ГОЛОСУВАННЯ ЗА ПРОЄКТ РІШЕННЯ: № 5356-9-з

							Проект рішення
							№ 5356-9-з
		ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про скасування рішень Черкаської міської ради від 12.12.2024 № 69-72, від 26.06.2025 № 81-85 та надання КП «ЧЕРКАСИІНВЕСТБУД» ЧЕРКАСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ» земельної ділянки у постійне користування по вул. Володимира Великого, 162
Розглянувши заяву КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА «ЧЕРКАСИІНВЕСТБУД» ЧЕРКАСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ» від 25.07.2025 № 01-15/39944 щодо оформлення права постійного користування земельною ділянкою по вул. Володимира Великого, 162, враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 24.07.2025 № 01-06/38322, беручи до уваги інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави і знаходяться у адміністративних межах Черкаської міської територіальної громади від 24.07.2025 № 01-06/38322-КС та необхідність скасування рішень Черкаської міської ради від 12.12.2024 № 69-72, від 26.06.2025 № 81-85, відповідно до статей 12, 19, 92, 120, 123, 124, 125, 126 Земельного кодексу України, враховуючи Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» та те, що земельна ділянка площею 0,7000 га, зареєстрована в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності Черкаської міської ради на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 2360128, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 148496171101, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: Скасувати рішення Черкаської міської ради: від 12.12.2024 № 69-72 «Про включення земельної ділянки до переліку земельних ділянок, право власності яких пропонується для продажу на земельних торгах (у формі аукціону), земельної ділянки по вул. Володимира Великого (перспективна адреса  вул. Володимира Великого, 162), та надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та про проведення експертної грошової оцінки»; від 26.06.2025 № 81-85 «Про надання департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельних ділянок по вул. Володимира Великого (перспективна адреса вул. Володимира Великого, 162)». Надати КОМУНАЛЬНОМУ ПІДПРИЄМСТВУ «ЧЕРКАСИІНВЕСТБУД» ЧЕРКАСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ»  земельну ділянку, без зміни її цільового призначення площею  0,7000 га   по вул. Володимира Великого, 162, яка за цільовим призначенням віднесена до земель житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код КВЦПЗ – 03.07.) в постійне користування під розміщення автостоянки за рахунок земель Черкаської міської ради, за умови здійснення поділу даної земельної ділянки з метою виокремлення її частини, на яку наявні містобудівні обмеження пов’язані із реалізацією генерального плану. На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження, а саме: реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (орієнтовно 37 %); санітарно-захисна зона від автостоянки – 35 м; санітарно-захисна зона від гаражів – 35 м; заповідна територія «Черкаські берегові схили»; зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»; зона регулювання забудови;  зона рятівних археологічних досліджень; об’єднана зона охорони пам’яток археології; частина земельної ділянки в межах зони поселень зарубинецької культури. 3. Надати КОМУНАЛЬНОМУ ПІДПРИЄМСТВУ «ЧЕРКАСИІНВЕСТБУД» ЧЕРКАСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ»   дозвіл на поділ земельної ділянки площею 0,7000 га   з метою виокремлення земельної ділянки, на яку наявні містобудівні обмеження пов’язані із реалізацією генерального плану. 4. Зобов’язати КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ЧЕРКАСИІНВЕСТБУД» ЧЕРКАСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ» здійснити дії направлені на державну реєстрацію права постійного користування земельною ділянкою протягом двох місяців з дати прийняття рішення. 5. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України. 6. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України. 7. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
Міський голова						Анатолій БОНДАРЕНКО

 

Пояснювальна записка до проєкту рішення «Про скасування рішень Черкаської міської ради від 12.12.2024 № 69-72, від 26.06.2025 № 81-85 та надання КП «ЧЕРКАСИІНВЕСТБУД» ЧЕРКАСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ» земельної ділянки у постійне користування по вул. Володимира Великого, 162»   Підстава: заява від 25.07.2025 № 01-15/39944. Граничний термін прийняття рішення: 25.08.2025. Площа: 0,7000 га за рахунок земель Черкаської міської ради. В постійне користування. Під розміщення автостоянки. Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код КВЦПЗ – 03.07.   Відповідно до статті 92 Земельного кодексу України право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку. Права постійного користування земельною ділянкою із земель державної та комунальної власності набувають підприємства, установи та організації, що належать до державної та комунальної власності. Окрім того, відповідно до пункту 5 статті 136 Земельного кодексу України земельні ділянки, включені до переліку земельних ділянок державної чи комунальної власності, або права на них, виставлені на земельні торги, не можуть відчужуватися, передаватися в заставу, надаватися в користування до завершення торгів. Враховуючи вищезазначене, даним проектом рішення передбачено скасування попередніх рішень Черкаської міської ради: -          від 12.12.2024 № 69-72 «Про включення земельної ділянки до переліку земельних ділянок, право власності яких пропонується для продажу на земельних торгах (у формі аукціону), земельної ділянки по вул. Володимира Великого (перспективна адреса  вул. Володимира Великого, 162), та надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та про проведення експертної грошової оцінки»; -          від 26.06.2025 № 81-85 «Про надання департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельних ділянок по вул. Володимира Великого (перспективна адреса вул. Володимира Великого, 162)». Також, оскілки на частині земельної ділянки наявні містобудівні обмеження пов’язані із реалізацією генерального плану, земельна ділянка площею 0,7000 га надається КП «ЧЕРКАСИІНВЕСТБУД» ЧЕРКАСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ за умови здійснення її поділу з метою виокремлення даної території, дозвіл на поділ земельної ділянки передбачений пунктом 3 даного проекту рішення.
Начальник управління земельних ресурсів,  землеустрою та інспектування					Руслан ДОНЕЦЬ