Розглянувши заяву від 14.02.2024 року № 01-13/8030, довідку управління планування та архітектури від № 1122-06 від 18.03.2024, враховуючи розпорядження Черкаської обласної військової адміністрації від 18.01.2024 № 15  «Про передачу земельних ділянок з державної власності в комунальну власність Черкаської міської ради», відповідно до статей 12, 127 та 128 Земельного кодексу України, статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» статей 5, 13 та 22 Закону України «Про оцінку земель», рішення Черкаської міської ради від 23.06.2011 № 2-624 «Про затвердження Положення про порядок продажу земельних ділянок шляхом викупу», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 
1. Провести експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 1,3197 га по  вул. Лейтенанта Мукана, 30/1, яка перебуває в оренді у ФОП Асаколова Рустама Мірзойовича (згідно витягу з Державного реєстру речових прав - номер запису про інше речове право: 22619596, дата державної реєстрації 26.09.2017), для подальшого продажу у власність шляхом викупу. На земельній ділянці розміщено майно, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (номер запису про право власності: 12081768, дата державної реєстрації 17.11.2015).
Земельна ділянка віднесена до категорії земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення. Цільове призначення земельної ділянки – для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій (код КВЦПЗ – 12.08).
Відповідно до довідки управління планування та архітектури від № 1122-06 від 18.03.2024 та містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території промислових підприємств. На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження: максимальна висота забудови – 40 м; земельна ділянка потрапляє в межі санітарно-захисної зони від хімічного підприємства  – 1000 м.
2. Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради:
2.1. Забезпечити укладення з ФОП Асаколовим Рустамом Мірзойовичем договору про оплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки в розмірі двадцяти відсотків вартості земельної ділянки, визначеної за її нормативною грошовою оцінкою.
2.2. Після отримання авансового внеску замовити проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 1,3197 га по вул. Лейтенанта Мукана, 30/1  (кадастровий номер 7110136400:05:018:0002).
          3. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування (Артур САВІН) та комісію з питань земельних відносин та архітектури (Роман МОТОРНИЙ).
 

Пояснювальна записка
до проекту рішення:
 
«Про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки по вул. Лейтенанта Мукана, 30/1»
 
Дата надходження заяви – 14.02.2024 рік.

ФОП Асаколов Рустам Мірзойович звернувся до Черкаської міської ради із заявою про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 1,3197 га по вул. Лейтенанта Мукана, 30/1, яка перебуває в оренді у ФОП Асаколова Рустама Мірзойовича (згідно витягу з Державного реєстру речових прав - номер запису про інше речове право: 22619596, дата державної реєстрації 26.09.2017), для подальшого продажу у власність шляхом викупу. На земельній ділянці розміщено майно, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (номер запису про право власності: 12081768, дата державної реєстрації 17.11.2015).
Відповідно до ст.134 Земельного кодексу України в такому випадку продаж земельної ділянки здійснюється без проведення земельних торгів.
Відповідно до довідки управління планування та архітектури від № 1122-06 від 18.03.2024 та містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території промислових підприємств. На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження: максимальна висота забудови – 40 м, Земельна ділянка потрапляє в межі санітарно-захисної зони від хімічного підприємства – 1000 м.
Відповідно до ч.8 ст.128 Земельного кодексу України експертна грошова оцінка виготовляється на замовлення органу місцевого самоврядування за рахунок внесеного покупцем авансу, що не може бути більшим 20% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
Авансовий внесок сплачується на підставі відповідного договору (п.2 ст.128 Земельного кодексу України).