Розглянувши технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) громадянки  Скляр І.Г., враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси від 09.08.2021 № 01-02/25061, відповідно до Закону України від 19 жовтня 2022 року № 2698-ІХ, статей 12, 19, 20, 40, 54, 54^1, 80, 81, 87, 91, 118, 120, 121, 122, 125, 126, 186 Земельного кодексу України, статей 14¹, 37 Закону України «Про охорону культурної спадщини», статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та статті 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 
1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) по вул. Хрещатик, 98/вул. Івана Франка, 28 громадянки Скляр І.Г.
2. Передати громадянці Скляр Ірині Григорівні по вул. Хрещатик, 98/вул. Івана Франка, 28 земельну ділянку площею 0,0304 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
3. Відмовити в передачі громадянці Скляр Ірині Григорівні по вул. Хрещатик, 98/вул. Івана Франка, 28 земельної ділянки площею 0,0129 га в оренду для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) враховуючи вимоги ст. 134 Земельного кодексу України.
4. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 09.08.2021 № 01-02/25061 відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою на земельні ділянки по вул. Хрещатик, 98/вул. Івана Франка, 28 площею 0,0304 га  та площею 0,0129 га  наявні містобудівні обмеження:
- охоронна зона пам’яток археології міста Черкаси;
- зона регулювання забудови.
Оформлення прав на земельні ділянки необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
4. Земельні ділянки віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01).
5. Громадянка повинна дотримуватися режимів використання та зон охорони пам'яток із забороною діяльності, що шкідливо впливає або може вплинути на додержання режиму використання таких земель.
Будь-яка діяльність у межах території пам’ятки має здійснюватися з дотриманням режиму використання пам’ятки, у тому числі всіх обмежень у використанні земель, зокрема у сфері забудови.
6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний)
 

Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про передачу земельної ділянки у власність та відмову в передачі земельної ділянки в оренду по вул. Хрещатик, 98/вул. Івана Франка, 28 громадянці Скляр І.Г. (існуюче домоволодіння)»

Даним проєктом рішення передбачено передачу громадянці Скляр Ірині Григорівні по вул. Хрещатик, 98/вул. Івана Франка, 28 земельної ділянки площею 0,0304 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та відмову в передачі земельної ділянки площею 0,0129 га в оренду для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) враховуючи вимоги ст. 134 Земельного кодексу України, якою передбачено надання земельних ділянок державної чи  комунальної власності або права на них (оренда, суперфіції, емфітевзис) на конкурентних засадах (земельних торгах).
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 09.08.2021 № 01-02/25061 відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою на земельні ділянки по вул. Хрещатик, 98/вул. Івана Франка, 28 площею 0,0304 га та площею 0,0129 га наявні містобудівні обмеження:
- охоронна зона пам’яток археології міста Черкаси;
- зона регулювання забудови.
Оформлення прав на земельні ділянки необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
Ділянки надаються в межах норм ст. 121 Земельного кодексу України та відповідно до ст. 118 Земельного кодексу України.
Земельні ділянки розташовані в межах існуючого домоволодіння.
 
          Дата надходження документації: 29.03.2024 (№ 01-08/16237)
          Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 29.04.2024