Розглянувши заяву від 24.04.2024 року № 01-13/21282, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від  21.05.2024 № 01-13/21282 , відповідно до статей 12, 79-1, 123, 127, 128 Земельного кодексу України, статей 5, 13, 22 Закону України «Про оцінку земель», рішення Черкаської міської ради від 23.06.2011 № 2-624 «Про затвердження Положення про порядок продажу земельних ділянок шляхом викупу», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
          1. Надати громадянам Яроцькій Ніні Іванівні та Шемшуру Віктору Івановичу дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки загальною площею 0,0783 га  по бул. Шевченка, 418, яка надана в оренду на підставі договору оренди землі від 21.03.2002 року (номер запису про інше речове право: 40401407 від 04.02.2021), враховуючи те, що на частині земельної ділянки передбачена територія вулично-дорожньої мережі ≈ 4%. На земельній ділянці  знаходиться нерухоме майно, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (номер запису про право власності: 40404284, дата державної реєстрації 04.02.2021 (розмір частки ½), номер запису про право власності: 40404065, дата державної реєстрації 04.02.2021 (розмір частки ½).
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 21.05.2024 № 01-13/21282 та містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території громадських закладів (≈ 96%) та до вулично-дорожньої мережі (≈ 4%). На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження: реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (≈ 4%), охоронна зона навколо інженерних комунікацій. Містобудівні потреби частково відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси.
2. Після виконання пункту 1 цього рішення надати дозвіл на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки по бул. Шевченка, 418, яка не потрапляє до території вулично-дорожньої мережі, для подальшого продажу у власність шляхом викупу.
3. Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради:
3.1. Забезпечити укладення громадянами Яроцькою Ніною Іванівною та Шемшуром Віктором Івановичем договору про оплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки в розмірі двадцяти відсотків вартості земельної ділянки, визначеної за її нормативною грошовою оцінкою.
3.2. Після отримання авансового внеску замовити проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки, яка не потрапляє до територія вулично-дорожньої мережі, для подальшого продажу у власність шляхом викупу.
4. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).

 
Пояснювальна записка
до проекту рішення: 

Громадяни Яроцька Ніна Іванівна та Шемшур Віктор Іванович звернулися до Черкаської міської ради із заявою про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою щодо поділу земельної  ділянки та на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки по бул. Шевченка, 418, на якій знаходиться нерухоме майно, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (номер запису про право власності: 40404284, дата державної реєстрації 04.02.2021 (розмір частки ½), номер запису про право власності: 40404065, дата державної реєстрації 04.02.2021 (розмір частки ½).
Даним проектом рішення громадянам Яроцькій Ніні Іванівні та Шемшуру Віктору надається дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки загальною площею 0,0783 га  по бул. Шевченка, 418, яка надана в оренду на підставі договору оренди землі від 21.03.2002 року (номер запису про інше речове право: 40401407 від 04.02.2021), враховуючи те, що на частині земельної ділянки передбачена територія вулично-дорожньої мережі ≈ 4%.
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 21.05.2024 № 01-13/21282 та містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території громадських закладів (≈ 96%) та до вулично-дорожньої мережі (≈ 4%). На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження: реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (≈ 4%), охоронна зона навколо інженерних комунікацій. Містобудівні потреби частково відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси.
 Відповідно до ч.8 ст.128 Земельного кодексу України експертна грошова оцінка виготовляється на замовлення органу місцевого самоврядування за рахунок внесеного покупцем авансу, що не може бути більшим 20% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
Авансовий внесок сплачується на підставі відповідного договору (п.2 ст.128 Земельного кодексу України).