Розглянувши заяву від 11.08.2025 року № 01-13/43515, інформацію управління планування та архітектури № 6529-06-01-25 від 24.10.2024, витяг з ДРРП (номер запису про інше речове право: 51761936, дата державної реєстрації: 12.09.2023), витяг з ДРРП (номер запису про інше речове право: 54448736, дата державної реєстрації: 05.04.2024), враховуючи рішення Черкаської міської ради від 17.07.2025 № 82-61, звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 07.08.2025, позитивну рецензію на звіт, лист департаменту дорожньо-транспортної інфраструктури та екології Черкаської міської ради № 14711-01-25 від 08.08.2025, п. 9 Розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», відповідно до статей 12, 78, 79, 80, 127, 128, 134 Земельного кодексу України, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Затвердити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 1,9 га по проспекту Перемоги, 7/3 (кадастровий номер 7110136700:05:036:0015), який виготовлений ТОВ «Землеустрій та Оцінка» станом на 07.08.2025 року.
2. Продати громадянці Кифак Олександрі Олександрівні у власність земельну ділянку площею 1,9 га по проспекту Перемоги, 7/3 (кадастровий номер 7110136700:05:036:0015), яка перебуває в оренді у громадянки Кифак Олександри Олександрівни згідно витягу з Державного реєстру речових прав (номер запису про інше речове право: 51761936, дата державної реєстрації: 12.09.2023). Ціна земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою, що становить 6356340,00 гривень (шість мільйонів триста п’ятдесят шість тисяч триста сорок гривень 00 копійок).
На земельній ділянці розміщено майно за адресою просп. Перемоги, 7/3, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (номер відомостей про речове право: 54448736, дата державної реєстрації: 05.04.2024).
Земельна ділянка віднесена до категорії земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення. Цільове призначення – для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства (код КВЦПЗ – 12.04).
Відповідно до інформації управління планування та архітектури № 6529-06-01-25 від 24.10.2024 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території об’єктів транспортної інфраструктури (станція техобслуговування автомобілів, автомийка).
На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:
- частина земельної ділянки знаходиться в охоронній зоні від інженерних комунікацій;
- частина земельної ділянки знаходиться в межах санітарно-захисної зони від АЗС – 50 м;
- максимальна висота забудови – 22,5 м;
- частина земельної ділянки знаходиться в межах підтоплених територій з підвищеним рівнем ґрунтових вод (0,5-3,0 м).
3. Враховуючи лист департаменту дорожньо-транспортної інфраструктури та екології Черкаської міської ради № 14711-01-25 від 08.08.2025, на момент проведення комісійного обстеження на земельній ділянці по проспекту Перемоги, 7/3 (кадастровий номер 7110136700:05:036:0015) дерева відсутні.
4. Зобов’язати громадянку Кифак Олександру Олександрівну протягом тридцяти днів після прийняття цього рішення сплатити повну вартість за земельну ділянку відповідно до пункту 2 цього рішення (з урахуванням попередньо сплаченого авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки), укласти з Черкаською міською радою договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 1,9 га по проспекту Перемоги, 7/3 (кадастровий номер 7110136700:05:036:0015) та посвідчити його нотаріально за власні кошти.
5. Попередити громадянку Кифак Олександру Олександрівну, як землевласника, про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 91 Земельного кодексу України та про те, що право власності земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 140 та 146 Земельного кодексу України.
6. Управлінню земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради вчинити організаційно-правові дії щодо укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки та внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав щодо переходу права власності.
7. З моменту переходу права власності до громадянки Кифак Олександри Олександрівни на земельну ділянку площею 1,9 га по проспекту Перемоги, 7/3 (кадастровий номер 7110136700:05:036:0015) розірвати за взаємною згодою сторін договір оренди землі та припинити право оренди (відповідно витягу з Державного реєстру речових прав номер запису про інше речове право: 51761936, дата державної реєстрації: 12.09.2023) у зв’язку з придбанням земельної ділянки у власність.
8. Кошти, одержані від продажу земельної ділянки, зараховуються на спеціальний рахунок міського бюджету.
9. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування (Артур САВІН) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман МОТОРНИЙ).
Міський голова Анатолій БОНДАРЕНКО |
|
Пояснювальна записка
до проекту рішення:
«Про продаж громадянці Кифак Олександрі Олександрівні земельної ділянки по проспекту Перемоги, 7/3»
Громадянка Кифак Олександра Олександрівна звернулася до Черкаської міської ради із заявою про викуп земельної ділянки площею 1,9 га (кадастровий номер 7110136700:05:036:0015), яка перебуває в оренді у громадянки Кифак Олександри Олександрівни згідно витягу з Державного реєстру речових прав (номер запису про інше речове право: 51761936, дата державної реєстрації: 12.09.2023). На земельній ділянці розміщено майно за адресою просп. Перемоги, 7/3, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (номер відомостей про речове право: 54448736, дата державної реєстрації: 05.04.2024). Відповідно до ст.134 Земельного кодексу України в такому випадку продаж земельної ділянки здійснюється без проведення земельних торгів.
Відповідно до інформації управління планування та архітектури № 6529-06-01-25 від 24.10.2024 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території об’єктів транспортної інфраструктури (станція техобслуговування автомобілів, автомийка).
На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:
- частина земельної ділянки знаходиться в охоронній зоні від інженерних комунікацій;
- частина земельної ділянки знаходиться в межах санітарно-захисної зони від АЗС – 50 м;
- максимальна висота забудови – 22,5 м;
- частина земельної ділянки знаходиться в межах підтоплених територій з підвищеним рівнем ґрунтових вод (0,5-3,0 м).
Відповідно до ч.8 ст.128 Земельного кодексу України вартість земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою. Ціна земельної ділянки становить 6356340,00 гривень (шість мільйонів триста п’ятдесят шість тисяч триста сорок гривень 00 копійок).
|
