Розглянувши заяву громадянки Бакай О. С. щодо надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, відповідно до статей 12, 20, 98, 99, 100, 123, 134 Земельного кодексу України та статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:

1. Надати громадянці Бакай Олені Сергіївні дозвіл на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,0120 га по вул. Різдвяній з метою встановлення земельного сервітуту на право проходу, проїзду.
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 16.07.2024 № 01-07/25957 на земельну ділянку по вул. Різдвяній наявні містобудівні обмеження:
- реалізація містобудівної документації на частині земельної
  ділянки (~ 25 %);
- право проходу та проїзду;
- охоронна зона навколо інженерних комунікацій.
Містобудівні потреби частково відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси.
2. Розробнику документації із землеустрою в процесі землевпорядного проектування врахувати дані Державного земельного кадастру та врахувати, що документація із землеустрою передається сертифікованими інженерами-землевпорядниками до Черкаської міської ради перед затвердженням в електронному вигляді у форматі shape-файл (*shp) в місцевій системі координат міста Черкаси та в УСК-2000 після створення відповідного трансформаційного поля в системі містобудівного кадастру.
3. В процесі здійснення заходів із землеустрою необхідно врахувати нормативні розміри охоронних зон та обмежень у їх використанні, що встановлені чинним законодавством та повідомити про такі обмеження замовника і балансоутримувача інженерних мереж, інформацію про що зазначити у документації із землеустрою, а також врахувати законні інтереси суміжних землекористувачів.
4. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 

Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про надання громадянці Бакай О. С. дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. Різдвяній»

Відповідно до статті 98 Земельного кодексу України право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки чи іншої заінтересованої особи на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками).
Встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею.
Власники або землекористувачі земельних ділянок чи інші заінтересовані особи можуть вимагати встановлення сервітуту на право проходу та проїзду.
Відповідно до статті 79-1 Земельного кодексу України державна реєстрація прав сервітуту, які поширюються на частину земельної ділянки, здійснюється після внесення відомостей про таку частину до Державного земельного кадастру.
Межі земельної ділянки площею 0,0120 га по вул. Різдвяній на яку планується встановити право сервітуту на право проходу та проїзду не встановлені, вона не зареєстрована у Державному земельному кадастрі.
Формування земельної ділянки зокрема , на яку поширюється право сервітуту, здійснюється шляхом розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 16.07.2024 № 01-07/25957 на земельну ділянку по вул. Різдвяній наявні містобудівні обмеження:
- реалізація містобудівної документації на частині земельної
  ділянки (~ 25 %);
- право проходу та проїзду;
- охоронна зона навколо інженерних комунікацій.
Містобудівні потреби частково відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси.
Враховуючи вищезазначене, даним проєктом рішення передбачено надати громадянці Бакай О. С. дозвіл на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,0120 га по вул. Різдвяній з метою встановлення земельного сервітуту на право проходу, проїзду.
 
Дата надходження документації: 16.05.2024 (№ 01-07/25957)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 16.06.2024