ГОЛОСУВАННЯ ЗА ПРОЄКТ РІШЕННЯ: № 5291-9-з
Текст:| Проект рішення | ||||||||
| № 5291-9-з | ||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||
| Про надання гр. Лобовій В.В. земельної ділянки в оренду по вул. Володимира Великого, 17/ вул. Сержанта Жужоми, 2 | ||||||||
| Розглянувши клопотання громадянки Лобової Вікторії Вікторівни щодо оформлення права оренди земельною ділянкою по вул. Володимира Великого, 17/ вул. Сержанта Жужоми, 2, враховуючи розрахунок частки та площі для нарахування плати за земельну ділянку, Витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 01.07.2025 № 01- 15/34108, інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави і знаходяться у адміністративних межах Черкаської міської територіальної громади від 02.07.2025 № 01-15/34108, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134 Земельного кодексу України, враховуючи Закон України «Про охорону культурної спадщини», Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», та враховуючи те, що земельна ділянка площею 0,3357 га (кадастровий номер 7110136400:01:005:0113) по вул. Володимира Великого, 17/ вул. Сержанта Жужоми, 2 зареєстрована в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності Черкаської міської ради на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності: 59585884, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 3128001171101, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Надати громадянці Лобовій Вікторії Вікторівні земельну ділянку, без зміни її меж та цільового призначення площею 0,3357 га (кадастровий номер 7110136400:01:005:0113), яка за цільовим призначенням віднесена до земель житлової та громадської забудови (КВЦПЗ 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі) по вул. Володимира Великого, 17/ вул. Сержанта Жужоми, 2, в оренду на 49 років під частину нежитлових приміщень з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою у розмірі 0,14795471 за рахунок земель Черкаської міської ради. Площа для нарахування орендної плати складає 0,0497 га. На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження: реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (близько 2%), частина земельної ділянки в межах зони городища «Замкова гора». 2. Громадянці Лобовій Вікторії Вікторівні: 2.1 Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення. 2.2 Землекористувач в ході освоєння земельної ділянки, повинен дотримуватись вимог пам’ятко-охоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт. Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико-культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки. 3. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради. 4. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України. 5. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України. 6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний). | ||||||||
| Міський голова | Анатолій БОНДАРЕНКО | |||||||
Пояснювальна записка до проекту рішення «Про надання гр. Лобовій В.В. земельної ділянки в оренду по вул. Володимира Великого, 17/ вул. Сержанта Жужоми, 2» Підстава: клопотання від 26.06.2025 № 01-15/34108. Граничний термін прийняття рішення: 26.07.2025. Правоустановчі документи на нерухоме майно: Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 08.07.2025 № 434562252, а також копія рішення Придніпровського районного суду м. Черкаси від 24.06.2010 по справі № 2-3903/2010, довідка ФОП Грицай Є.В. від 06.01.2025 про визначення часток окремих груп приміщень об’єкта нерухомого майна в загальній площі нежитлової будівлі по вул. Володимира Великого, 17/ вул. Сержанта Жужоми, 2. У власності знаходяться частина об’єкту нерухомого майна з реєстраційним номером: 31214649, а саме: нежитлові приміщення загальною площею 422,1 кв.м. (приміщення 1-го поверху № 3-1-45 площею 43,0 кв.м.; приміщення 1-го поверху з № 4-1 по № 4-27 площею 290,0 кв.м.; приміщення підвалу (приміщення позиції № 1) площею 89,1 кв.м.). Площа: 0,3357 га (кадастровий номер 7110136400:01:005:0113) з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою у розмірі 0,14795471 за рахунок земель Черкаської міської ради. Площа для нарахування орендної плати складає 0,0497 га. В оренду на 49 років. Під частину нежитлових приміщень. Цільове призначення земельної ділянки: код КВЦПЗ 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. Пунктом 11 статті 120 Земельного кодексу України визначено, якщо об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), інша будівля або споруда), об’єкт незавершеного будівництва розміщений на земельній ділянці державної або комунальної власності, що не перебуває у користуванні, набувач такого об’єкта нерухомого майна зобов’язаний протягом 30 днів з дня державної реєстрації права власності на такий об’єкт звернутися до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт, що належить йому на праві власності, у порядку, передбаченому статтями 118, 123 або 128 цього Кодексу. Орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, зобов’язаний передати земельну ділянку у власність або користування набувачу в порядку, встановленому цим Кодексом. Пропущення строку подання клопотання, зазначеного в абзаці першому цієї частини, не може бути підставою для відмови набувачу (власнику) такого об’єкта у передачі йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт. Відповідно до стаття 123 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою. Відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку площею 0,3357 га (кадастровий номер 7110136400:01:005:0113) зареєстровано за Черкаською міською радою. | |||||
| Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування | Руслан ДОНЕЦЬ | ||||
Розрахунок частки та площі для нарахування плати за земельну ділянку
по вул. Володимира Великого, 17/вул. Сержанта Жужоми, 2
для гр. Лобової Вікторії Вікторівни
Розрахунок зроблений на підставі інформації з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 08.07.2025, реєстраційний номер нерухомого майна у власності:
31214649, Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації ЄДЕС у сфері будівництва від 06.01.2025
Площа земельної ділянки кадастровий номер 7110136400:01:005:0113 – 3357 кв. м.
Загальна площа приміщень – 2852,9 кв. м
Площа приміщень, які знаходяться у власності в літ. А-1 – 422,1 кв.м.:
-приміщення 1-го поверху № 3-1-45 площею 43,0 кв.м.;
-приміщення 1-го поверху з № 4-1 по № 4-27 площею 290,0 кв.м.;
-приміщення підвалу (приміщення позиції № 1) площею 89,1 кв.м.
Частка власності власника нежитлових приміщень в спільній частковій власності:
422,1/2852,9= 0,14795471
Частка землекористування (площа для нарахування плати за землю) складає 497,0 кв.м.
0,14795471*3357,0 = 497,0 кв. м.
Виконавець Олена САРАТОВА
тел. (0472) 33 12 90