ОПИС ДОКУМЕНТУ
|
Автор:
департамент архітектури та містобудування |
|
|
Доповідач:
департамент архітектури та містобудування |
|
| Підготував: | Департамент архітектури та містобудування |
|---|---|
| Галузь: | Земельна |
| Статус: | Чинний |
| Дата: | 29.12.2023 |
ПРОЄКТ РІШЕННЯ
№ 3689-9-з
Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки Черкаської міської ради по проспекту Перемоги, зміни цільового призначення ряду земельних ділянок та передачі в оренду земельної ділянки ОБ’ЄДНАНОМУ ГОРОДНИЦЬКОМУ КООПЕРАТИВУ «СОСНІВКА»
| Проєкт рішення | ||||||||
| № 3689-9-з | ||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||
| Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки Черкаської міської ради по проспекту Перемоги, зміни цільового призначення ряду земельних ділянок та передачі в оренду земельної ділянки ОБ’ЄДНАНОМУ ГОРОДНИЦЬКОМУ КООПЕРАТИВУ «СОСНІВКА» | ||||||||
| Розглянувши заяву ОБ’ЄДНАНАНОГО ГОРОДНИЦЬКОГО КООПЕРАТИВУ «СОСНІВКА» від 13.06.2023 № 9183-01-25 щодо оформлення права користування земельною ділянкою для городництва, технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки комунальної власності з кадастровим номером: 7110136700:05:037:0121 площею 66,2146 га для городництва, що розташована по проспекту Перемоги, м. Черкаси Черкаської області, враховуючи необхідність зміни цільового призначення ряду земельних ділянок, відповідно до вимог містобудівної документації, з метою подальшого їх включення до переліку земельних ділянок, права на які будуть набуватись на земельних торгах (у формі аукціону), беручи до уваги витяги з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 20.11.2023 №№ 9658, 9660, 9657, 9655, 9654, 9653, 9651, 9649, 9647, 9645, 9643, 9646, 9648, 9650, 9652, 9656, 9659, 9662, 9663, 9661, 9664, 9665, 9644 та від 21.11.2023 № 9712, відповідно до статей 12, 20, 36, 79-1, 93, 123, 134, 186 Земельного кодексу України, статті 56 Закону України «Про землеустрій», ст. ст. 4-1, 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки комунальної власності з кадастровим номером: 7110136700:05:037:0121 площею 66,2146 га для городництва, що розташована по проспекту Перемоги, м. Черкаси Черкаської області. 2. Поділити земельну ділянку площею 66,2146 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0121) по проспекту Перемоги на 29 (двадцять дев’ять) окремих земельних ділянок, наступними площами: - 13,3759 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0159); - 4,0242 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0160); - 0,4000 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0161); - 0,4000 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0162); - 0,4000 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0163); - 0,5238 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0164); - 0,8392 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0165); - 0,8393 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0166); - 1,0000 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0167); - 1,0000 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0168); - 1,0000 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0169); - 1,0000 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0170); - 1,0000 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0171); - 1,9999 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0172); - 2,9999 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0173); - 3,6266 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0174); - 1,9999 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0175); - 2,0000 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0176); - 9,8954 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0177); - 1,0000 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0178); - 0,9999 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0179); - 1,0001 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0180); - 1,9067 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0181); - 1,5001 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0182); - 1,0000 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0183); - 1,0000 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0184); - 1,0000 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0185); - 6,3374 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0186); - 2,1463 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0187), які за цільовим призначенням віднесені до земель сільськогосподарського призначення (для городництва (код КВЦПЗ – 01.07.). На земельну ділянку площею 13,3759 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0159) наявні містобудівні обмеження (частина земельної ділянки площею 0,3092 га в санітарно-захисній зоні навколо (уздовж) об’єкта енергетичної системи; частина земельної ділянки площею 2,8764 га в санітарно-захисній смузі навколо інженерних комунікацій; частина земельної ділянки площею 0,8797 га в санітарно-захисній смузі навколо промислового об’єкта; земельна ділянка площею 13,1359 га в зоні особливого режиму забудови; земельна ділянка площею 8,1849 га територія в червоних лініях). На земельну ділянку площею 4,0242 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0160) наявні містобудівні обмеження пов’язані із розташуванням земельної ділянки в зоні особливого режиму забудови та із розташування частини земельної ділянки площею 0,1676 га в санітарно-захисній смузі навколо інженерних комунікацій. На земельну ділянку площею 0,4000 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0161) наявні містобудівні обмеження пов’язані із розташуванням земельної ділянки в зоні особливого режиму забудови. На земельну ділянку площею 0,4000 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0162) наявні містобудівні обмеження пов’язані із розташуванням земельної ділянки в зоні особливого режиму забудови. На земельну ділянку площею 0,4000 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0163) наявні містобудівні обмеження пов’язані із розташуванням земельної ділянки в зоні особливого режиму забудови. На земельну ділянку площею 0,5238 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0164) наявні містобудівні обмеження пов’язані із розташуванням земельної ділянки в зоні особливого режиму забудови. На земельну ділянку площею 0,8392 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0165) наявні містобудівні обмеження пов’язані із розташуванням земельної ділянки в зоні особливого режиму забудови та із розташування частини земельної ділянки площею 0,6651 га в санітарно-захисній смузі навколо промислового об’єкта. На земельну ділянку площею 0,8393 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0166) наявні містобудівні обмеження пов’язані із розташуванням земельної ділянки в зоні особливого режиму забудови та із розташування частини земельної ділянки площею 0,1036 га в санітарно-захисній смузі навколо промислового об’єкта. На земельну ділянку площею 1,0000 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0167) наявні містобудівні обмеження пов’язані із розташуванням земельної ділянки в зоні особливого режиму забудови та із розташування частини земельної ділянки площею 0,0374 га в санітарно-захисній смузі навколо промислового об’єкта. На земельну ділянку площею 1,0000 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0168) наявні містобудівні обмеження пов’язані із розташуванням земельної ділянки в зоні особливого режиму забудови. На земельну ділянку площею 1,0000 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0169) наявні містобудівні обмеження пов’язані із розташуванням земельної ділянки в зоні особливого режиму забудови. На земельну ділянку площею 1,0000 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0170) наявні містобудівні обмеження пов’язані із розташуванням земельної ділянки в зоні особливого режиму забудови. На земельну ділянку площею 1,0000 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0171) наявні містобудівні обмеження пов’язані із розташуванням земельної ділянки в зоні особливого режиму забудови. На земельну ділянку площею 1,9999 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0172) наявні містобудівні обмеження пов’язані із розташуванням земельної ділянки в зоні особливого режиму забудови. На земельну ділянку площею 2,9999 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0173) наявні містобудівні обмеження пов’язані із розташуванням земельної ділянки в зоні особливого режиму забудови. На земельну ділянку площею 3,6266 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0174) наявні містобудівні обмеження пов’язані із розташуванням земельної ділянки в зоні особливого режиму забудови. На земельну ділянку площею 1,9999 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0175) наявні містобудівні обмеження пов’язані із розташуванням земельної ділянки в зоні особливого режиму забудови. На земельну ділянку площею 2,0000 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0176) наявні містобудівні обмеження пов’язані із розташуванням земельної ділянки в зоні особливого режиму забудови. На земельну ділянку площею 9,8954 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0177) наявні містобудівні обмеження пов’язані із розташуванням земельної ділянки в зоні особливого режиму забудови. На земельну ділянку площею 1,0000 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0178) наявні містобудівні обмеження пов’язані із розташуванням земельної ділянки в зоні особливого режиму забудови та пов’язані із розташування частин земельної ділянки загальною площею 0,0678 га в санітарно-захисній смузі навколо інженерних комунікацій. На земельну ділянку площею 0,9999 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0179) наявні містобудівні обмеження пов’язані із розташуванням земельної ділянки в зоні особливого режиму забудови та пов’язані із розташування частин земельної ділянки загальною площею 0,1488 га в санітарно-захисній смузі навколо інженерних комунікацій. На земельну ділянку площею 1,0001 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0180) наявні містобудівні обмеження пов’язані із розташуванням земельної ділянки в зоні особливого режиму забудови, із розташування частин земельної ділянки загальною площею 0,1565 га в санітарно-захисній смузі навколо інженерних комунікацій. На земельну ділянку площею 1,9067 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0181) наявні містобудівні обмеження пов’язані із розташуванням земельної ділянки в зоні особливого режиму забудови. На земельну ділянку площею 1,5001 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0182) наявні містобудівні обмеження пов’язані із розташуванням земельної ділянки в зоні особливого режиму забудови. На земельну ділянку площею 1,0000 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0183) наявні містобудівні обмеження пов’язані із розташуванням земельної ділянки в зоні особливого режиму забудови. На земельну ділянку площею 1,0000 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0184) наявні містобудівні обмеження пов’язані із розташуванням земельної ділянки в зоні особливого режиму забудови. На земельну ділянку площею 1,0000 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0185) наявні містобудівні обмеження пов’язані із розташуванням земельної ділянки в зоні особливого режиму забудови. На земельну ділянку площею 6,3374 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0186) наявні містобудівні обмеження пов’язані із розташуванням земельної ділянки в зоні особливого режиму забудови. На земельну ділянку площею 2,1463 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0187) наявні містобудівні обмеження пов’язані із розташуванням земельної ділянки в зоні особливого режиму забудови та із розташуванням частини земельної ділянки площею 0,6017 га в межах території в червоних лініях. 3. Змінити цільове призначення наступних земельних ділянок площами: - 0,4000 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0161); - 0,4000 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0162); - 0,4000 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0163); - 0,5238 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0164); - 0,8392 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0165); - 0,8393 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0166); - 1,0000 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0167); - 1,0000 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0168); - 1,0000 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0169); - 1,0000 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0170); - 1,0000 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0171); - 1,9999 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0172); - 2,9999 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0173); - 3,6266 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0174); - 1,9999 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0175); - 2,0000 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0176); - 1,0000 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0178); - 0,9999 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0179); - 1,0001 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0180); - 1,9067 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0181); - 1,5001 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0182); - 1,0000 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0183); - 1,0000 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0184); - 1,0000 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0185) з земель сільськогосподарського призначення (для городництва (код КВЦПЗ – 01.07.)) на землі промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення (для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (код КВЦПЗ – 11.02.)). 4. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельні ділянки, зазначені в абзаці 1 пункту 2 з врахуванням пункту 3 цього рішення. 5. Надати ОБ’ЄДНАНОМУ ГОРОДНИЦЬКОМУ КООПЕРАТИВУ «СОСНІВКА» в оренду на 7 років земельну ділянку площею 4,0242 га, яка за цільовим призначенням віднесена до земель сільськогосподарського призначення (для городництва (код КВЦПЗ – 01.07.) під городи. 6. ОБ’ЄДНАНОМУ ГОРОДНИЦЬКОМУ КООПЕРАТИВУ «СОСНІВКА» укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення. 7. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради. 8. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України. 9. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України. 10. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Олена Агапова). |
||||||||
| Міський голова | Анатолій Бондаренко |
|||||||
|
Пояснювальна записка
до проєкту рішення: «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки Черкаської міської ради по проспекту Перемоги, зміни цільового призначення ряду земельних ділянок та передачі в оренду земельної ділянки ОБ’ЄДНАНОМУ ГОРОДНИЦЬКОМУ КООПЕРАТИВУ «СОСНІВКА» Підстава: заява від 13.06.2023 № 9183-01-25 Земельна ділянка площею 66,2146 га по проспекту Перемоги перебуває у власності Черкаської міської ради. ОГК «СОСНІВКА» звернувся із заявою від 13.06.2023 № 9183-01-25 щодо виділення частинки земельної ділянки в оренду з площі 66,2146 га, яку вони свого часу орендували та яку наразі обробляють під городами.
Розглянувши дане звернення на постійній комісії з питань земельних відносин та архітектури, 27.06.2023 комісією було надано доручення департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради підготовити проект рішення щодо поділу земельної ділянки площею 66,2146 га кадастровий номер 7110136700:05:037:0121 з метою виокремлення земельної ділянки для оформлення права оренди ОГК «СОСНІВКА» під городи, які фактично обробляються. Статтею 123 Земельного кодексу України визначено, що надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється органами місцевого самоврядування. Рішення зазначених органів приймається на підставі проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у разі:
Надання у користування земельної ділянки в випадках що не передбачає розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). У такому разі розроблення документації здійснюється на підставі дозволу, наданого органом місцевого самоврядування, відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу.
Відповідно до статті 122 Земельного кодексу України встановлено, що сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб. Згідно зі статтями 25, 56 Закону України «Про землеустрій» визначено такий вид документації, як технічна документація із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок. Враховуючи вищезазначене, даним проєктом рішення передбачений поділ земельної ділянки площею 66,2146 га на 29 земельних ділянок по проспекту Перемоги та передача в оренду земельної ділянки площею 4,0242 га ОГК «СОСНІВКА» під городництво. Окрім того, враховуючи необхідність зміни цільового призначення ряду земельних ділянок, відповідно до вимог містобудівної документації, з метою подальшого її включення до переліку земельних ділянок, права на які будуть набуватись на земельних торгах (у формі аукціону) даним проектом рішення передбачено зміна цільових призначень земельних ділянок, відповідно до вимог генерального плану міста Черкаси. Відповідно до статті 20 Земельного кодексу України при зміні цільового призначення земельних ділянок здійснюється зміна категорії земель та/або виду цільового призначення. Категорія земель та вид цільового призначення земельної ділянки визначаються в межах відповідного виду функціонального призначення території, передбаченого затвердженим комплексним планом просторового розвитку території територіальної громади або генеральним планом населеного пункту. |
|||||
| Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування |
Руслан Донець | ||||
ДОДАТКИ
| 1 | 3689.pdf | Переглянути |
|---|