ОПИС ДОКУМЕНТУ

Автор:

Департамент архітектури та містобудування

Доповідач:

Департамент архітектури та містобудування

Підготував:

Департамент архітектури та містобудування

Галузь:

Земельна

Статус:

Новий проєкт

Дата:

16.10.2023

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 3536-9-з
Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по пров. Західному громадянину Мудрому Я.З. (вільна земельна ділянка, учасник бойових дій, інвалід 2 групи)

№ 3536-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по пров. Західному громадянину Мудрому Я.З. (вільна земельна ділянка, учасник бойових дій, інвалід 2 групи)
 
 
Розглянувши заяву громадянина Мудрого Я.З., учасника бойових дій, інваліда 2 групи, про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, враховуючи рішення Черкаського окружного суду від 02.06.2022 справа №  580/10897/21, Вимогу головного державного виконавця про відкриття виконавчого провадження від 19.09.2023 ВП № 72824768 (вх. № 15096-01-21 від 27.09.2023), Постанову КЦС ВС від 27.07.2023 № 392-856-22 (61-1092св23), вимоги п. 15.2.4 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території», витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 02.10.2023          № 10779-2 та викопіювання з містобудівної документації від 02.10.2023, відповідно до Закону України від 19 жовтня 2022 року № 2698-ІХ, керуючись статтями 12, 118, 121, 122, 123 Земельного кодексу України, постановою Кабінету Міністрів України від 01.08.2006 № 1045 «Про затвердження Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах» та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:

1. Надати дозвіл на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Мудрому Ярославу Зінов’євичу по пров. Західному (див. викопіювання з плану міста від 02.10.2023) орієнтовною площею 0,0635 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
2. Відмовити у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Мудрому Ярославу Зінов’євичу по пров. Західному (див. викопіювання з плану міста від 02.10.2023) орієнтовною площею 0,0190 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). враховуючи вимоги п. 15.2.4 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території».
3. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 02.10.2023 № 10779-2 та згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 на земельну ділянку по пров. Західному (див. викопіювання з плану міста від 02.10.2023) наявні містобудівні обмеження:
- охоронна зона навколо інженерних комунікацій;
- невідповідність нормативних відступів вимогам ДБН орієнтовно 23% (протипожежна відстань від будинків, будівель і споруд різного призначення до лісових ділянок – 50м (п. 15.2.4 ДБН Б.2.2-12:2019). У містах для зон одно- та двоповерхової забудови з присадибними ділянками протипожежна відстань від меж присадибних ділянок до лісових ділянок може бути зменшена, але не повинна складати не менше ніж 15 м).
4. В процесі здійснення заходів із землеустрою необхідно врахувати нормативні розміри охоронних зон та обмежень у їх використанні, що встановлені чинним законодавством та повідомити про такі обмеження замовника і балансоутримувача інженерних мереж, інформацію про що зазначити у документації із землеустрою.
5. Громадянин зобов’язаний замовити розрахунок відновної вартості зелених насаджень.
6. Розробнику документації із землеустрою в процесі землевпорядного проєктування врахувати дані Державного земельного кадастру та врахувати, що документація із землеустрою передається сертифікованими інженерами-землевпорядниками до Черкаської міської ради перед затвердженням в електронному вигляді у форматі shape-файл (*shp) в місцевій системі координат міста Черкаси та в УСК-2000 після створення відповідного трансформаційного поля в системі містобудівного кадастру.
7. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Олена Агапова).
 
 
Міський голова                                                          Анатолій БОНДАРЕНКО
 
 
 
 
 
 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по пров. Західному громадянину Мудрому Я.З. (вільна земельна ділянка, учасник бойових дій, інвалід 2 групи)
 
Враховуючи рішення Черкаського окружного суду від 02.06.2022 справа    №  580/10897/21, щодо зобов’язання Черкаської міської ради повторно розглянути заяву Мудрого Я.З. про надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на черговій сесії Черкаської міської ради та прийняти рішення у відповідності до ч. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, з урахуванням правової оцінки суду у даному рішенні та враховуючи Вимогу головного державного виконавця про відкриття виконавчого провадження від 19.09.2023 ВП № 72824768 (вх. № 15096-01-21 від 27.09.2023) та Постанову КЦС ВС від 27.07.2023 № 392-856-22 (61-1092св23).
Даним проєктом рішення передбачено надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Мудрому Ярославу Зінов’євичу по пров. Західному (див. викопіювання з плану міста від 02.10.2023) орієнтовною площею 0,0635 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та відмовлено у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,0190 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Відповідно до вимог п. 15.2.4 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території» протипожежна відстань від будинків, будівель і споруд різного призначення до лісових ділянок – 50м (п. 15.2.4 ДБН Б.2.2-12:2019). У містах для зон одно- та двоповерхової забудови з присадибними ділянками протипожежна відстань від меж присадибних ділянок до лісових ділянок може бути зменшена, але не повинна складати не менше ніж 15 м.
Згідно витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 02.10.2023 № 10779-2 та згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 на земельну ділянку по пров. Західному (див. викопіювання з плану міста від 02.10.2023) наявні містобудівні обмеження:
- охоронна зона навколо інженерних комунікацій;
- невідповідність нормативних відступів вимогам ДБН орієнтовно 23%.
Додатково повідомляємо, що згідно з законом України від 19 жовтня 2022 року № 2698-ІХ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель», доповнено підпункт 5 пункту 27 розділу Х «Перехідні положення» Земельного кодексу України другим реченням такого змісту: «Положення цього підпункту не поширюється на безоплатну передачу земельних ділянок у приватну власність власникам розташованих на таких земельних ділянках об’єктів нерухомого майна (будівель, споруд), а також на безоплатну передачу у приватну власність громадянам України земельних ділянок, переданих  у користування до набрання чинності цим Кодексом».
Вільна земельна ділянка.
Дата надходження документації: 21.01.2020 (№ 25-01-04/5148),
                                                         18.09.2023 (№ 10779-2)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 18.10.2023
 
Начальник управління
земельних ресурсів, 
землеустрою та інспектування                                               Руслан ДОНЕЦЬ

ДОДАТКИ