ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 4167-9-з

Проєкт рішення
№ 4167-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про надання гр. Петровичу С.В. земельної ділянки в оренду по вул. Степана Бандери, 50/6
Розглянувши клопотання від 11.06.2024 № 01-08/32345, проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки комунальної власності площею 0,0571 га, з цільовим призначенням 03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, яка розташована за адресою Черкаська область, м. Черкаси, вул. Степана Бандери (бувша Можайського), 50/6, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134, 141, 156, 157, 186 Земельного кодексу України, статей 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 Закону України «Про оренду землі Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», враховуючи Закон України «Про охорону культурної спадщини» та те, що земельна ділянка площею 0,0571 га зареєстрована в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності Черкаської міської ради на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 55353336, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 2950108171101, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:

1. Затвердити проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки комунальної власності площею 0,0571 га, з цільовим призначенням 03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, яка розташована за адресою Черкаська область, м. Черкаси, вул. Степана Бандери (бувша Можайського), 50/6.
2. Надати громадянину Петровичу Сергію Валерійовичу в оренду на 49 років земельну ділянку площею 0,0571 га  по вул. Степана Бандери, 50/6 під офісну будівлю за рахунок земель Черкаської міської ради.
На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, а саме:
- пов’язані із розташуванням земельної ділянки в зоні охорони пам’ятки культурної спадщини - заповідній території «Черкаські берегові схили»;
- пов’язані із розташуванням частини земельної ділянки площею 0,0131 га в межах «червоних» ліній вулиці – зона особливого режиму забудови;
- пов’язані із розташуванням в межах охоронної зони навколо інженерних комунікацій.
Земельну ділянку віднести до земель житлової та громадської забудови.
Цільове призначення – для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (код КВЦПЗ – 03.15.).
3. Громадянину Петровичу Сергію Валерійовичу:
3.1.Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
3.2. Укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) по вул. Степана Бандери, 50/6, в порядку встановленому чинним законодавством.
3.3. В ході освоєння земельної ділянки, дотримуватись вимог пам’ятко-охоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт.
Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико-культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки.
4. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради.
5. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України.
6. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
7. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
Міський голова Анатолій БОНДАРЕНКО
 
 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення
«Про надання гр. Петровичу С.В. земельної ділянки в оренду
по вул. Степана Бандери, 50/6»
 
Підстава: заява від 11.06.2024 № 01-08/32345.
Граничний термін прийняття рішення: 11.07.2024.
Правоустановчі документи на майно: інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 13.06.2024, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна 131232071101, номер запису про право власності 55245450, договір купівлі-продажу від 30.05.2024 № 4635.
Площа: 0,0571 га за рахунок земель Черкаської міської ради.
В оренду на 49 років.
Під офісну будівлю.
Цільове призначення – для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (код КВЦПЗ – 03.15.).
 
Окрім того, відповідно до пункту 14 статті 79-1 Земельного кодексу України наявність обмежень у використанні земель, у тому числі червоних ліній, в межах земельної ділянки, що формується для обслуговування існуючого об’єкта нерухомості (будівлі, споруди), не перешкоджає її формуванню та визначенню її цільового призначення для потреб, пов’язаних із функціонуванням зазначеного об’єкта з дотриманням встановлених обмежень щодо використання земельної ділянки.
Відповідно до статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам для містобудівних потреб допускається за умови, що відповідні земельні ділянки розташовані в межах території, щодо якої затверджено принаймні один із таких видів містобудівної документації на місцевому рівні:
комплексний план, складовою частиною якого є план зонування території;
генеральний план населеного пункту, складовою якого є план зонування території;
план зонування території як окремий вид містобудівної документації на місцевому рівні, затверджений до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель";
детальний план території.
Обмеження щодо передачі (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам, визначені цією частиною, не поширюються на випадки розташування на земельній ділянці будівлі (споруди), що перебуває у власності фізичної або юридичної особи.
 
Начальник управління земельних ресурсів,
землеустрою
та інспектування		 Руслан ДОНЕЦЬ