Розглянувши заяву від 13.09.2023 року № 14283-01-25, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 14.09.2023 року № 14283/01-25, відповідно до статей 12, 127 та 128 Земельного кодексу України, статей 5, 13 та 22 Закону України «Про оцінку земель», рішення Черкаської міської ради від 23.06.2011 № 2-624 «Про затвердження Положення про порядок продажу земельних ділянок шляхом викупу», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 
1. Провести експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,3057 га по проїзду Руськополянському, 14 (кадастровий номер 7110136700:05:013:002), яка перебуває в оренді у ПП «ТСД-АВТО» (згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права - номер запису про інше речове право: 19227266, дата державної реєстрації 21.02.2017), для подальшого продажу у власність шляхом викупу. На земельній ділянці розміщено майно, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (номер запису про право власності: 44306577, дата державної реєстрації 30.09.2021).
Земельна ділянка віднесена до категорії земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення. Цільове призначення земельної ділянки – для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій (код КВЦПЗ - 12.08).
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 14.09.2023 № 14283/01-25 та містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території об’єктів транспортної інфраструктури. Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси. На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження: максимальна висота забудови – 30 м, охоронна зона навколо інженерних комунікацій, частина земельної ділянки  в межах санітарно-захисної зони від гаражів – 50 м, санітарно-захисна зона від підприємства по виробництву автомобільних виробів – 100 м.
2. Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради:
2.1. Забезпечити укладення з ПП «ТСД-АВТО» договору про оплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки в розмірі двадцяти відсотків вартості земельної ділянки, визначеної за її нормативною грошовою оцінкою.
2.2. Після отримання авансового внеску замовити проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 0,3057 га по проїзду Руськополянському, 14 (кадастровий номер 7110136700:05:013:002).
3. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування (А.О. Савін) та комісію з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О.М.).

Пояснювальна записка
до проекту рішення:
 
«Про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки по
 проїзду Руськополянському, 14»
 

ПП «ТСД-АВТО» звернулося до Черкаської міської ради із заявою про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 0,3057 га по проїзду Руськополянському, 14 (кадастровий номер 7110136700:05:013:002), яка перебуває в оренді у ПП «ТСД-АВТО» (згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права - номер запису про інше речове право: 19227266, дата державної реєстрації 21.02.2017), для подальшого продажу у власність шляхом викупу. На земельній ділянці розміщено майно, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (номер запису про право власності: 44306577, дата державної реєстрації 30.09.2021).
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 14.09.2023 № 14283/01-25 та містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території об’єктів транспортної інфраструктури. Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси. На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження: максимальна висота забудови – 30 м, охоронна зона навколо інженерних комунікацій, частина земельної ділянки  в межах санітарно-захисної зони від гаражів – 50 м, санітарно-захисна зона від підприємства по виробництву автомобільних виробів – 100 м.
Відповідно до ч.8 ст.128 Земельного кодексу України експертна грошова оцінка виготовляється на замовлення органу місцевого самоврядування за рахунок внесеного покупцем авансу, що не може бути більшим 20% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
Авансовий внесок сплачується на підставі відповідного договору (п.2 ст.128 Земельного кодексу України).