Розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,3925 га ТОВ «ФОРА - К», в оренду, для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, яка розташована: Черкаська область, м. Черкаси, вул. Надпільній, 252/вул. Богдана Хмельницького, 45, відповідно до статей 12, 19, 93, 123, 124, 125, 126, 134, 186 Земельного кодексу України, статей 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 Закону України «Про оренду землі», Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:

1. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку площею 0,3925 га в межах, визначених документацією із землеустрою.
2. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,3925 га ТОВ «ФОРА - К», в оренду, для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, яка розташована: Черкаська область, м. Черкаси, вул. Надпільній, 252/вул. Богдана Хмельницького, 45.
3. Надати ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ФОРА-К» (код ЄДРПОУ – 32268042) в оренду на 49 років земельну ділянку площею 0,3925 га під існуючий майновий комплекс по вул. Надпільній, 252/вул. Богдана Хмельницького, 45 за рахунок земель Черкаської міської ради.
На земельну ділянку наявну містобудівні обмеження:

Земельну ділянку віднести до земель житлової та громадської забудови.
Цільове призначення – для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (код КВЦПЗ 03.15.).
4. ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ФОРА-К»:
4.1. Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
4.2. Укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) по вул. Надпільній, 252/вул. Богдана Хмельницького, 45, в порядку встановленому чинним законодавством.
4.3. У зоні проходження інженерних мереж вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечувати безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту і експлуатації інженерних мереж.
5. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради.
6. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
7. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України.
8. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).

Пояснювальна записка
до проєкту рішення
«Про надання ТОВ «ФОРА - К» земельної ділянки в оренду по
вул. Надпільній, 252/вул. Богдана Хмельницького, 45»
 

Підстава: 27.02.2024 № 01-08/10219.
Граничний термін прийняття рішення: 27.03.2024.
Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: Витяги з про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 06.10.2003 та від 04.02.2005, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 1656806, 6416094.
Площа: 0,3925 га за рахунок земель Черкаської міської ради.
Під існуючий майновий комплекс.
Цільове призначення – для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (код КВЦПЗ 03.15.).
 
Відповідно до пункту 14 статті 79-1 Земельного кодексу України наявність обмежень у використанні земель, у тому числі червоних ліній, в межах земельної ділянки, що формується для обслуговування існуючого об’єкта нерухомості (будівлі, споруди), не перешкоджає її формуванню та визначенню її цільового призначення для потреб, пов’язаних із функціонуванням зазначеного об’єкта з дотриманням встановлених обмежень щодо використання земельної ділянки.
Відповідно до статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам для містобудівних потреб допускається за умови, що відповідні земельні ділянки розташовані в межах території, щодо якої затверджено принаймні один із таких видів містобудівної документації на місцевому рівні:
комплексний план, складовою частиною якого є план зонування території;
генеральний план населеного пункту, складовою якого є план зонування території;
план зонування території як окремий вид містобудівної документації на місцевому рівні, затверджений до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель";
детальний план території.
Обмеження щодо передачі (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам, визначені цією частиною, не поширюються на випадки розташування на земельній ділянці будівлі (споруди), що перебуває у власності фізичної або юридичної особи.