№ 4076-9-з

Розглянувши клопотання громадянина Шакулі Олександру Михайловичу від 23.04.2024 № 01-06/21015 щодо надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельних ділянок, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 01.05.2024 № 01-06/21015, відповідно до статей 12, 83, 93, 120, 122, 123, 124, 125, 134 Земельного кодексу України та статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Надати громадянину Шакулі Олександру Михайловичу дозвіл на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельних ділянок орієнтовною площею 0,5000 га в оренду під нежитлову будівлю по вул. Петра Дорошенка, 53, за виключенням території, яка потрапляє в межі червоних ліній.
На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження землекористування пов’язані із:
- реалізацією містобудівної документації;
- охоронна зона навколо інженерних комунікацій (ЛЕП).
2. Зобов’язати громадянина Шакулю Олександра Михайловича укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) по вул. Петра Дорошенка, 53, в порядку встановленому чинним законодавством.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).

Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про надання гр. Шакулі О.М. дозволу на розроблення документації із землеустрою
по вул. Петра Дорошенка, 53»

Підстава: заява від 23.04.2024 № 01-06/21015.
Граничний термін прийняття рішення: 23.05.2024.
Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: інформація з реєстру прав власності на нерухоме майно від 07.05.2024, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна 9413884.
Орієнтовна площа: 0,5000 га за рахунок земель Черкаської міської ради.
Під нежитлове приміщення.
 
 
Відповідно до пункту 14 статті 79-1 Земельного кодексу України наявність обмежень у використанні земель, у тому числі червоних ліній, в межах земельної ділянки, що формується для обслуговування існуючого об’єкта нерухомості (будівлі, споруди), не перешкоджає її формуванню та визначенню її цільового призначення для потреб, пов’язаних із функціонуванням зазначеного об’єкта з дотриманням встановлених обмежень щодо використання земельної ділянки.
Відповідно до статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам для містобудівних потреб допускається за умови, що відповідні земельні ділянки розташовані в межах території, щодо якої затверджено принаймні один із таких видів містобудівної документації на місцевому рівні:
комплексний план, складовою частиною якого є план зонування території;
генеральний план населеного пункту, складовою якого є план зонування території;
план зонування території як окремий вид містобудівної документації на місцевому рівні, затверджений до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель";
детальний план території.
Обмеження щодо передачі (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам, визначені цією частиною, не поширюються на випадки розташування на земельній ділянці будівлі (споруди), що перебуває у власності фізичної або юридичної особи.