ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 3795-9-з

Проєкт рішення
№ 3795-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про надання ТОВ «ВЕН-КО» земельних ділянок в оренду по вул. Сінній, 5
            Розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,3034 га в оренду ТОВ «ВЕН-КО» під нежитлові приміщення господарського будинку з подальшим визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою для нарахування орендної плати із цільовим призначенням 03.10 Для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку, що розташована за адресою м. Черкаси, вул. Сінна, 5, в межах населеного пункту, беручи до уваги той факт, що частина нерухомого майна ТОВ «ВЕН-КО» також розташована на земельній ділянці площею 0,0364 га  відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134, 156, 157  Земельного кодексу України, статей 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 Закону України «Про оренду землі», враховуючи Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», та враховуючи те, що земельна ділянка 0,0364 га зареєстрована в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності Черкаської міської ради на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 35966071 реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 2055649571101, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:

1. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку площею 0,3034 га в межах, визначених документацією із землеустрою.
2. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,3034 га в оренду ТОВ «ВЕН-КО» під нежитлові приміщення господарського будинку з подальшим визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою для нарахування орендної плати із цільовим призначенням 03.10 Для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку, що розташована за адресою м. Черкаси, вул. Сінна, 5, в межах населеного пункту.
3. Надати ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ВЕН-КО» (код ЄДРПОУ - 43243837) в оренду на 49 років земельні ділянки:
- площею 0,3034 га;
- площею 0,0364 га, яка за цільовим призначенням віднесена до земель житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку) (код КВЦПЗ – 03.10.),
 під частину нежитлових приміщень  громадського будинку по вул. Сінна, 5 з визначенням частки  в розмірі 0,091344 в межах спільного користування земельними ділянками.
Земельну ділянку площею 0,3034 га  віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку (код КВЦПЗ – 03.10.).
Площа для нарахування орендної плати складає 0,0310 га.
На земельну ділянку площею 0,3034 га наявні містобудівні обмеження пов’язані із:
- санітарно – захисна смуга навколо інженерних комунікацій – (0,0015 га – водогін; 0,0008 га – каналізація);
- право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху на частині земельної ділянки площею - 0,0354 га.
4. ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ВЕН-КО»:
4.1. Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
4.2. У зоні проходження інженерних мереж вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечувати безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту і експлуатації інженерних мереж.
4.3. Укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) по вул. Сінній, 5, в порядку встановленому чинним законодавством.
4.4. Забезпечити безперешкодний доступ на право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху.
5. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради.
6. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України.
7. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
8. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
Міський голова                    Анатолій БОНДАРЕНКО
Пояснювальна записка
до проєкту рішення
«Про надання ТОВ «ВЕН-КО» земельних ділянок в оренду
по вул. Сінній, 5»
Підстава: заява від 27.12.2023 № 01-08/59997.
Граничний термін прийняття рішення: 27.01.2023.
Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: витяг про державну реєстрацію прав від 30.06.2023, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 2711101771080, номер запису про паво власності 50831485, договір купівлі-продажу від 30.06.2023 № 6200.
Площа загальна: 0,3398 га з визначенням частки в межах спільного користування в розмірі 0,091344, площа для нарахування орендної плати складає 0,0310 га.
В оренду на 49 років.
під частину нежитлових приміщень громадського будинку.
Цільове призначення – для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку (код КВЦПЗ – 03.10.).
 
Відповідно до стаття 123 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою.
Відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку площею 0,0364 га зареєстровано за Черкаською міською радою.
 
Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування Руслан ДОНЕЦЬ