ОПИС ДОКУМЕНТУ

Автор:

Департамент архітектури та містобудування
Доповідач:

Департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

15.06.2023

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 3186-9-з
Про надання гр. Базелюку О.В. земельної ділянки в оренду по вул. В’ячеслава Чорновола, 160

№ 3186-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про надання гр. Базелюку О.В. земельної ділянки в оренду по вул. В’ячеслава Чорновола, 160
            Розглянувши технічну документацію щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,0023 га (код КВЦПЗ – 03.13) - для будівництва та обслуговування будівель закладів побутового обслуговування громадянину Базелюку Олексію Володимировичу під нежитлову будівлю за адресою м. Черкаси, вул. В’ячеслава Чорновола, 160, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134, 141, 186 Земельного кодексу України, статей 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 Закону України «Про оренду землі», Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:

1. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку площею 0,0023 га (кадастровий номер 7110136700:06:044:0023) в межах, визначених документацією із землеустрою.
2. Затвердити технічну документацію щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,0023 га (код КВЦПЗ – 03.13) - для будівництва та обслуговування будівель закладів побутового обслуговування громадянину Базелюку Олексію Володимировичу під нежитлову будівлю за адресою м. Черкаси, вул. В’ячеслава Чорновола, 160.
3. Надати громадянину Базелюку Олексію Володимировичу  в оренду на 49 років земельну ділянку площею 0,0023 га (кадастровий номер 7110136700:06:044:0023) під нежитлову будівлю по вул. В’ячеслава Чорновола, 160 за рахунок земель Черкаської міської ради.
На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:
- пов’язані із розміщенням частини земельної ділянки площею 0,0015 га в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій (зона діючих інженерних мереж);
- пов’язані із розміщенням частини земельної ділянки площею 0,0006 га в зоні особливого режиму забудови – територія в червоних лініях (містобудівна зона: територія вулично-дорожньої мережі).
Земельну ділянку віднести до категорії земель житлової та громадської забудови.
Цільове призначення – для будівництва та обслуговування будівель закладів побутового обслуговування (код КВЦПЗ - 03.13).
4. Громадянину Базелюку Олексію Володимировичу:
4.1.Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
4.2. Укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) по вул. В’ячеслава Чорновола, 160, у порядку встановленому чинним законодавством.
5. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради.
6. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України.
7. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
8. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур САВІН) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Олена АГАПОВА).
Міський голова Анатолій БОНДАРЕНКО
 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення
«Про надання гр. Базелюку О.В. земельної ділянки в оренду
по вул. В’ячеслава Чорновола, 160»
 
 
Підстава: заява від 01.06.2023 № 01-08/23910.
Граничний термін прийняття рішення: 01.07.2023.
Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: інформація з Державного реєстру прав на нерухоме майно від 15.09.2022, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 2863908.
Площа: 0,0023 га за рахунок земель Черкаської міської ради.
В оренду на 49 років.
Під нежитлову будівлю.
Цільове призначення – для будівництва та обслуговування будівель закладів побутового обслуговування (код КВЦПЗ - 03.13).
 
Відповідно до пункту 14 статті 79-1 Земельного кодексу України наявність обмежень у використанні земель, у тому числі червоних ліній, в межах земельної ділянки, що формується для обслуговування існуючого об’єкта нерухомості (будівлі, споруди), не перешкоджає її формуванню та визначенню її цільового призначення для потреб, пов’язаних із функціонуванням зазначеного об’єкта з дотриманням встановлених обмежень щодо використання земельної ділянки.
Відповідно до статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам для містобудівних потреб допускається за умови, що відповідні земельні ділянки розташовані в межах території, щодо якої затверджено принаймні один із таких видів містобудівної документації на місцевому рівні:
комплексний план, складовою частиною якого є план зонування території;
генеральний план населеного пункту, складовою якого є план зонування території;
план зонування території як окремий вид містобудівної документації на місцевому рівні, затверджений до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель";
детальний план території.
Обмеження щодо передачі (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам, визначені цією частиною, не поширюються на випадки розташування на земельній ділянці будівлі (споруди), що перебуває у власності фізичної або юридичної особи.
 
 
 
 
Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування Руслан ДОНЕЦЬ

ДОДАТКИ

1 3186.pdf Переглянути
Попередній проект Наступний проект