Розглянувши клопотання від 21.12.2023 № 01-08/59079 гр. Бондаренко С.О., гр. Федоренко І.В., гр. Слободяник Т.Д., гр. Філіпової А.О., ТОВ «АЛЕКС ПАРТНЕР-2020» щодо оформлення права оренди земельними ділянками, технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 0,0500 га  на чотири окремі земельні ділянки площами по 0,0125 га кожна ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АЛЕКС ПАРТНЕР-2020» із цільовим призначенням 03.13 для будівництва та обслуговування будівель закладів побутового обслуговування, яка розташована за адресою м. Черкаси, вул. Володимира Великого, біля будинку № 55, в межах населеного пункту, яка перебуває в оренді ТОВ «АЛЕКС ПАРТНЕР-2020», відповідно до статей 12, 20, 79-1, 93, 120, 122, 123, 124, 125, 126, 134, 141, 186 Земельного кодексу України, статей 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 Закону України «Про оренду землі», статті 56 Закону України «Про землеустрій», статей 4-1, 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», Черкаська міська рада

ВИРІШИЛА:

1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 0,0500 га кадастровий номер 7110136400:01:005:0087 на чотири окремі земельні ділянки площами по 0,0125 га кожна ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АЛЕКС ПАРТНЕР-2020» із цільовим призначенням 03.13 для будівництва та обслуговування будівель закладів побутового обслуговування, яка розташована за адресою м. Черкаси, вул. Володимира Великого, біля будинку № 55, в межах населеного пункту.
2. Поділити земельну ділянку площею 0,0500 га , яка перебуває в оренді ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АЛЕКС ПАРТНЕР-2020» (код ЄДРПОУ – 43852342), на 4 (чотири) окремі земельні ділянки, а саме:

4. Надати в оренду на 49 років земельні ділянки без зміни їх меж та  цільового призначення:
- площею 0,0125 га  громадянці Бондаренко Софії Олександрівні  під торгово-офісне приміщення по вул. Володимира Великого, № 55/2 (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна у ДРРП: 277756717080);
- площею 0,0125 га громадянці Федоренко Ірині Володимирівні під торгово-офісне приміщення по вул. Володимира Великого, № 55/2 (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна у ДРРП: 2777580071080);
-  площею 0,0125 га громадянці Слободяник Тетяні Дмитрівні  під торгово-офісне приміщення по вул. Володимира Великого, № 55/2 (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна у ДРРП: 2777594071080);
- площею 0,0125 га  громадянці Філіповій Анні Олексіївні під торгово-офісне приміщення по вул. Володимира Великого, № 55/2 (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна у ДРРП: 2777586271080),
які за цільовим призначенням віднесені до земель житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування будівель закладів побутового обслуговування (код КВЦПЗ – 03.13.) за рахунок земель ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АЛЕКС ПАРТНЕР-2020».
5. Громадянці Бондаренко Софії Олександрівні, громадянці Федоренко Ірині Володимирівні, громадянці Слободяник Тетяні Дмитрівні, громадянці Філіповій Анні Олексіївні укласти договори оренди землі з Черкаською міською радою протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
6. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради.
7. Припинити ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АЛЕКС ПАРТНЕР-2020» (код ЄДРПОУ – 43852342) право  оренди земельною ділянкою 0,0500 га.
8. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України.
9. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
10. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).

Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки по вул. Володимира Великого, біля будинку № 55, яка перебуває в оренді ТОВ «АЛЕКС ПАРТНЕР-2020» та надання її частин в оренду гр. Бондаренко С.О., гр. Федоренко І.В.,
гр. Слободяник Т.Д., гр. Філіповій А.О.»
 

Підстава: заяви від 21.12.2023 № 01-08/59079.
Граничний термін прийняття рішення: 21.01.2024.
Правоустановчі документи на нерухоме майно: інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 12.01.2024, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна у ДРРП: 277756717080, 2777580071080, 2777594071080, 2777586271080, номери запису про право власності 51284699, 5184895, 51284533, 51284251.
Площа: 0,0500 га за рахунок земель ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АЛЕКС ПАРТНЕР-2020».
В оренду на 49 років.
Під торгово-офісне приміщення.
Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування будівель закладів побутового обслуговування  (код КВЦПЗ – 03.13.).
 
Відповідно до статті 79 ¹ Земельного кодексу України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.
 Формування земельних ділянок здійснюється:
у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності;
шляхом поділу чи об'єднання раніше сформованих земельних ділянок;
шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів.
Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі.
Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.
Формування земельних ділянок шляхом поділу та об'єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок.
Даним рішенням передбачено поділити земельну ділянку площею 0,0500 га на чотири окремі земельні ділянки площами по 0,0125 га кожна.
Земельні ділянки площами по 0,0125 га кожна в оренду на 49 років передбачено передати гр. Бондаренко С.О., гр. Федоренко І.В., гр. Слободяник Т.Д., гр. Філіповій А.О. як власницям нерухомого майна.