ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 4058-9-з

Проект рішення
№ 4058-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про продаж на земельних торгах  права власності на земельну ділянку площею 0,0250 га по вул. Святителя-хірурга Луки (біля будинку № 1) та затвердження умов проведення земельних торгів
З метою виконання завдань по наповненню бюджету розвитку міста, враховуючи заяву від 09.05.2023 № 5224-2, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 17.05.2023 № 5224-2, розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-0500871952023 від 07.11.2023, звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 08.04.2024, рецензію на звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки, рішення Черкаської міської ради від 17.08.2023 № 45-107 та від 09.11.2021 № 13-20,  лист департаменту дорожньо-транспортної інфраструктури та екології Черкаської міської ради від 07.05.2024 № 2364-13-01-25, статті 93, 135-139, 141 та 186-1 Земельного кодексу України, відповідно до ст. 26, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
  1. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки комунальної форми власності для продажу на земельних торгах у формі аукціону площею 0,0250 га по вул. Святителя-хірурга Луки (біля будинку № 1)  в м. Черкаси для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.
Земельну ділянку віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код КВЦПЗ – 03.07)..
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 5224-2 від 17.05.2023 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території багатоквартирної забудови, в якій згідно Класифікатора видів цільового призначення земельних ділянок (додаток № 60 до Порядку ведення ДЗК) супутній вид використання – 03.07. Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси. Реалізація намірів по забудові ділянки можлива за умови перенесення існуючих інженерних мереж за межі земельної ділянки.
На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:
  • площею 0,0075 га: (01.08.1) Санітарно-захисті смуги навколо інженерних комунікацій (теплотраса);
  • площею 0,0250 га: (01.08.1) Санітарно-захисті смуги навколо інженерних комунікацій (водогін);
  • площею 0,0250 га (01.02.1) Заповідна територія «Черкаські берегові схили».
  1. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку площею 0,0250 га по вул. Святителя-хірурга Луки (біля будинку № 1) в м. Черкаси .
  2. Затвердити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,0250 га по вул. Святителя-хірурга Луки (біля будинку № 1) в м. Черкаси.
4. Доручити департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради:
            4.1. Укласти договір про організацію та проведення земельних торгів.
  4.2. Провести земельні торги відповідно нормам чинного законодавства з продажу лота - права власності на земельну ділянку, зазначеної в пунктах 1 - 3 цього рішення, та затвердити умови проведення земельних торгів, а саме:
4.2.1. Встановити  стартову ціну продажу земельної ділянки, зазначеної в пунктах 1 - 3 цього рішення, у розмірі  566 370,00 грн. (п’ятсот шістдесят шість тисяч триста сімдесят гривень 00 копійок).
4.2.2. Право на земельну ділянку, набуте за результатами проведення земельних торгів, виникає з дня державної реєстрації такого права в порядку, встановленому законом.
4.2.3. Враховуючи лист департаменту дорожньо-транспортної інфраструктури та екології Черкаської міської ради від 07.05.2024 № 2364-13-01-25 та акт № 4/т технічного обстеження зелених насаджень від 01.05.2024, а саме інформацію про те, що за адресою вул. Святителя-хірурга Луки (біля будинку № 1) наявні зелені насадження, параметри, кількість та якісний стан яких визначені в акті, складений комісією, призначеною рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради від 11.04.2023 № 385, який є невід’ємною частиною договору за результатами земельних торгів, Покупець протягом п’яти робочих днів з дня підписання договору за результатами проведення земельних торгів сплачує на рахунки, зазначені в протоколі та договорі про проведення земельних торгів, суму коштів у розмірі 108 964,34 грн (сто вісім тисяч дев’ятсот шістдесят чотири гривні 34 копійки) відновну вартість зелених насаджень.
5. Затвердити проект договору купівлі-продажу земельної ділянки за результатами проведення земельних торгів (додаток).
6. Зобов’язати Переможця земельних торгів:
6.1. Виконати всі умови проведення земельних торгів відповідно до вимог чинного законодавства.
6.2. Здійснити оплату за земельну ділянку, право власності на яку набуто на земельних торгах, а також суму витрат на підготовку лота до продажу у порядку та строки, які визначені чинними законодавством.
6.3. Укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки між Черкаською міською радою (організатором земельних торгів) і переможцем торгів в установленому законодавством порядку, після підписання якого два примірника оригіналу договору залишаються у організатора земельних торгів  до моменту здійснення повної сплати коштів за викуп земельної ділянки, право власності на яку набуто на земельних торгах, а також суму витрат на підготовку лота до продажу у порядку та строки, які визначені чинними законодавством, та до проведення державної реєстрації права власності земельної ділянки. Подання документів для державної реєстрації права власності на земельну ділянку здійснюється виключно уповноваженою особою Черкаської міської ради (організатора земельних торгів). Довідка департаменту фінансової політики Черкаської міської ради про повну сплату коштів в строки, визначені чинним законодавством та відповідним договором купівлі-продажу земельної ділянки, разом з договором купівлі-продажу земельної ділянки є підставою для державної реєстрації відповідного речового права переможця земельних торгів на земельну ділянку. Договір купівлі-продажу земельної ділянки укладається у паперовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.
6.4. Протягом п’яти робочих днів з дня підписання договору за результатами проведення земельних торгів переможець сплачує на рахунки, зазначені в оголошенні про проведення земельних торгів, ціну продажу лота та витрати (видатки), здійснені на підготовку лота до продажу у сумі, зазначеній в оголошенні про проведення земельних торгів.
6.5. У зоні проходження інженерних комунікацій вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечити безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту та експлуатації інженерних комунікацій.
7. Доручити уповноваженим особам, згідно рішення Черкаської міської ради від 09.11.2021 № 13-20, бути представниками від департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради та Черкаської міської ради на земельних торгах та за результатами проведення земельних торгів підписувати протокол земельних торгів, укладати від імені Черкаської міської ради договір купівлі-продажу земельної ділянки, право на яку виставляється на земельні торги.
8. Контроль за  укладенням договору купівлі-продажу земельної ділянки з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права власності земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та  містобудування Черкаської міської ради.
9. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур САВІН) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман МОТОРНИЙ).
 
Міський голова                                                                                                   Анатолій БОНДАРЕНКО
 
Пояснювальна записка
до проекту рішення
«Про продаж на земельних торгах  права власності на земельну ділянку
площею 0,0250 га по вул. Святителя-хірурга Луки (біля будинку № 1) та затвердження умов проведення земельних торгів»
З метою виконання завдань по наповненню бюджету розвитку міста, враховуючи заяву від 09.05.2023 № 5224-2, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 17.05.2023 № 5224-2, розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-0500871952023 від 07.11.2023, звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 08.04.2024, рецензію на звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки, рішення Черкаської міської ради від 17.08.2023 № 45-107 та від 09.11.2021 № 13-20, лист департаменту дорожньо-транспортної інфраструктури та екології Черкаської міської ради від 07.05.2024 № 2364-13-01-25 підготовлено проект рішення.
Даним проектом рішенням пропонується до продажу у власність окремим лотом на  земельних торгах земельна ділянка площею 0,0250 га по вул. Святителя-хірурга Луки (біля будинку № 1) в м. Черкаси.
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 5224-2 від 17.05.2023 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території багатоквартирної забудови, в якій згідно Класифікатора видів цільового призначення земельних ділянок (додаток № 60 до Порядку ведення ДЗК) супутній вид використання – 03.07. Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси. Реалізація намірів по забудові ділянки можлива за умови перенесення існуючих інженерних мереж за межі земельної ділянки.
На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:
  • площею 0,0075 га: (01.08.1) Санітарно-захисті смуги навколо інженерних комунікацій (теплотраса);
  • площею 0,0250 га: (01.08.1) Санітарно-захисті смуги навколо інженерних комунікацій (водогін);
  • площею 0,0250 га (01.02.1) Заповідна територія «Черкаські берегові схили».
Земельні ділянки державної чи комунальної власності продаються або передаються в користування (оренду, суперфіцій, емфітевзис) окремими лотами на конкурентних засадах (на земельних торгах), крім випадків, встановлених частиною другою статті 134 Земельного кодексу України.
Відповідно до ст. 135 Земельного кодексу України Порядок проведення земельних торгів, визначений цим Кодексом, є обов’язковим у разі, якщо на земельних торгах здійснюються продаж земельних ділянок державної та комунальної власності, передача їх у користування за рішенням Верховної Ради Автономної Республіки Крим, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, відповідних органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування.
Земельні торги будуть проведені у формі електронного аукціону в режимі реального часу в мережі Інтернет, за результатами проведення якого буде укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки з переможцем земельних торгів, який запропонував найвищий розмір плати за земельну ділянку (далі - цінова пропозиція).
Метою прийняття рішення є забезпечення виконання встановлених Земельним кодексом України повноважень Черкаської міської ради щодо продажу земельних ділянок чи прав на них на конкурентних засадах, а також реалізація прав осіб на набуття прав на земельні ділянки за результатами торгів.
 
 
 
Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування

 вик. Душка Світлана
 
 
 
  Руслан ДОНЕЦЬ