ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 3392-9-з

Проєкт рішення

№ 3392-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про надання гр. Щербаку C.А. дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Береговій, 5
Розглянувши клопотання громадянина Щербака Святослава Анатолійовича щодо надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 04.08.2023 № 01-06/33554, відповідно до статей 12, 93, 120, 122, 123, 124, 125, 134, 156, 157 Земельного кодексу України та статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:

1. Надати громадянину Щербаку Святославу Анатолійовичу дозвіл на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,0805 га в оренду під нежитлову будівлю (столову-готель з прибудовами) по вул. Береговій, 5.
На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:
- пов’язані із реалізацією містобудівної документації на частині земельної ділянки (територія вулично-дорожньої мережі  (орієнтовно18 %);
- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;
- прибережна захисна смуга;
- водоохоронна зона.
2. Зобов’язати громадянина Щербака Святослава Анатолійовича укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) по вул. Береговій, 5, в порядку встановленому чинним законодавством.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур САВІН) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Олена АГАПОВА).
 
Міський голова Анатолій БОНДАРЕНКО
 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про надання гр. Щербаку C.А. дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Береговій, 5»
 
 
Підстава: заява від 26.07.2023 № 01-06/33554.
Граничний термін прийняття рішення: 26.08.2023.
Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 06.06.2023, номер запису про право власності 21047187, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1282205471101.
Площа: 0,0805 га за рахунок земель Черкаської міської ради.
Під комплекс будівель та споруд.
 
Відповідно до пункту 14 статті 79-1 Земельного кодексу України наявність обмежень у використанні земель, у тому числі червоних ліній, в межах земельної ділянки, що формується для обслуговування існуючого об’єкта нерухомості (будівлі, споруди), не перешкоджає її формуванню та визначенню її цільового призначення для потреб, пов’язаних із функціонуванням зазначеного об’єкта з дотриманням встановлених обмежень щодо використання земельної ділянки.
Відповідно до статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам для містобудівних потреб допускається за умови, що відповідні земельні ділянки розташовані в межах території, щодо якої затверджено принаймні один із таких видів містобудівної документації на місцевому рівні:
комплексний план, складовою частиною якого є план зонування території;
генеральний план населеного пункту, складовою якого є план зонування території;
план зонування території як окремий вид містобудівної документації на місцевому рівні, затверджений до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель";
детальний план території.
Обмеження щодо передачі (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам, визначені цією частиною, не поширюються на випадки розташування на земельній ділянці будівлі (споруди), що перебуває у власності фізичної або юридичної особи.
 
 
 
Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та
інспектування
 		  
Руслан ДОНЕЦЬ