Розглянувши клопотання громадянина Рідзеля Анатолія Петровича  № 01-15/8260 від 15.02.2024 щодо оформлення права оренди земельною ділянкою по вул. Смілянській, 23/1, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134, 141 Земельного кодексу України, враховуючи Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», та враховуючи те, що земельна ділянка площею 0,0375 га по вул. Смілянській, 23/1 зареєстрована в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності Черкаської міської ради на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 30395700, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 1770701671101, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:

1. Надати громадянину Рідзелю Анатолію Петровичу в оренду на 49 років земельну ділянку, без зміни її меж та цільового призначення площею 0,0375 га, яка за цільовим призначенням віднесена до земель житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку) (код КВЦПЗ – 03.10.) під частину нежитлових приміщень по вул. Смілянській, 23/1 з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою за рахунок земель ТОВ «ГАЛЕРЕЯ».
Площа для нарахування орендної плати складає 0,0018 га.
Згідно Витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 07.03.2024 № 01-15/8260 на земельні ділянку наявні містобудівні обмеження:

2. Громадянину Рідзелю Анатолію Петровичу:
2.1. Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
2.2. Укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) по вул. Смілянській, 23/1, у порядку встановленому чинним законодавством.
3. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради.
4. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
5. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України.
6. Припинити ТОВ «ГАЛЕРЕЯ» (код ЄДРПОУ - 30842531) право користування земельною ділянкою площею 0,0375 га (договір оренди землі від 11.09.2007, номер запису про інше речове право у ДРРП: 30395846).
7. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).

Пояснювальна записка
до проекту рішення
«Про надання гр. Рідзелю А.П. земельної ділянки в оренду
по вул. Смілянській, 23/1»

Підстава: заява від 15.02.2024 № 01-15/8260.
Граничний термін прийняття рішення: 15.03.2024.
Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 19.03.2024, реєстраційні номери об’єктів нерухомого майна 2279426471101, 2279287171101, номери записів про право власності 40320536, 40317744.
Площа: 0,0375 га, з визначенням площі 0,0018 га для нарахування орендної плати в межах спільного користування земельною ділянкою за рахунок земель ТОВ «ГАЛЕРЕЯ».
В оренду на 49 років.
Під частину нежитлових приміщень.
Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку) (код КВЦПЗ – 03.10.).
 
Відповідно до стаття 123 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою.
Відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку площею 0,0375 га зареєстровано за Черкаською міською радою.
Окрім того, даним проєктом рішення передбачено припинити ТОВ «ГАЛЕРЕЯ» (код ЄДРПОУ - 30842531) право користування земельною ділянкою площею 0,0375 га  (договір оренди землі від 11.09.2007, номер запису про інше речове право у ДРРП: 30395846).
Відповідно до статті 141 Земельного кодексу України підставами припинення права користування земельною ділянкою є набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці.
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у ТОВ «ГАЛЕРЕЯ» відсутні відомості про наявність у власності об’єктів нерухомого майна по вул. Смілянській, 23/1.