ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 3415-9-з

Проєкт рішення
№ 3415-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про надання ОСББ «ЖУЖОМИ 3» дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Сержанта Жужоми, 3
Розглянувши заяву ОБ'ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ЖУЖОМИ 3» щодо надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб 19.06.2023 № 01-06/25495, відповідно до пунктів 3, 6, 7 Розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, відповідно до статей 12, 42, 92, 123, 125 Земельного кодексу України та статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Надати ОБ'ЄДНАННЮ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ЖУЖОМИ 3»  дозвіл на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,5196 га у власність по вул. Сержанта Жужоми, 3 під багатоквартирний житловий будинок та прибудинкову територію.
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 19.06.2023 № 01-06/25495 на земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:
- зона регулювання забудови;
- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;
- охоронна зона навколо інженерних комунікацій;
- охоронна зона від ГРП на частині земельної ділянки;
- право проходу та проїзду.
2. Доручити розробнику документації із землеустрою в процесі здійснення заходів із землеустрою встановити всі наявні інженерні мережі із зазначенням їх балансоутримувачів та врахувати нормативні розміри охоронних зон та обмежень у їх використанні, що встановлені чинним законодавством та повідомити про такі обмеження замовника і балансоутримувача інженерних мереж, інформацію про що зазначити у документації із землеустрою.
3. У зоні проходження інженерних мереж встановити земельні сервітути (право  на утримання інженерних мереж) та вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечувати безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту і експлуатації інженерних мереж.
4. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур САВІН) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Олена АГАПОВА).
Міський голова Анатолій БОНДАРЕНКО

Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про надання ОСББ «ЖУЖОМИ 3» дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Сержанта Жужоми, 3»
 
Підстава: заява від 12.06.2023 № 01-06/25495.
Граничний термін прийняття рішення: 15.06.2023.
Орієнтовна площа: 0,5196 га за рахунок земель Черкаської міської ради.
Під багатоквартирний житловий будинок та прибудинкову територію.
У власність.
 
Відповідно до статті 42 Земельного кодексу України земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, передаються безоплатно у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.
Порядок використання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначається співвласниками.
Розміри та конфігурація земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначаються на підставі відповідної землевпорядної документації.
Додатково повідомляю, що до Черкаської міської ради надійшло звернення від ТОВ «КОМПАНІЯ З ЕКСПЛУАТАЦІЇ ТА УТРИМАННЯ ЖИТЛОВИХ ТА НЕЖИТЛОВИХ БУ-ДИНКІВ «НОВА МИТНИЦЯ» за № 9483-01-18 у якому товариство стверджує, що на земель-ній ділянці, яку планується відвести в користування, розташовані зовнішні мережі інженерних комунікацій, які перебувають у їх власності.
Таким чином, даним проєктом рішення передбачено доручити розробнику документації із землеустрою в процесі здійснення заходів із землеустрою встановити всі наявні інженерні мережі із зазначенням їх балансоутримувачів та врахувати нормативні розміри охоронних зон та обмежень у їх використанні, що встановлені чинним законодавством та повідомити про такі обмеження замовника і балансоутримувача інженерних мереж, інформацію про що зазначити у документації із землеустрою.
 
Начальник управління
земельних ресурсів,
землеустрою
та інспектування		 Руслан ДОНЕЦЬ