1. Розробити містобудівну документацію «Детальний план території в межах вулиць Якубовського, Сумгаїтської, Прикордонника Лазаренка та проїзду Руськополянського в місті Черкаси», площею 16,5 га.
2. Залучити землекористувачів зазначеної території до фінансування робіт з розроблення проєкту містобудівної документації детального плану території включно з проведенням експертизи, як джерел не заборонених законом.
3. Визначити департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради замовником розроблення проєкту містобудівної документації.
4. Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради забезпечити:
3.1  Укладання договору з суб’єктом господарювання, який має у своєму складі архітектора, що має кваліфікаційний сертифікат на розробку містобудівної документації.
3.3 Врахування рекомендацій архітектурно-містобудівної ради при формуванні завдання на розроблення проєкту містобудівної документації.
3.4 Проведення громадського обговорення проекту містобудівної документації в порядку, затвердженому Постановою КМУ від 25.05.2011 № 555 «Про затвердження Порядку проведення громадських слухань щодо врахування громадських інтересів під час розроблення проектів містобудівної документації на місцевому рівні».
3.5 Замовлення проведення експертизи детального плану території.
3.6 Узгодження та затвердження детального плану території згідно з чинним законодавством.
4. Контроль за виконанням рішення покласти на директора департаменту архітектури та містобудування Артура Савіна  та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).

Пояснювальна записка
до проєкту рішення

 
«Про розроблення детального плану території в межах вулиць Якубовського, Сумгаїтської, Прикордонника Лазаренка та проїзду Руськополянського в місті Черкаси»
 

Відповідно до частини 34 Постанови КМУ від 01.09.2021 № 926 «Про затвердження Порядку розроблення, оновлення, внесення змін та затвердження містобудівної документації» рішення про розроблення містобудівної документації на місцевому рівні (комплексного плану, генеральних планів населених пунктів, детальних планів території) щодо території територіальної громади, а також оновлення і внесення змін до неї приймає відповідна сільська, селищна, міська рада.
Серед підстав для початку розроблення детального плану території (ДПТ) є клопотання ТОВ «ПЗРН» від 16.07.2024 № 1/1 (вх. № 17451-01-14 від 16.07.2024) щодо намірів будівництва багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури на земельній ділянці з кадастровим номером 7110136700:05:025:0091, що на сьогодні перебуває в категорії для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.
Відповідно до п. 6³ розділу V «Прикінцеві положення» Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» встановлено, що до 1 січня 2025 року функціональне призначення території може визначатися детальним планом території.
Згідно зі статтею 19 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» детальний план території розробляється за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради з метою визначення планувальної організації, просторової композиції і параметрів забудови та ландшафтної організації кварталу, мікрорайону, іншої частини території, призначених для комплексної забудови чи реконструкції, та підлягає стратегічній екологічній оцінці.
Відповідно до частини 3 Постанови КМУ від 25.05.2011 № 548 «Про затвердження Порядку проведення експертизи містобудівної документації» за рішенням замовників може проводитися також експертиза проектів детальних планів територій та змін до них.
Саме тому, замовником передбачено проведення експертизи детального плану території на відповідність діючим нормативно-правовим актам Українського законодавства.
Вказане рішення у відповідності до чинного законодавства і державних норм, враховує розроблення містобудівної документації з планування території на місцевому рівні. Детальний план території розробляється з метою:

Площа розроблення ДПТ – 16,5 га.