Розглянувши технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) громадянок Харченко Н.І., Свіріліної М.С., враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 14.12.2021 № 67799, відповідно до Закону України від 19 жовтня 2022 року № 2698-ІХ, статей 12, 19, 20, 40, 80, 81, 87, 91, 118, 120, 121, 122, 125, 126, 186 Земельного кодексу України, статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», статті 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:

1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) в межах  існуючого домоволодіння по вул. Ярмарковій, 4 громадянок Харченко Н.І., Свіріліної М.С.
2. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку площею 0,1066 га в межах, визначених документацією із землеустрою громадянок Харченко Н.І., Свіріліної М.С.
3. Припинити громадянці Коваленко Г.І. право користування земельною ділянкою площею 0,1000 га.
4. Передати громадянкам Харченко Наталії Іванівні, Свіріліній Марині Сергіївні по вул. Ярмарковій, 4:
4.1. Земельну ділянку площею 0,1000 га в межах  існуючого домоволодіння безоплатно у спільну часткову власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Визначення часток співвласників громадян Харченко Н.І., Свіріліної М.С. у спільній частковій власності земельної ділянки площею 0,1000 га становить:
гр. Харченко Наталія Іванівна частка 1/2;
гр. Свіріліна Марина Сергіївна частка 1/2.
4.2. Земельну ділянку площею 0,1066 га в оренду на 49 років для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
5. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 14.12.2021 № 67799, відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою на земельні ділянки площею 0,1000 га та площею 0,1066 га  наявні містобудівні обмеження:
- реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (територія вулично-дорожної мережі площею 0,0111 га);
- невідповідність нормативних відступів вимогам ДБН на частині земельної ділянки.
Земельні ділянки потрапляють в підтоплені території з підвищеним рівнем грунтових вод (0,5-3,0 м), необхідність заходів проти підтоплення грунтовими водами.
6. Земельні ділянки віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва  і обслуговування  житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01).
7. Громадянкам, яким передана земельна ділянка в оренду, укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
8. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради.
9. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний)
 
 

Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про передачу земельних ділянок у власність та в оренду в межах існуючого домоволодіння по вул. Ярмаркова, 4 громадянкам Харченко Н.І., Свіріліній М.С.»

Даним проєктом рішення передбачено передачу громадянкам Харченко Наталії Іванівні, Свіріліній Марині Сергіївні по вул. Ярмарковій, 4  земельної ділянки площею 0,1000 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та земельної ділянки на якій розташовані об’єкти нерухомого майна площею 0,1066 га в оренду на 49 років для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 14.12.2021 № 67799, відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою на земельні ділянки площею 0,1000 га та площею 0,1066 га наявні містобудівні обмеження:
- реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки  (територія вулично-дорожної мережі площею 0,0111 га);
- невідповідність нормативних відступів вимогам ДБН на частині земельної ділянки.
Земельні ділянки потрапляють в підтоплені території з підвищеним рівнем грунтових вод (0,5-3,0 м), необхідність заходів проти підтоплення грунтовими водами.
Ділянка надається в межах норм ст. 121 Земельного кодексу України та відповідно до ст. 118 Земельного кодексу України.
Земельні ділянки розташовані в межах існуючого домоволодіння.