З метою виконання завдань по наповненню бюджету міста, враховуючи клопотання від 05.06.2023 № 8642-01-25, пропозиції депутатів та протокольне доручення від 23.11.2023 № ПД-9-1176, рішення Черкаської міської ради від 23.11.2023 № 48-88, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 4828 від 21.06.2023, відповідно до статей 12, 134-139 Земельного кодексу України, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:

1. Включити до переліку земельних ділянок, право власності яких пропонується для продажу на земельних торгах (у формі аукціону), земельну ділянку орієнтовною площею 0,3200 га по проспекту Перемоги (біля будівлі № 25) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (КВЦПЗ-03.07).
2. Надати департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,3200 га по проспекту Перемоги (біля будівлі № 25) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (КВЦПЗ-03.07).
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 4828 від 21.06.2023 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території багатоквартирної забудови, в якій згідно Класифікатора видів цільового призначення земельних ділянок (додаток № 60 до Порядку ведення ДЗК) супутній вид використання – 03.07. Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси. Реалізація намірів по забудові ділянки можлива за умови перенесення існуючих інженерних мереж за межі земельної ділянки. На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:
- охоронна зона навколо інженерних комунікацій;
- максимальна висота забудови – 18,75 м.;
- право проходу та проїзду.
Застереження: в процесі здійснення заходів із землеустрою необхідно врахувати нормативні розміри охоронних зон та обмежень у їх використанні, що встановлені чинним законодавством та повідомити про такі обмеження замовника і балансоутримувача інженерних мереж, інформацію про що зазначити у документації із землеустрою

3. Після виконання пункту 2 цього рішення доручити департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради замовити проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки орієнтовною площею 0,3200 га по проспекту Перемоги (біля будівлі № 25) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі для подальшого продажу у власність на конкурентних засадах (на земельних торгах).

4. Доручити департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради укласти відповідні договори на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та на проведення експертної грошової оцінки.
5. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Савін А.О.) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О.М.).

Пояснювальна записка
до проекту рішення:
 
«Про включення до переліку земельних ділянок, право власності яких пропонується для продажу на земельних торгах (у формі аукціону), земельної ділянки по проспекту Перемоги (біля будівлі № 25), надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та про проведення експертної грошової оцінки»

З метою виконання завдань по наповненню бюджету розвитку міста, враховуючи клопотання від 05.06.2023 № 8642-01-25, пропозиції депутатів та протокольне доручення від 23.11.2023 № ПД-9-1176, рішення Черкаської міської ради від 23.11.2023 № 48-88 підготовлено даний проект рішення.
У власність через земельні торги: земельну ділянку орієнтовною площею 0,3200 га по проспекту Перемоги (біля будівлі № 25) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (КВЦПЗ-03.07).
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 4828 від 21.06.2023 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території багатоквартирної забудови, в якій згідно Класифікатора видів цільового призначення земельних ділянок (додаток № 60 до Порядку ведення ДЗК) супутній вид використання – 03.07. Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси. Реалізація намірів по забудові ділянки можлива за умови перенесення існуючих інженерних мереж за межі земельної ділянки. На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:
- охоронна зона навколо інженерних комунікацій;
- максимальна висота забудови – 18,75 м.;
- право проходу та проїзду.
Застереження: в процесі здійснення заходів із землеустрою необхідно врахувати нормативні розміри охоронних зон та обмежень у їх використанні, що встановлені чинним законодавством та повідомити про такі обмеження замовника і балансоутримувача інженерних мереж, інформацію про що зазначити у документації із землеустрою
Метою прийняття рішення є забезпечення виконання встановлених Земельним кодексом України повноважень Черкаської міської ради щодо продажу земельних ділянок чи прав на них на конкурентних засадах, а також реалізація прав осіб на набуття прав на земельні ділянки за результатами торгів.