Розглянувши проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянки Стась Г.А., враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 09.02.2024 № 01-08/3469, відповідно до Закону України від 19 жовтня 2022 року № 2698-ІХ, статей 12, 19, 20, 40, 54, 54^1, 80, 81, 87, 91, 118, 120, 121, 122, 123, 125, 126, 186 Земельного кодексу України, статей 14¹, 37 Закону України «Про охорону культурної спадщини», Закону України “Про оренду землі”,  статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та статтями 25, 26, 33, 59, 60 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 
1. Затвердити проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. Грузиненка, 10/2, громадянки Стась Г.А.
2. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку площею 0,0087 га по вул. Грузиненка, 10/2 в межах, визначених документацією із землеустрою громадянки Стась Г.А.
3. Передати громадянці Стась Ганні Андріївні по вул. Грузиненка, 10/2:
3.1. Земельну ділянку площею 0,0900 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
3.2. Земельну ділянку площею 0,0087 га в оренду на 49 років для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
4. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 09.02.2024 № 01-08/3439 відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою на земельні ділянки по вул. Грузиненка, 10/2 площею 0,0900 га та площею 0,0087 га наявні містобудівні обмеження:
- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;
- зона пам’яток природи та садово-паркового мистецтва;
- реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (територія вулично-дорожньої мережі площею 0,0036 га).
Оформлення прав на земельну ділянку необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
5. Громадянка повинна дотримуватися режимів використання та зон охорони пам'яток із забороною діяльності, що шкідливо впливає або може вплинути на додержання режиму використання таких земель.
Будь-яка діяльність у межах території пам’ятки має здійснюватися з дотриманням режиму використання пам’ятки, у тому числі всіх обмежень у використанні земель, зокрема у сфері забудови.
6. Земельні ділянки віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва  і обслуговування  житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01).
7. Громадянці, якій передана земельна ділянка в оренду, укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
8. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради.
9. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 

Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про передачу земельних ділянок у власність та в оренду по вул. Грузиненка, 10/2 громадянці Стась Г.А. (існуюче домоволодіння)»

Даним проєктом рішення передбачено передачу Стась Ганні Андріївні  по вул. Грузиненка, 10/2 земельної ділянки площею 0,0900 га  безоплатно у власність, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та земельної ділянки на якій розташований об’єкт нерухомого майна площею 0,0087 га в оренду на 49 років для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 09.02.2024 № 01-08/3439 відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою на земельні ділянки по вул. Грузиненка, 10/2 площею 0,0900 га  та площею 0,0087 га наявні містобудівні обмеження:
- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;
- зона пам’яток природи та садово-паркового мистецтва;
- реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (територія вулично-дорожньої мережі площею 0,0036 га).
Оформлення прав на земельну ділянку необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
Ділянка надається в межах норм ст. 121 Земельного кодексу України та відповідно до ст. 118 Земельного кодексу України.
Проєкт розроблений враховуючи вимоги ст. 118, 123 Земельного кодексу України без надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою («принцип мовчазної згоди»).
Земельні ділянки розташовані в межах існуючого домоволодіння.
 
 
Дата надходження документації: 30.10.2023 (№ 01-08/50137)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР:  30.11.2023