ГОЛОСУВАННЯ ЗА ПРОЄКТ РІШЕННЯ: № 5334-9-з

							Проєкт рішення
							№ 5334-9-з
		ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про надання ТОВ «ЄВРОКОМФОРТ АКТИВ» земельної ділянки в оренду по вул. Добровольчих баталь-йонів, 240
Розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,3382 га ТОВ «ЄВРОКОМФОРТ АКТИВ» в оренду, під існуючим нерухомим майном, яка розташована: Черкаська область, м. Черкаси, вул. Добровольчих батальйонів, 240, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134, 141, 156, 157, 186 Земельного кодексу України, статей 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 Закону України «Про оренду землі», Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку площею 0,3382 га (кадастровий номер 7110136700:04:060:0013) в межах, визначених документацією із землеустрою. 2. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,3382 га ТОВ «ЄВРОКОМФОРТ АКТИВ» в оренду, під існуючим нерухомим майном, яка розташована: Черкаська область, м. Черкаси, вул. Добровольчих батальйонів, 240. 3. Надати ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЄВРОКОМ-ФОРТ АКТИВ» (код ЄДРПОУ– 43447493) в оренду на 49 років земельну ділянку площею 0,3382 га (кадастровий номер 7110136700:04:060:0013) під казарму (в стані руйнування) (літ. – «Ж-ІІ») по вул. Добровольчих батальйонів, 240 за рахунок земель Черкаської міської ради. На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження пов’язані з охоронною зоною навколо інженерних комунікацій (водопровід площею 0,0301 га; каналізація площею 0,0355 га та 0,0021 га; тепломережа площею 0,0112 га та 0,0043 га). Земельну ділянку віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (код КВЦПЗ - 02.10.). 4. ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЄВРОКОМФОРТ АКТИВ»: 4.1. Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення. 4.2. Укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) по вул. Добровольчих батальйонів, 240, у порядку встановленому чинним законодавством. 5. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради. 6. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України. 7. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України. 8. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
Міський голова						Анатолій БОНДАРЕНКО

 

Пояснювальна записка до проєкту рішення: «Про надання ТОВ «ЄВРОКОМФОРТ АКТИВ» земельної ділянки в оренду по вул. Добровольчих батальйонів, 240»   Підстава: заява 30.06.2025 № 01-08/34695. Граничний термін прийняття рішення: 30.07.2025. Площа: 0,5468 га. Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 08.05.2025, номер запису про право власності 35971871, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2055963571000. Площа: 0,3382 га за рахунок земель Черкаської міської ради. В оренду на 49 років. Під казарму (в стані руйнування) (літ. – «Ж-ІІ»). Цільове призначення - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (код КВЦПЗ - 02.10.).   Також інформуємо, що беручи до уваги Постанову Верховного Суду від 22.01.2025 року по cправі №446/1511/15-ц  встановлено, що свого часу у постанові від 04 грудня 2018 року у справі № 910/18560/16 Велика Палата Верховного Суду вказала, що перехід права на земельну ділянку, що має правовий режим земель оборони, до приватного власника придбаного об`єкта нерухомості, розташованого на ній, об`єктивно зумовлює зміну її цільового призначення, зокрема, на землі забудови (житлової або громадської) або землі промисловості, адже змінюється суб`єкт її використання, земельна ділянка в такому випадку використовується для експлуатації придбаного у власність об`єкта нерухомості, розташованого на цій земельній ділянці, а не є наданою для розміщення і діяльності військової частини. Перехід майнових прав до іншої особи тягне за собою перехід до неї і земельних прав на ту частину земельної ділянки, на якій безпосередньо розташований об`єкт нерухомості, та частини земельної ділянки, яка необхідна для його обслуговування.
Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування					Руслан ДОНЕЦЬ