ГОЛОСУВАННЯ ЗА ПРОЄКТ РІШЕННЯ: № 5357-8-з
Текст:| Проєкт рішення | ||||||||
| № 5357-9-з | ||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||
| Про надання ТОВ «ВБК «ПРОМІНБУД» земельної ділянки в оренду по проїзду Станційному, 4 та встановлення земельного сервітуту на право проходу та проїзду по проїзду Станційному | ||||||||
| Розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,4730 га в оренду під нежитлові приміщення із цільовим призначенням 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючими блоком та земельної ділянки 0,2650 га з метою встановлення земельного сервітуту на право проходу та проїзду до земельної ділянки яка відводиться ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ВИРОБНИЧО-БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «ПРОМІНБУД», які розташовані за адресою м. Черкаси, пр-д Станційний, 4 в межах населеного пункту, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134, 141, 156, 157, 186 Земельного кодексу України, статей 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 Закону України «Про оренду землі», Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельні ділянки площею 0,4730 га та площею 0,2650 га в межах, визначених документацією із землеустрою. 2. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,4730 га в оренду під нежитлові приміщення із цільовим призначенням 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючими блоком та земельної ділянки 0,2650 га з метою встановлення земельного сервітуту на право проходу та проїзду до земельної ділянки яка відводиться ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ВИРОБНИЧО-БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «ПРОМІНБУД», які розташовані за адресою м. Черкаси, пр-д Станційний, 4 в межах населеного пункту. 3. Надати ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ВИРОБНИЧО-БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «ПРОМІНБУД» (код ЄДРПОУ - 21387826) в оренду на 49 років земельну ділянку площею 0,4730 га під нежитлові приміщення по проїзду Станційному, 4 за рахунок земель Черкаської міської ради. На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження: - охоронна зона навколо інженерних комунікацій (каналізацію) площею 0,0307 га; - право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху площею 0,0719 га; - охоронна зона навколо (уздовж) об’єкта енергетичної системи (ЛЕП) площею 0,0235 га; - охоронна зона навколо інженерних комунікацій (водогін) площею 0,0240 га; - охоронна зона навколо інженерних комунікацій (газопровід) площею 0,0799 га; Земельну ділянку віднести до категорії земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення. Цільове призначення – для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком (код КВЦПЗ – 11.02.). 4. Встановити земельний сервітут на право проходу та проїзду на земельній ділянці площею 0,2650 га (кадастровий номер 7110136400:03:002:0049) по проїзду Станційному на користь ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ВИРОБНИЧО-БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «ПРОМІНБУД» (код ЄДРПОУ - 21387826) з метою проходу та проїзду на транспортному засобі по наявному шляху до земельної ділянки площею 0,4730 га по проїзду Станційному. На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження: - право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху площею 0,2180 га; - санітарно-захисна зона від підприємства з виробництва асфальтобетону – 1000 м площею 0,0584 га; - санітарно-захисна зона від виробничої бази – 100 м площею 0,0325 га. Земельну ділянку віднести до категорії земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення. Цільове призначення – земельні ділянки загального користування, які використовуються як вулиці, майдани, проїзди, дороги, набережні (код КВЦПЗ – 12.13.). 5. ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ВИРОБНИЧО-БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «ПРОМІНБУД»: 5.1. Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення. 5.2. Укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) по проїзду Станційному, 4, у порядку встановленому чинним законодавством. 5.3. Укласти з Черкаською міською радою договір про встановлення земельного сервітуту на земельну ділянку площею 0,2650 га на право проходу та проїзду на транспортному засобі по наявному шляху. 6. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради. 7. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України. 8. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України. 9. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний). | ||||||||
| Міський голова | Анатолій БОНДАРЕНКО | |||||||
Пояснювальна записка до проєкту рішення «Про надання ТОВ «ВБК «ПРОМІНБУД» дозволу на розроблення документації із землеустрою з метою відведення в оренду по проїзду Станційному, 4 та з метою встановлення земельного сервітуту на право проходу та проїзду по проїзду Станційному» Підстава: заява від 21.07.2025 № 01-08/38926. Граничний термін прийняття рішення: 21.08.2025. Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 08.05.2025, реєстраційний номер нерухомого майна 852736471101, номер запису про право власності 35648551, відомості з реєстру прав власності на нерухоме майно щодо реєстраційного номера нерухомого майна 471343. Орієнтовна площа: 0,4730 га (в оренду) та площею 0,2650 га (сервітут) за рахунок земель Черкаської міської ради. Під нежитлові приміщення. Земельна ділянка площею 0,2650 га передбачена з метою проходу та проїзду до земельної ділянки площею 0,4730 га ), яку передбачено надати в оренду ТОВ «ВБК «ПРОМІНБУД». Відповідно до статті 98 Земельного кодексу України право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки чи іншої заінтересованої особи на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). Встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею. Власники або землекористувачі земельних ділянок чи інші заінтересовані особи можуть вимагати встановлення сервітуту на право проходу та проїзду. Відповідно до статті 79-1 Земельного кодексу України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності. Державна реєстрація прав сервітуту, які поширюються на частину земельної ділянки, здійснюється після внесення відомостей про таку частину до Державного земельного кадастру. | |||||
| Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування | Руслан ДОНЕЦЬ | ||||