Розглянувши заяву від 11.08.2025 року № 01-14/43516, інформацію управління планування та архітектури № 12098-01-25 від 21.05.2025, інформацію з ДРРП (номер запису про інше речове право: 59618532, дата державної реєстрації: 21.04.2025), інформацію з ДРРП (номер запису про речове право: 44306577, дата державної реєстрації: 30.09.2021), враховуючи рішення Черкаської міської ради від 26.06.2025 № 81-78, звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 23.07.2025, позитивну рецензію на звіт, лист департаменту дорожньо-транспортної інфраструктури та екології Черкаської міської ради від 23.05.2025 № 12187-01-25, п. 9 Розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», відповідно до статей 12, 78, 79, 80, 127, 128, 134 Земельного кодексу України, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Затвердити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,1174 га по проїзду Руськополянському, 14 (кадастровий номер 7110136700:05:013:0040), який виготовлений ТОВ «Землеустрій та Оцінка» станом на 23.07.2025 року.
2. Продати ПП «ТСД-АВТО» (код ЄДРПОУ 39237670) у власність земельну ділянку площею 0,1174 га по проїзду Руськополянському, 14 (кадастровий номер 7110136700:05:013:0040), яка перебуває в оренді у ПП «ТСД-АВТО» (код ЄДРПОУ 39237670) згідно інформації з Державного реєстру речових прав (номер запису про інше речове право: 59618532, дата державної реєстрації: 21.04.2025). На земельній ділянці розміщено майно по проїзду Руськополянському, 14, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (номер відомостей про речове право: 44306577, дата державної реєстрації: 30.09.2021). Ціна земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою, що становить 414750,00 гривень (чотириста чотирнадцять тисяч сімсот п’ятдесят гривень 00 копійок).
Земельна ділянка віднесена до категорії земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення. Цільове призначення – для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об’єктів енергогенеруючих підприємств, установ і організацій (код КВЦПЗ – 14.01).
Відповідно до інформації управління планування та архітектури № 12098-01-25 від 21.05.2025 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території зелених насаджень спеціального призначення. На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження землекористування, пов’язані із реалізацією містобудівної документації Земельна ділянка знаходиться в охоронній зоні від інженерних комунікацій та в межах санітарно-захисної зони від підприємства по виробництву автомобільних виробів – 100 м. Максимальна висота забудови – 28,75 м.
3. Враховуючи лист департаменту дорожньо-транспортної інфраструктури та екології Черкаської міської ради від 23.05.2025 № 12187-01-25, на момент проведення комісійного обстеження на земельній ділянці по проїзду Руськополянському, 14 (кадастровий номер 7110136700:05:013:0040) зелені насадження відсутні.
4. Зобов’язати ПП «ТСД-АВТО» протягом тридцяти днів після прийняття цього рішення сплатити повну вартість за земельну ділянку відповідно до пункту 2 цього рішення (з урахуванням попередньо сплаченого авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки), укласти з Черкаською міською радою договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1174 га по проїзду Руськополянському, 14 (кадастровий номер 7110136700:05:013:0040) та посвідчити його нотаріально за власні кошти.
5. Попередити ПП «ТСД-АВТО», як землевласника, про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 91 Земельного кодексу України та про те, що право власності земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 140 та 146 Земельного кодексу України.
6. Управлінню земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради вчинити організаційно-правові дії щодо укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки та внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав щодо переходу права власності.
7. З моменту переходу права власності до ПП «ТСД-АВТО» на земельну ділянку площею 0,1174 га по проїзду Руськополянському, 14 (кадастровий номер 7110136700:05:013:0040) розірвати за взаємною згодою сторін договір оренди землі та припинити право оренди (відповідно витягу з Державного реєстру речових прав номер запису про інше речове право: 59618532, дата державної реєстрації: 21.04.2025) у зв’язку з придбанням земельної ділянки у власність.
8. Кошти, одержані від продажу земельної ділянки, зараховуються на спеціальний рахунок міського бюджету.
9. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування (Артур САВІН) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман МОТОРНИЙ).
Міський голова Анатолій БОНДАРЕНКО |
|
Пояснювальна записка
до проекту рішення:
«Про продаж ПП «ТСД-АВТО» земельної ділянки по проїзду Руськополянському, 14»
ПП «ТСД-АВТО» звернулося до Черкаської міської ради із заявою про продаж земельної ділянки площею 0,1174 га по проїзду Руськополянському, 14 в м. Черкаси (кадастровий номер 7110136700:05:013:0040), яка перебуває в оренді у ПП «ТСД-АВТО» згідно інформації з Державного реєстру речових прав (номер запису про інше речове право: 59618532, дата державної реєстрації: 21.04.2025).
На земельній ділянці розміщено майно по проїзду Руськополянському, 14, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (номер відомостей про речове право: 44306577, дата державної реєстрації: 30.09.2021).
Відповідно до інформації управління планування та архітектури № 12098-01-25 від 21.05.2025 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території зелених насаджень спеціального призначення. На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження землекористування, пов’язані із реалізацією містобудівної документації Земельна ділянка знаходиться в охоронній зоні від інженерних комунікацій та в межах санітарно-захисної зони від підприємства по виробництву автомобільних виробів – 100 м. Максимальна висота забудови – 28,75 м.
Відповідно до ст.134 Земельного кодексу України в такому випадку продаж земельної ділянки здійснюється без проведення земельних торгів.
Відповідно до ч.8 ст.128 Земельного кодексу України вартість земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою. Ціна земельної ділянки становить 414750,00 гривень (чотириста чотирнадцять тисяч сімсот п’ятдесят гривень 00 копійок).
|
