ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 3473-9-з

							№ 3473-9-з
		ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про надання гр. Мариниченку В.О. земельної ділянки в оренду по вул. Смілянській, 21/1
Розглянувши клопотання громадянина Мариниченка Віктора Олексійовича щодо оформлення права оренди земельною ділянкою по вул. Смілянській, 21/1, враховуючи довідку ФОП Прудіус С.І. від 10.07.2023, щодо площі будівлі по вул. Смілянській, 21/1, розрахунок частки та площі для нарахування плати за земельну ділянку, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134, 141 Земельного кодексу України, враховуючи Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 №  5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», та враховуючи те, що земельні ділянки вул. Смілянській, 21/1 загальною площею 0,0174 га, з неї, площею 0,0125 га  (кадастровий номер 7110136400:01:003:0048) та площею 0,0049 га (кадастровий номер 7110136400:01:003:0013) зареєстровані у Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності Черкаської міської ради на які зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності: 44625794, 40921332, реєстраційні номери об’єктів нерухомого майна: 2486617371080, 2309052971101, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Надати громадянину Мариниченку Віктору Олексійовичу  земельні ділянки, без зміни її меж та цільового призначення загальною площею 0,0174 га, з неї, площею 0,0125 га  (кадастровий номер 7110136400:01:003:0048) та площею 0,0049 га (кадастровий номер 7110136400:01:003:0013), які за цільовим призначенням віднесені до земель житлової та громадської забудови (КВЦПЗ 03.07. для будівництва та обслуговування будівель торгівлі) по вул. Смілянській, 21/1, в оренду на 49 років під частину нежитлових приміщень з визначенням частки в межах спільного користування земельними ділянками у розмірі 0,35150873 за рахунок земель ТОВ «Черкаський будинок торгівлі» та ТОВ «ДРАБІВ ТОРФ ІНВЕСТ». Площа для нарахування орендної плати складає 0,0061 га. Згідно витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 01.06.2023 № 01-16-/22614 на земельну ділянку наявні містобудівні обмеження: - охорона зона навколо інженерних комунікацій; - зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси» - зона рятівних археологічних досліджень; - зона регулювання забудови; - зона суворого регулювання забудови. 2. Громадянину Мариниченку Віктору Олексійовичу укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення. 3. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та  містобудування Черкаської міської ради. 4. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України. 5. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України. 6. Припинити право користування земельними ділянками наступним землекористувачам: - ТОВ «Черкаський будинок торгівлі» площею 0,0125 га (кадастровий номер 7110136400:01:003:0048), реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2486617371080, номер запису про інше речове право: 44625841; - ТОВ «ДРАБІВ ТОРФ ІНВЕСТ»   площею 0,0049 га (кадастровий номер 7110136400:01:003:0013) реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2309052971101, номер запису про інше речове право: 40921486. 6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур САВІН) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Олена АГАПОВА).
Міський голова					Анатолій  БОНДАРЕНКО

 

 

Пояснювальна записка до проекту рішення «Про надання гр. Мариниченку В.О. земельної ділянки в оренду по вул. Смілянській, 21/1»   Підстава: заява від 10.08.2023 № 01-16/36279. Граничний термін прийняття рішення: 10.09.2023. Правоустановчі документи на нерухоме майно: Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 05.09.2023, реєстраційний номер нерухомого майна: 260160567100, дата прийняття рішення про державну реєстрацію 05.07.2022 (на підставі договору купівлі-продажу від 05.07.2022 № 730). Площа: 0,0174 га (загальна площа) за рахунок земель ТОВ «Черкаський будинок торгівлі» та ТОВ «ДРАБІВ ТОРФ ІНВЕСТ» з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою у розмірі 0,01138759. Площа для нарахування орендної плати складає 0,0061 га. В оренду на 49 років. Під частину нежитлових приміщень. Цільове призначення земельної ділянки: (КВЦПЗ 03.07. для будівництва та обслуговування будівель торгівлі)            Відповідно до стаття 123 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою.          Відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельні ділянки площею 0,0125 га  (кадастровий номер 7110136400:01:003:0048) та площею 0,0049 га (кадастровий номер 7110136400:01:003:0013) зареєстровано за Черкаською міською радою.
Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування					Руслан ДОНЕЦЬ

 
 
 
 
Розрахунок частки та площі для нарахування плати за земельну ділянку
по вул. Смілянській, 21/1,
для гр. Мариниченка Віктора Олександровича
 
Розрахунок зроблений на підставі довідки ФОП Прудіус С.І. від 10.07.2023, інформації з ДРРП про земельні ділянки площею 0,0125 га (кадастровий номер 7110136400:01:003:0048) та площею 0,0049 га (кадастровий номер 7110136400:01:003:0013)
 
 
Загальна площа земельних ділянок  – 174 кв. м.
 
Загальна площа приміщень (відповідно до довідки ФОП Прудіус С.І. від 10.07.2023) – 566,7 кв. м.
 
Площа приміщень у власності – 199,2 кв. м.
 
Частка власності власника нежитлових приміщень в спільній частковій власності складає:
 
199,2/566,7 = 0,35150873
 
Частка землекористування (площа для нарахування плати за землю) складає: 61 кв. м.
 
0,35150873*174 = 61 кв. м.
 
 
Виконавець                                                                                           Наталія ТРЕТЯК
 
 
Тел. (0472) 33 12 90