Розглянувши проєкт землеустрою щодо відведення земельних ділянок громадянки Подколзіної С.А, враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 04.04.2024 № 01-29/14499, відповідно до Закону України від 19 жовтня 2022 року № 2698-ІХ, статей 12, 19, 20, 40, 54, 54^1, 80, 81, 87, 91, 118, 120, 121, 122, 123, 125, 126, 186 Земельного кодексу України, статей 14¹, 32 Закону України «Про охорону культурної спадщини», Закону України “Про оренду землі”,  статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та статтями 25, 26, 33, 59, 60 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Затвердити проєкт землеустрою щодо відведення земельних ділянок в межах  існуючого домоволодіння по вул. Гоголя, 345/вул. Пастерівській, 24 громадянки Подколзіної С.А.
2. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку площею 0,0159 га  в межах, визначених документацією із землеустрою громадянки Подколзіної С.А.
3. Передати громадянці Подколзіній Світлані Андріївні в межах  існуючого домоволодіння по вул. Гоголя, 345/вул. Пастерівській, 24:
3.1. Земельні ділянки загальною площею 0,0550 га з них: земельну ділянку площею 0,0402 га та земельну ділянку площею 0,0148 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
3.2. Земельну ділянку площею 0,0159 га в оренду на 5 років для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
4. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 04.04.2024 № 01-29/14499 відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою на земельні ділянки в межах  існуючого домоволодіння по вул. Гоголя, 345/вул. Пастерівській, 24 площею 0,0402 га, площею 0,0148 га та площею 0,0159 га наявні містобудівні обмеження:
- зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;
- зона регулювання забудови;
- зона рятівних археологічних досліджень;
- санітарно-захисна зона від комунальних-складських підприємств – 50 м (площею 0,0402 га, площею 0,0159 га  та  частина земельної ділянки  площею 0,0074 га);
- реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (територія вулично-дорожньої мережі площею 0,0006 га).
Оформлення прав на земельні ділянки необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
5. Громадянка, в ході освоєння земельної ділянки, повиннна дотримуватись вимог пам’яткоохоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт.
Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки.
6. Земельні ділянки віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва  і обслуговування  житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01).
7. Громадянці, якій передана земельна ділянка в оренду, укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
8. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради.
9. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 

Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про передачу земельних ділянок у власність та в оренду в межах існуючого домоволодіння по вул. Гоголя, 345/вул. Пастерівській, 24 громадянці Подколзіній С.А.»

 
Даним проєктом рішення передбачено передачу громадянці Подколзіній Світлані Андріївні в межах  існуючого домоволодіння по вул. Гоголя, 345/вул. Пастерівській, 24 земельні ділянки загальною площею 0,0550 га з них: земельну ділянку площею 0,0402 га та земельну ділянку площею 0,0148 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та земельної ділянки на якій розташований об’єкт нерухомого майна площею 0,0159 га в оренду на 5 років для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 04.04.2024 № 01-29/14499 відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою на земельні ділянки в межах  існуючого домоволодіння по вул. Гоголя, 345/вул. Пастерівській, 24 площею 0,0402 га, площею 0,0148 га та площею 0,0159 га наявні містобудівні обмеження:
- зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;
- зона регулювання забудови;
- зона рятівних археологічних досліджень;
- санітарно-захисна зона від комунальних-складських підприємств – 50 м (площею 0,0402 га, площею 0,0159 га  та  частина земельної ділянки площею 0,0074 га);
- реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (територія вулично-дорожньої мережі площею 0,0006 га).
Оформлення прав на земельні ділянки необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
Ділянка надається в межах норм ст. 121 Земельного кодексу України та відповідно до ст. 118 Земельного кодексу України.
Земельні ділянки розташовані в межах існуючого домоволодіння.
 
Дата надходження документації: 14.05.2024 (№ 01-08/25416)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР:  14.06.2024