереж вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечувати безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту, експлуатації та прокладення нових інженерних мереж.
5. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та  містобудування Черкаської міської ради.
6. Довести до відома Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області інформацію щодо необхідності вжиття відповідних заходів по усуненню порушень законності користування земельною ділянкою в разі не укладення заявником договору оренди землі.
7. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
8. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України.
9. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 
Міський голова Анатолій БОНДАРЕНКО
        
 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення
«Про надання ТОВ «ТОПБІР» земельних ділянок в оренду по вул. Будіндустрії,1/
вул. Чигиринська, 68»
 
Підстава: заява від 14.06.2024 вх. № 01-08/33315.
Граничний термін прийняття рішення: 14.07.2024.
Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: інформаційна довідка з ДРРП від 17.07.2024 № 387138379, нерухоме майно з реєстраційним номером – 1453382471101, запис про реєстрацію права власності – 53620778 від 05.02.2024, розмір частки у власності 34/100.
Площа: земельні ділянки загальною площею 0,1904 га, з них земельні ділянки площею 0,1669 га та 0,0235 га (з визначенням частки в розмірі 34/100 у межах спільного користування земельною ділянкою) за рахунок земель Черкаською міською радою.
В оренду на 49 років.
Під частину комплексу будівель (реєстраційний номер у ДРРП 1453382471101) по вул. Будіндустрії, 1/вул. Чигиринська, 68.
Цільове призначення земельних ділянок: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, код КВЦПЗ – 11.02.
 
Пунктом 11 статті 120 Земельного кодексу України визначено, якщо об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), інша будівля або споруда), об’єкт незавершеного будівництва розміщений на земельній ділянці державної або комунальної власності, що не перебуває у користуванні, набувач такого об’єкта нерухомого майна зобов’язаний протягом 30 днів з дня державної реєстрації права власності на такий об’єкт звернутися до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт, що належить йому на праві власності, у порядку, передбаченому статтями 118, 123 або 128 цього Кодексу.
Орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, зобов’язаний передати земельну ділянку у власність або користування набувачу в порядку, встановленому цим Кодексом.
Пропущення строку подання клопотання, зазначеного в абзаці першому цієї частини, не може бути підставою для відмови набувачу (власнику) такого об’єкта у передачі йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт.
Відповідно до стаття 123 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою.
Відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку площею 0,0235 га (кадастровий номер 7110136400:03:004:0010) зареєстровано за Черкаською міською радою.
      
 
Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування                                                     
 
Руслан ДОНЕЦЬ
 

ДОДАТКИ

1 4286-9-з.pdf Переглянути
Попередній проект Наступний проект