ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 3735-9-з

Проєкт рішення
№ 3735-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про надання гр. Цвітковському М.В. земельної ділянки в оренду по вул. Благовісній, 269/14а
            Розглянувши проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0046 га Цвітковському Михайлу Віталійовичу в оренду під нежитлову будівлю із цільовим призначенням 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що розташована за адресою м. Черкаси, вул. Благовісній, 269/14а в межах населеного пункту, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134, 141, 186 Земельного кодексу України, статей 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 Закону України «Про оренду землі», Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:

1. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку площею 0,0046 га  в межах, визначених документацією із землеустрою.
2. Затвердити проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0046га Цвітковському Михайлу Віталійовичу в оренду під нежитлову будівлю із цільовим призначенням 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що розташована за адресою м. Черкаси, вул. Благовісній, 269/14а в межах населеного пункту.
3. Надати громадянину Цвітковському Михайлу Віталійовичу в оренду на 49 років земельну ділянку площею 0,0046 га під нежитлову будівлю (літ. «а») по вул. Благовісній, 269/14а за рахунок земель Черкаської міської ради.
На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження пов’язані із розміщенням земельної ділянки площею 0,0046 га в межах території в лініях регулювання забудови (зона регулювання забудови).
Земельну ділянку віднести до категорії земель житлової та громадської забудови.
Цільове призначення – для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код КВЦПЗ – 03.07.).
4. Громадянину Цвітковському Михайлу Віталійовичу:
4.1. Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
4.2. Укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) за час фактичного користування земельною ділянкою по вул. Благовісній, 269/14а, в порядку встановленому чинним законодавством.
5. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради.
6. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України.
7. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
8. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 
 
Міський голова                     Анатолій БОНДАРЕНКО

 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення
«Про надання гр. Цвітковському М.В. земельної ділянки в оренду
по вул. Благовісній, 269/14а»
 
 
Підстава: заява від 05.01.2024 № 01-08/800.
Граничний термін прийняття рішення: 05.02.2024.
Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 10.01.2024, номер запису про право власності 36843241, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 2098226871101.
Площа: 0,0046 га за рахунок земель Черкаської міської ради.
Під нежитлову будівлю (літ. «а»).
Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код КВЦПЗ – 03.07.).
 
Окрім того, довожу до Вашого відома, що в результаті розгляду даного звернення, було встановлено, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10.01.2023 у гр. Цвітковського М.В. знаходиться на праві власності об’єкт нерухомого майна нежитлова будівля по вул. Благовісній, 269/14а, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 2098226871101.
Відповідно до інформації з Державного земельного кадастру земельна ділянка, на якій розташований даний об’єкт обліковується за Черкаською міською радою.
Відповідно до статті 26 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» право на забудову земельної ділянки реалізується її власником або користувачем за умови використання земельної ділянки відповідно до вимог містобудівної документації.
Вбачаються ознаки сумнівної державної реєстрації права власності на нерухоме майно.
Відповідно до статті 204 Цивільного кодексу України визначена презумпція правомірності правочину, тобто правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.
 
 
Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою
та інспектування		 Руслан ДОНЕЦЬ