ОПИС ДОКУМЕНТУ

Автор:

Департамент архітектури та містобудування

Доповідач:

Департамент архітектури та містобудування

Підготував:

Департамент архітектури та містобудування

Статус:

Чинний

Дата:

20.02.2024

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 3805-9-з
Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Грузиненка, 26/1, 26/3, громадянину Криворучку В.В. (існуюче домоволодіння)

Проєкт рішення
№ 3805-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по  вул. Грузиненка, 26/1, 26/3, громадянину Криворучку В.В. (існуюче домоволодіння)
Розглянувши заяву громадянина Криворучка В.В. про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 02.02.2024 № 01-04/56461, відповідно до Закону України від 19 жовтня 2022 року № 2698-ІХ, керуючись статтями 12, 86, 87, 88, 118, 120, 121, 122, 123, 134 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 
1. Надати дозвіл на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Криворучку Валерію Васильовичу по  вул. Грузиненка, 26/1, 26/3 (див. викопіювання з плану міста від 01.02.2024) орієнтовною площею 0,1000 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
2. Відмовити у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Криворучку Валерію Васильовичу по вул. Грузиненка, 26/1, 26/3 (див. викопіювання з плану міста від 01.02.2024) орієнтовною площею 0,0044 га в оренду для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), враховуючи вимоги ст. 134 Земельного кодексу України. та керуючись ч. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам містобудівної документації міста Черкаси.
3. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 02.02.2024 № 01-04/56461 та згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 на земельні ділянки по     вул. Грузиненка, 26/1, 26/3 наявні містобудівні обмеження:
- реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (територія вулично-дорожньої мережі (орієнтовно 16%);
- охоронна зона навколо інженерних комунікацій;
- заповідна територія «Черкаські берегові схили».
4. Розробнику документації із землеустрою в процесі землевпорядного проєктування врахувати наступне:
- дані Державного земельного кадастру;
- вільна від капітальної забудови частина земельної ділянки, що потрапляє у зону перспективного розширення вулиці, не може бути передана у приватну власність для обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка);
- власника домоволодіння зобов’язати узгодити межі земельної ділянки з суміжними землекористувачами;
- документація із землеустрою передається сертифікованими інженерами-землевпорядниками до Черкаської міської ради перед затвердженням в електронному вигляді у форматі shape-файл (*shp) в місцевій системі координат міста Черкаси та в УСК-2000 після створення відповідного трансформаційного поля в системі містобудівного кадастру.
5. В процесі здійснення заходів із землеустрою необхідно врахувати нормативні розміри охоронних зон та обмежень у їх використанні, що встановлені чинним законодавством та повідомити про такі обмеження замовника і балансоутримувача інженерних мереж, інформацію про що зазначити у документації із землеустрою.
6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 
 
 
Міський голова                                                        Анатолій БОНДАРЕНКО
 
 

 
 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по 
вул. Грузиненка, 26/1, 26/3, громадянину Криворучку В.В. (існуюче домоволодіння)»
 
Даним проєктом рішення передбачено надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину
Криворучку Валерію Васильовичу по вул. Грузиненка, 26/1, 26/3 (див. викопіювання з плану міста від 01.02.2024) орієнтовною площею 0,1000 га
безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та відмовлено у
наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,0044 га в оренду будівництва і
обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) враховуючи ст. 134 ЗКУ якою передбачено надання
земельних ділянок державної чи  комунальної власності або права на них (оренда, суперфіції, емфітевзис) на конкурентних засадах (земельних торгах)
та керуючись ч. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам містобудівної
документації міста Черкаси (відповідно до пункту 7 статті 118 Земельного кодексу України підставою для відмови у наданні дозволу на розробку д
окументації із землеустрою є невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації).
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб
від 02.02.2024 № 01-04/56461 та згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)»,
затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 на земельні ділянки по вул. Грузиненка, 26/1, 26/3 наявні містобудівні обмеження:
- реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (територія вулично-дорожньої мережі (орієнтовно 16%);
- охоронна зона навколо інженерних комунікацій;
- заповідна територія «Черкаські берегові схили».
Дозвіл на розробку проєкту відведення надається керуючись статтями 12, 86, 87, 88, 93, 123, 134 Земельного кодексу України.
Земельні ділянки розташовані в межах існуючого домоволодіння.
Дата надходження документації: 06.12.2023 (№ 01-04/56461)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 06.012.2024
 
Начальник управління
земельних ресурсів, 
землеустрою та інспектування                                              Руслан ДОНЕЦЬ
 

ДОДАТКИ

1 3805-9-з.pdf Переглянути