Розглянувши технічну документацію із землеустрою щодо встановлення  (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) громадянок  Ісакової Е.Є., Каліновської С.І., враховуючи витяги з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 14.06.2023 № 01-08/24409 та від 14.11.2023 № 01-08/48096, відповідно до Закону України від 19 жовтня 2022 року № 2698-ІХ, статей 12, 19, 20, 40, 54, 54^1, 80, 81, 87, 91, 118, 120, 121, 122, 125, 126, 186 Земельного кодексу України, статей 14¹, 37 Закону України «Про охорону культурної спадщини», статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та статті 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 
1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) по вул. Верхній Горовій, 96 громадянок Ісакової Е.Є., Каліновської С.І.
2. Передати громадянкам Ісаковій Еллі Євгеніївні, Каліновській Світлані Ігорівні  по вул. Верхній Горовій, 96:
2.1. Земельну ділянку площею 0,0277 га безоплатно у спільну часткову власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Визначення часток співвласників громадянок Ісакової Е.Є., Каліновської С.І. у спільній частковій власності земельної ділянки площею 0,0277 га становить:
гр. Ісакова Елла Євгеніївна частка 1/2;
гр. Каліновська Світлана Ігорівна частка 1/2.
2.2. Земельну ділянку площею 0,0027 га безоплатно у спільну часткову власність (Ісакова Е.Є. частка 1/4, Каліновська С.І частка 1/4) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
3. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 14.06.2023 № 01-08/24409 та від 14.11.2023 № 01-08/48096 відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою на земельну ділянку по вул. Верхній Горовій, 96 площею 0,0277 га та 0,0027 га наявні містобудівні обмеження:
- об’єднана зона охорони пам’яток археології;
- зона заповідної території «Черкаські берегові схили»;
- зона городищ зарубинецької культури;
- зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;
- зона рятівних археологічних досліджень;
- зона регулювання забудови.
Оформлення прав на земельну ділянку необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
4. Земельні ділянки віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва  і обслуговування  житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01).
5. Громадяни повинні дотримуватися режимів використання та зон охорони пам'яток із забороною діяльності, що шкідливо впливає або може вплинути на додержання режиму використання таких земель.
Будь-яка діяльність у межах території пам’ятки має здійснюватися з дотриманням режиму використання пам’ятки, у тому числі всіх обмежень у використанні земель, зокрема у сфері забудови.
6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).

Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про передачу земельних ділянок у власність по  вул. Верхній Горовій, 96 громадянкам Ісаковій Е.Є., Каліновській С.І. (існуюче домоволодіння)»

Даним проєктом рішення передбачено передачу громадянкам Ісаковій Еллі Євгеніївні, Каліновській Світлані Ігорівні по вул. Верхній Горовій, 96 земельної ділянки площею 0,0277 га (визначення часток співвласників громадянок Ісакової Е.Є., Каліновської С.І. у спільній частковій власності земельної ділянки площею 0,0277 га становить: гр. Ісакова Елла Євгеніївна частка 1/2; гр. Каліновська Світлана Ігорівна частка 1/2) та земельної ділянки площею 0,0027 га (Ісакова Е.Є. частка 1/4, Каліновська С.І частка 1/4) безоплатно у спільну часткову власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 14.06.2023 № 01-08/24409 та від 14.11.2023 № 01-08/48096 відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою на земельну ділянку по вул. Верхній Горовій, 96 площею 0,0277 га та 0,0027 га наявні містобудівні обмеження:
- об’єднана зона охорони пам’яток археології;
- зона заповідної території «Черкаські берегові схили»;
- зона городищ зарубинецької культури;
- зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;
- зона рятівних археологічних досліджень;
- зона регулювання забудови.
Оформлення прав на земельну ділянку необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
Ділянка надається в межах норм ст. 121 Земельного кодексу України та відповідно до ст. 118 Земельного кодексу України.
Земельні ділянки розташовані в межах існуючого домоволодіння.