ГОЛОСУВАННЯ ЗА ПРОЄКТ РІШЕННЯ: № 5267-9-з

							Проєкт рішення
							№ 5267-9-з
		ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про надання ТОВ «ЛАДІС» земельної ділянки в оренду по вул. Сумгаїтській, 39/5
Розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0040 га ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІЖПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЛАДІС» в оренду під нежитлову будівлю (літ. «А-1») із цільовим призначенням 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що розташована за адресою в м. Черкаси, по вул. Сумгаїтська, 39/5 в межах населеного пункту, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134, 186 Земельного кодексу України, статей 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 Закону України «Про оренду землі», Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку площею 0,0040 га (кадастровий номер 7110136700:05:029:0030) в межах, визначених документацією із землеустрою. 2. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0040 га ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІЖПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЛАДІС» в оренду під нежитлову будівлю (літ. «А-1») із цільовим призначенням 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що розташована за адресою в м. Черкаси, по вул. Сумгаїтська, 39/5 в межах населеного пункту. 3. Надати ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЛАДІС» (код ЄДРПОУ – 30344037) в оренду на 49 років земельну ділянку 0,0040 га (кадастровий номер 7110136700:05:029:0030) під нежитлову будівлю (літ. «А-1») по вул. Сумгаїтській, 39/5 за рахунок земель Черкаської міської ради. На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження: - зона особливого режиму забудови (територія в червоних лініях); - охоронна зона навколо інженерних комунікацій (газопровід); - охоронна зона навколо інженерних комунікацій (каналізація) на частині земельної ділянки площею 0,0031 га. Земельну ділянку віднести до земель житлової та громадської за будови. Цільове призначення – для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код КВЦПЗ – 03.07.). 4. Зобов’язати ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЛАДІС»: 4.1. Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення. 4.2. Укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) за час фактичного користування земельною ділянкою по вул. Сумгаїтській, 39/5, в порядку встановленому чинним законодавством. 5. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та  містобудування Черкаської міської ради. 6. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України. 7. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України. 8. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
Міський голова						Анатолій БОНДАРЕНКО

 

Пояснювальна записка до проєкту рішення «Про надання ТОВ «ЛАДІС» земельної ділянки в оренду по вул. Сумгаїтській, 39/5»   Підстава: заява від 09.06.2025 № 01-08/30480. Граничний термін прийняття рішення: 09.07.2025. Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 25.06.2025, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1709532471101, номер запису про право власності 29216316. Площа: 0,0040 га за рахунок земель Черкаської міської ради. Під нежитлову будівлю (літ. «А-1»). Цільове призначення – для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код КВЦПЗ – 03.07.).   Окрім того, відповідно до пункту 14 статті 79-1 Земельного кодексу України наявність обмежень у використанні земель, у тому числі червоних ліній, в межах земельної ділянки, що формується для обслуговування існуючого об’єкта нерухомості (будівлі, споруди), не перешкоджає її формуванню та визначенню її цільового призначення для потреб, пов’язаних із функціонуванням зазначеного об’єкта з дотриманням встановлених обмежень щодо використання земельної ділянки. Відповідно до статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам для містобудівних потреб допускається за умови, що відповідні земельні ділянки розташовані в межах території, щодо якої затверджено принаймні один із таких видів містобудівної документації на місцевому рівні: комплексний план, складовою частиною якого є план зонування території; генеральний план населеного пункту, складовою якого є план зонування території; план зонування території як окремий вид містобудівної документації на місцевому рівні, затверджений до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель"; детальний план території. Обмеження щодо передачі (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам, визначені цією частиною, не поширюються на випадки розташування на земельній ділянці будівлі (споруди), що перебуває у власності фізичної або юридичної особи.
Заступник начальника управління - начальник відділу контрольно-договірної роботи управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування					Роман ЛИСЕНКО