ОПИС ДОКУМЕНТУ
|
Автор:
Департамент архітектури та містобудування |
|
|
Доповідач:
Департамент архітектури та містобудування |
|
| Підготував: | Департамент архітектури та містобудування |
|---|---|
| Галузь: | Земельна |
| Статус: | Новий проєкт |
| Дата: | 17.07.2024 |
ПРОЄКТ РІШЕННЯ
№ 4261-9-з
Про надання гр. Заплотинському Ю.І. земельної ділянки в оренду по вул. Верхня Горова, 145
| Проект рішення | ||||||||
 |
№ 4261-9-з | |||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||
| Про надання гр. Заплотинському Ю.І. земельної ділянки в оренду по вул. Верхня Горова, 145 | ||||||||
| Розглянувши заяву громадянина Заплотинського Юрія Івановича щодо оформлення права оренди земельною ділянкою по вул. Верхня Горова, 145, враховуючи рішення Черкаської обласної ради від 09.06.2017 № 15-2/VII «Про прийняття майна у комунальну власність», зі змінами від 28.11.2017 № 18-6/VII, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134 Земельного кодексу України, враховуючи Закон України «Про охорону культурної спадщини», Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», та враховуючи те, що земельна ділянка площею 0,2337 га (кадастровий номер 7110136400:01:008:0237) по вул. Верхня Горова, 145 зареєстрована в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності Черкаської міської ради на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності: 14817895, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 939455071101, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Надати громадянину Заплотинському Юрію Івановичу земельну ділянку, без зміни її меж та цільового призначення, площею 0,2337 га (кадастровий номер 7110136400:01:008:0237), яка за цільовим призначенням віднесена до земель житлової та громадської забудови (КВЦПЗ 03.08 для будівництва та обслуговування об’єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування) по вул. Верхня Горова, 145 в оренду на 49 років під кафе за рахунок земель Черкаської міської ради. Згідно Витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 08.07.2024 № 01-15/35673 на земельну ділянку наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування:
2.1 Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення. 2.2 Землекористувач в ході освоєння земельної ділянки, повинен дотримуватись вимог пам’ятко-охоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт. Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико-культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки.. 3. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради. 4. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України. 5. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України. 6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний). |
||||||||
| Міський голова | Анатолій БОНДАРЕНКО |
|||||||
| Пояснювальна записка до проекту рішення «Про надання гр. Заплотинському Ю.І. земельної ділянки в оренду по вул. Верхня Горова, 145» Підстава: заява від 24.06.2024 № 01-15/35673. Граничний термін прийняття рішення: 24.07.2024. Правоустановчі документи на нерухоме майно: договір купівлі-продажу кафе № 75 від 18.01.2024, що посвідчений приватним нотаріусом Веліковою Н.А., інформація з ДРРП від 09.07.2024 № 386018208, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна (кафе) у ДРРП: 1707471101, запис про право власності: 53347654. Площа: 0,2337 га (кадастровий номер 7110136400:01:008:0237) за рахунок земель Черкаської міської ради. В оренду на 49 років. Під кафе. Цільове призначення земельної ділянки: КВЦПЗ 03.08 для будівництва та обслуговування об’єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування. Пунктом 11 статті 120 Земельного кодексу України визначено, якщо об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), інша будівля або споруда), об’єкт незавершеного будівництва розміщений на земельній ділянці державної або комунальної власності, що не перебуває у користуванні, набувач такого об’єкта нерухомого майна зобов’язаний протягом 30 днів з дня державної реєстрації права власності на такий об’єкт звернутися до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт, що належить йому на праві власності, у порядку, передбаченому статтями 118, 123 або 128 цього Кодексу. Орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, зобов’язаний передати земельну ділянку у власність або користування набувачу в порядку, встановленому цим Кодексом. Пропущення строку подання клопотання, зазначеного в абзаці першому цієї частини, не може бути підставою для відмови набувачу (власнику) такого об’єкта у передачі йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт. Відповідно до стаття 123 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою. Відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку площею 0,2337 га (кадастровий номер 7110136400:01:008:0237) зареєстровано за Черкаською міською радою. |
|||||
| Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування | Руслан ДОНЕЦЬ | ||||
ДОДАТКИ
| 1 | 4261-9-з.pdf | Переглянути |
|---|